房地產(chǎn)租賃合同書

房地產(chǎn)租賃合同書甲方（出租方）：_______________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：_________________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：_______________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：_________________________________聯(lián)系電話：_____________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將房地產(chǎn)出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃物甲方同意將其擁有的位于_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱租賃物）出租給乙方使用。租賃物的建筑面積為_______平方米，具體結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施情況詳見附件一。第二條租賃用途乙方承租租賃物僅用于_______（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)。第三條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫：_______）。租金支付方式為：_______（月付/季付/年付）。乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的_______%向甲方支付違約金。第五條押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物的正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物。乙方應(yīng)按合同約定支付租金、押金及其它相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)。第八條維修與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條提前解除合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可提前解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，應(yīng)按未付租金的_______%向甲方支付違約金。乙方擅自改變租賃用途或從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。第十一條合同的變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定_______________________________________________________。第十四條合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_____________________授權(quán)代表簽字：_______________________授權(quán)代表簽字：_____________________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十五條租賃物的交還租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，或經(jīng)甲方同意的其它狀態(tài)，并在約定的時(shí)間內(nèi)交還甲方。甲方應(yīng)在乙方交還租賃物后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確認(rèn)無誤后，雙方簽署交還確認(rèn)書。第十六條租賃物的轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并提供第三方的相關(guān)資料，經(jīng)甲方審核同意后方可轉(zhuǎn)租。第十七條租賃物的改善與裝修乙方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改動(dòng)或裝修。如乙方需進(jìn)行改善或裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并提供具體方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。第十八條租賃物的保險(xiǎn)甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)為在租賃物內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十九條租賃物的安全管理乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理規(guī)定，確保租賃物的安全使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的消防安全、生產(chǎn)安全等，并承擔(dān)因管理不善造成的損失。第二十條甲方的檢查權(quán)甲方有權(quán)定期或不定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，以確保租賃物的使用安全和合同的履行。乙方應(yīng)配合甲方的檢查工作，并在接到檢查通知后_______小時(shí)內(nèi)提供必要的協(xié)助。第二十一條合同的補(bǔ)充與附件本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件包括但不限于租賃物的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。第二十二條法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除以及爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十三條通知與送達(dá)雙方因履行本合同而相互發(fā)出或提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。雙方應(yīng)保證在本合同中提供的通訊地址、電話號(hào)碼、傳真號(hào)碼、電子郵件等聯(lián)系方式的真實(shí)性和有效性。第二十四條不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。第二十五條合同的終止合同期滿或雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十六條特別約定_______________________________________________________。第二十七條附加條款本合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十八條合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，向有關(guān)部門備案。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_____________________授權(quán)代表簽字：_______________________授權(quán)代表簽字：_____________________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年