商場(chǎng)租賃協(xié)議范例2024年

商場(chǎng)租賃協(xié)議范例2024年合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2合同背景1.3定義與解釋第二章：租賃物2.1租賃物的具體描述2.2租賃物的狀況2.3租賃物的使用范圍第三章：租賃雙方3.1出租方信息3.2承租方信息3.3雙方的資質(zhì)與保證第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的續(xù)展與終止第五章：租金與費(fèi)用5.1租金的數(shù)額5.2租金的支付方式5.3其他相關(guān)費(fèi)用第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付的條件6.2驗(yàn)收的程序6.3交付后的整改責(zé)任第七章：租賃物的使用、維護(hù)與保養(yǎng)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任7.3維修與修繕第八章：安全管理與保險(xiǎn)8.1安全管理責(zé)任8.2保險(xiǎn)要求8.3事故處理第九章：違約責(zé)任9.1違約的認(rèn)定9.2違約的后果9.3違約金的計(jì)算與支付第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3變更與解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2協(xié)商解決11.3仲裁或訴訟第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3其他事項(xiàng)第十三章：合同生效13.1生效條件13.2合同備案13.3合同份數(shù)與文本第十四章：簽字欄14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3簽訂日期14.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商場(chǎng)租賃的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同背景鑒于出租方是______的合法所有者，承租方希望租賃該商場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營。1.3定義與解釋本合同中的術(shù)語和表達(dá)，其定義和解釋見本章附件。第二章：租賃物2.1租賃物的具體描述租賃物位于______，包括商場(chǎng)建筑、設(shè)施等。2.2租賃物的狀況租賃物應(yīng)處于良好的使用和安全狀態(tài)。2.3租賃物的使用范圍承租方應(yīng)將租賃物用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，不得用于非法目的。第三章：租賃雙方3.1出租方信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：______。3.2承租方信息承租方名稱：，地址：，法定代表人：______。3.3雙方的資質(zhì)與保證雙方應(yīng)保證具有簽訂和履行本合同的資質(zhì)和能力。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日止。4.3租賃期限的續(xù)展與終止租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)展；一方可依法提前終止合同。第五章：租金與費(fèi)用5.1租金的數(shù)額租金為每月______元。5.2租金的支付方式租金應(yīng)于每月的第______日前支付給出租方。5.3其他相關(guān)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付的條件出租方應(yīng)確保租賃物符合約定的交付條件。6.2驗(yàn)收的程序承租方應(yīng)在交付后的______天內(nèi)完成驗(yàn)收。6.3交付后的整改責(zé)任如租賃物存在問題，出租方應(yīng)在______天內(nèi)負(fù)責(zé)整改。第七章：租賃物的使用、維護(hù)與保養(yǎng)7.1使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用租賃物，遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)。7.3維修與修繕對(duì)于重大維修，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八章：安全管理與保險(xiǎn)8.1安全管理責(zé)任承租方應(yīng)實(shí)施安全管理措施，確保租賃物和人員的安全。8.2保險(xiǎn)要求承租方應(yīng)為租賃物投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)。8.3事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，承租方應(yīng)立即采取措施并通知出租方。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第九章：違約責(zé)任9.1違約的認(rèn)定如一方未能履行或不完全履行合同義務(wù)，應(yīng)視為違約。9.2違約的后果違約方需賠償守約方因違約所遭受的所有損失。9.3違約金的計(jì)算與支付違約金按未履行部分的一定比例計(jì)算，并于確定違約之日起______天內(nèi)支付。9.4違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)采取合理措施以減輕違約給對(duì)方造成的損害。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3變更與解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定和實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。10.4解除通知解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)，雙方可尋求第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解無效時(shí)，爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行特殊約定。12.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三章：合同生效13.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向有關(guān)部門備案。13.3合同份數(shù)與文本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：簽字欄14.1出租方簽字：______職務(wù)：______14.2承租方簽字：______職務(wù)：______14.3簽訂日期：______14.4簽訂地點(diǎn)：______第十五章：租賃物的返還15.1返還條件租賃期滿或合同終止后，承租方應(yīng)按約定條件返還租賃物。15.2返還驗(yàn)收出租方應(yīng)在承租方返還租賃物后進(jìn)行驗(yàn)收。15.3返還后的結(jié)算雙方應(yīng)對(duì)租賃物返還后的租金、費(fèi)用等進(jìn)行結(jié)算。第十六章：租賃期間的特別事項(xiàng)16.1裝修與改造承租方如對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，需經(jīng)出租方書面同意。16.2轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。16.3安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)承租方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，并采取有效措施保護(hù)環(huán)境。第十七章：法律適用17.1法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。17.2協(xié)議解釋對(duì)本協(xié)議條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和通常理解予以解釋。17.3法律變更如遇法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)內(nèi)容。第十八章：其他約定18.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)