鋪面租賃合同范本2024年

鋪面租賃合同范本2024年鋪面租賃合同甲方（出租方）：_______________________地址：____________________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________________聯(lián)系電話：_________________________________乙方（承租方）：_______________________身份證號(hào)碼：______________________________地址：____________________________________聯(lián)系電話：_________________________________鑒于甲方是位于_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號(hào)的鋪面（以下簡(jiǎn)稱"租賃物"）的合法所有者或管理者，乙方希望租賃該鋪面進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同。第一條租賃物的基本情況1.1租賃物位于_______市_______區(qū)（縣）路_______號(hào)，建筑面積為_(kāi)______平方米，結(jié)構(gòu)為，用途為商業(yè)。1.2租賃物的設(shè)施設(shè)備包括：_______。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自_____年____月____日起至_____年____月____日止，共計(jì)_____年。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫(xiě)：_______），乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。3.2租金支付方式為：_______（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付租賃保證金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______）給甲方。4.2租賃期滿，如乙方履行了本合同的所有義務(wù)，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無(wú)息退還租賃保證金給乙方。第五條租賃物的交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。5.2乙方應(yīng)在接收租賃物時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在_______日內(nèi)向甲方提出。第六條租賃物的使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。6.3租賃期間，租賃物的維修責(zé)任按照以下方式承擔(dān)：_______。第七條裝修與改造7.1如乙方需要對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2乙方的裝修或改造不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前_______日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第九條提前解除合同9.1雙方均可在提前_______日書(shū)面通知對(duì)方的情況下解除本合同。9.2提前解除合同的一方應(yīng)支付違約金，金額為_(kāi)______個(gè)月租金。第十條合同的變更與解除10.1本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：10.2.1一方嚴(yán)重違反合同約定；10.2.2一方喪失商業(yè)信譽(yù)；10.2.3租賃物因不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)使用。第十一條違約責(zé)任11.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照_______的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字：______________日期：____年____月____日乙方簽字：_______________________日期：____年____月____日（注：本鋪面租賃合同范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，建議在簽訂前咨詢專(zhuān)業(yè)法律人士。）第十四條租賃物的返還14.1租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并按甲方要求的時(shí)間返還租賃物。14.2乙方返還租賃物時(shí)，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在_______日內(nèi)向乙方提出。第十五條保險(xiǎn)15.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。15.2乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十六條稅費(fèi)16.1租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定由甲方或乙方各自承擔(dān)。16.2乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定及時(shí)繳納與租賃物使用相關(guān)的稅費(fèi)。第十七條通知與送達(dá)17.1雙方因履行合同需要相互通知的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。17.2通知可以采用郵寄、電子郵件、短信等方式送達(dá)，以_______為準(zhǔn)。第十八條合同生效18.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。18.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。一、附件列表：附件一：租賃物平面圖及設(shè)施設(shè)備清單；附件二：租賃物交付和驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)；附件三：租賃物裝修或改造同意書(shū)；附件四：租賃物返還驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)；附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件。二、違約行為及認(rèn)定：乙方逾期支付租金；乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物；甲方未按約定時(shí)間交付租賃物；甲方未履行租賃物的維修義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)鹤赓U物：指本合同項(xiàng)下甲方出租給乙方使用的鋪面；不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃物再出租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：?jiǎn)栴}：乙方逾期支付租金；解決辦法：甲方可按照合同約定要求乙方支付滯納金，并可采取法律手段追繳租金。問(wèn)題：租賃物需要維修；解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：乙方租賃甲方的鋪面用