2024版房屋出售委托代理協(xié)議書

2024版房屋出售委托代理協(xié)議書甲方（委托方）：_______________________乙方（代理方）：_______________________鑒于甲方為位于_______的房屋（以下簡(jiǎn)稱"委托房屋"）的合法所有者，乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，甲方愿意委托乙方代理出售委托房屋，乙方愿意接受甲方的委托，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋出售委托代理事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托房屋基本情況1.1甲方委托乙方出售的房屋位于_______省_______市_______區(qū)（縣）街道（路）號(hào)，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。第二條委托期限2.1本委托代理協(xié)議的有效期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條委托事項(xiàng)3.1乙方負(fù)責(zé)委托房屋的宣傳、推廣、尋找潛在買家、組織看房、談判、簽約等全部出售工作。3.2乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況合理確定委托房屋的出售價(jià)格，并及時(shí)將相關(guān)信息反饋給甲方。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1甲方同意在委托房屋成功出售后，按成交價(jià)格的_______%向乙方支付代理費(fèi)。4.2代理費(fèi)用支付方式為一次性支付，甲方應(yīng)在委托房屋交易完成后_______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)隨時(shí)了解委托房屋的出售情況，并要求乙方提供相關(guān)報(bào)告。5.2甲方應(yīng)保證委托房屋的合法性，包括房屋所有權(quán)、房屋結(jié)構(gòu)安全等。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成委托房屋出售所需的相關(guān)手續(xù)。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整委托房屋的出售價(jià)格，但需征得甲方的同意。6.2乙方應(yīng)妥善管理委托房屋的出售工作，確保甲方的利益最大化。6.3乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付代理費(fèi)，并提供代理費(fèi)用的明細(xì)賬目。第七條委托房屋的交付與驗(yàn)收7.1乙方應(yīng)于委托房屋交易完成前，將房屋交付給甲方驗(yàn)收。7.2甲方驗(yàn)收合格后，乙方方可將房屋交付給買方。第八條委托房屋的維修與保養(yǎng)8.1甲方負(fù)責(zé)委托房屋的日常維修與保養(yǎng)工作，直至房屋交易完成。第九條委托房屋的轉(zhuǎn)委托9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方。第十條違約責(zé)任10.1如乙方未按約定完成委托房屋的出售工作，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。10.2如甲方未按約定支付代理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。第十一條合同的變更與解除11.1雙方可以協(xié)商一致變更或解除本合同。11.2如一方需提前解除合同，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向委托房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1____________________________________________________________________________13.2____________________________________________________________________________13.3____________________________________________________________________________13.4____________________________________________________________________________13.5____________________________________________________________________________13.6____________________________________________________________________________13.7____________________________________________________________________________13.8____________________________________________________________________________13.9____________________________________________________________________________13.10__________________________________________________________________________第十四條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的部分內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況填寫和調(diào)整。）正文結(jié)束即停止回答。第十五條保密條款15.1乙方應(yīng)對(duì)在委托過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。15.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第十六條合同生效16.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。第十七條法律適用17.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十八條附件18.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十九條通知和送達(dá)19.1所有與本合同有關(guān)的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址或電子郵件送達(dá)。第二十條補(bǔ)充條款20.1雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。一、附件列表：附件一：委托房屋的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件。附件二：甲方的身份證明文件。附件三：乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明。附件四：委托房屋的詳細(xì)描述，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。附件五：雙方約定的其他文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：甲方在委托期限內(nèi)擅自解除合同或?qū)⒎课莩鍪劢o他人，視為違約。乙方未在約定期限內(nèi)完成房屋的出售工作，視為違約。乙方未按約定價(jià)格出售房屋，未經(jīng)甲方同意擅自降低出售價(jià)格，視為違約。甲方未按約定支付代理費(fèi)或延遲支付，視為違約。三、法律名詞及解釋：委托代理：指甲方授權(quán)乙方代表其出售房屋的法律行為。成交價(jià)格：指房屋出售的實(shí)際交易價(jià)格。代理費(fèi)：指甲方根據(jù)合同約定支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方對(duì)乙方的出售工作有異議，應(yīng)首先向乙方提出，雙方協(xié)商解決。如乙方未能在委托期限內(nèi)出售房屋，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同。如因市場(chǎng)變化導(dǎo)致房屋難以出售，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整出售策略或價(jià)格。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：甲