2024版商品房出租簡單合同范本

2024版商品房出租簡單合同范本甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.3房屋設(shè)施：_______。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月（大寫：_______元整）。3.2租金支付方式為_______（如：月付、季付等），乙方應(yīng)于每月/季的第_______日前支付給甲方。第四條押金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還給乙方。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方使用。5.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施，并簽署房屋交接單。第六條房屋使用及維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)責(zé)任，對于因使用不當(dāng)造成的損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。第七條房屋修繕7.1甲方負(fù)責(zé)房屋的大修，乙方應(yīng)予以協(xié)助。7.2對于乙方使用過程中出現(xiàn)的非人為損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第八條提前解除合同8.1雙方均可在提前_______個(gè)月書面通知對方的情況下解除合同。8.2提前解除合同的一方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按日支付乙方違約金，金額為日租金的_______%。9.2如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付甲方違約金，金額為逾期租金的_______%。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1甲方應(yīng)保證房屋的合法性，不得存在權(quán)屬糾紛。11.2乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。11.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到甲方的書面同意。11.4甲方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查或維修。11.5乙方應(yīng)按時(shí)繳納水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第十二條生效條件12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______請注意，以上合同范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并建議在簽訂前咨詢專業(yè)法律人士。合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房屋所有權(quán)證明或使用權(quán)證明。房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖。房屋設(shè)施清單及狀況說明。房屋交接單。甲方身份證明或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。乙方身份證明或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。雙方授權(quán)代表的身份證明及授權(quán)委托書（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為可能包括：未按約定時(shí)間交付房屋。交付的房屋不符合合同約定條件。未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋所有權(quán)證明或使用權(quán)證明。乙方違約行為可能包括：逾期支付租金。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。違反合同約定的其他條款，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定數(shù)額的金錢。違約金：指違約方因違反合同約定而需支付給對方的一定數(shù)額的金錢。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。轉(zhuǎn)租：指承租方將房屋再出租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：房屋交付延遲：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決延遲交付的責(zé)任及補(bǔ)償問題。租金支付逾期：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說明原因，并盡快補(bǔ)交租金及違約金。房屋設(shè)施損壞：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)損壞原因協(xié)商維修或賠償方案。合同條款理解分歧：雙方應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決分歧。五、所有應(yīng)用場景：個(gè)人住宅租賃：適用于個(gè)人租賃用于居住的房屋。商業(yè)用途租賃：適用于企業(yè)或個(gè)體工商戶租賃商鋪、辦公樓等。工業(yè)用途租賃：適用于工廠、倉庫等工業(yè)用途的房屋租賃。農(nóng)業(yè)用途租賃：適用于農(nóng)田、牧場等農(nóng)業(yè)用途土地及房屋的租賃。教育、醫(yī)療等社會服務(wù)領(lǐng)域租賃：適用于學(xué)校、