雙方房屋買賣協(xié)議書(shū)(2024版)

雙方房屋買賣協(xié)議書(shū)(2024版)合同目錄第一章：引言1.1協(xié)議書(shū)的編寫(xiě)背景1.2協(xié)議書(shū)的目的和原則1.3協(xié)議書(shū)的法律依據(jù)第二章：雙方基本信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3房屋買賣的基本情況第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況3.2房屋的權(quán)屬狀況3.3房屋的附屬設(shè)施第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2房款支付方式4.3房款支付時(shí)間第五章：房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)第六章：房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間及程序6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶相關(guān)文件第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠?jì)算第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的程序8.3法律適用與管轄第九章：簽字與生效9.1簽字欄9.2簽訂時(shí)間9.3簽訂地點(diǎn)第十章：附加條款10.1附加條款的設(shè)定10.2附加條款的效力10.3附加條款的變更第十一章：協(xié)議的附件11.1附件清單11.2附件的法律效力11.3附件的更新與維護(hù)第十二章：其他12.1本協(xié)議的解釋權(quán)12.2本協(xié)議的文本語(yǔ)言12.3本協(xié)議的生效條件合同編號(hào)______第一章：引言1.1協(xié)議書(shū)的編寫(xiě)背景本協(xié)議書(shū)是根據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成的共識(shí)。1.2協(xié)議書(shū)的目的和原則本協(xié)議書(shū)旨在明確雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則。1.3協(xié)議書(shū)的法律依據(jù)本協(xié)議書(shū)的制定依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，具有法律約束力。第二章：雙方基本信息2.1賣方基本信息賣方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.2買方基本信息買方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.3房屋買賣的基本情況甲乙雙方就位于______的房屋進(jìn)行買賣，房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米。第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況房屋的具體地址為：，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑年代為：______年。3.2房屋的權(quán)屬狀況房屋的所有權(quán)證號(hào)為：，土地使用權(quán)證號(hào)為：。3.3房屋的附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：______。3.3.1附屬設(shè)施的權(quán)屬附屬設(shè)施的權(quán)屬歸______所有。第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格甲乙雙方同意房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。4.2房款支付方式買方同意按照以下方式支付房款：______。4.2.1首付款支付首付款為房款的______%，金額為人民幣_(tái)_____元，應(yīng)于______支付。4.2.2余款支付余款為房款的______%，金額為人民幣_(tái)_____元，應(yīng)于房屋過(guò)戶后______天內(nèi)支付。4.3房款支付時(shí)間房款的支付時(shí)間應(yīng)按照本協(xié)議約定執(zhí)行，不得無(wú)故延遲。第五章：房屋交付5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在收到首付款后______天內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，且房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.3房屋交付手續(xù)房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，并協(xié)助買方辦理房屋交付手續(xù)。5.3.1交付文件清單交付的文件包括但不限于：______。第六章：房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間及程序賣方應(yīng)在房屋交付后______天內(nèi)協(xié)助買方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的費(fèi)用由______方承擔(dān)。6.3過(guò)戶相關(guān)文件過(guò)戶所需文件包括但不限于：______。6.3.1文件的準(zhǔn)備賣方應(yīng)負(fù)責(zé)準(zhǔn)備過(guò)戶所需的全部文件，并確保文件的真實(shí)性和有效性。第六章的內(nèi)容到此結(jié)束，后半部分章節(jié)將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定若任何一方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定條件，視為違約。7.1.1違約通知違約方應(yīng)在知悉違約情形后立即書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明違約原因。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金等。7.2.1違約金的確定違約金的數(shù)額為房屋交易價(jià)格的______%，即人民幣_(tái)_____元。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.3.1損失的計(jì)算損失包括直接損失和間接損失，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定或依法確定。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，首選協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟。8.1.1協(xié)商解決的期限協(xié)商解決爭(zhēng)議的期限為爭(zhēng)議發(fā)生之日起______天內(nèi)。8.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，雙方同意按照以下程序解決爭(zhēng)議：首先提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.1仲裁的效力仲裁裁決為終局性，對(duì)雙方均有約束力。8.3法律適用與管轄本協(xié)議的解釋、適用及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。管轄法院為_(kāi)_____。8.3.1法院的選擇雙方同意在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇______法院作為管轄法院。第九章：簽字與生效9.1簽字欄甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______9.2簽訂時(shí)間本協(xié)議簽訂時(shí)間為：____年__月__日。9.3簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為：______。9.3.1簽訂的效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十章：附加條款10.1附加條款的設(shè)定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商設(shè)定附加條款。10.1.1附加條款的內(nèi)容附加條款應(yīng)具體明確，不得與本協(xié)議其他條款相沖突。10.2附加條款的效力附加條款一經(jīng)雙方同意并簽字，即成為本協(xié)議的一部分，具有同等法律效力。10.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)遵循與本協(xié)議相同的變更程序。第十一章：協(xié)議的附件11.1附件清單本協(xié)議附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋評(píng)估報(bào)告等。11.1.1附件的效力附件作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2附件的更新與維護(hù)雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，定期對(duì)附件進(jìn)行更新和維護(hù)。11.2.1更新的程序附件的更新應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十二章：其他12.1本協(xié)議的解釋權(quán)本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸