買賣回遷房合同范文(2024版)

買賣回遷房合同范文(2024版)甲方（賣方）：_______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________地址：__________________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（買方）：_______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________地址：__________________________________聯(lián)系電話：_____________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買甲方回遷房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買位于_______省/市/區(qū)/縣_______路/街_______號(hào)的回遷房，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2該房屋為甲方因原住房拆遷而獲得的回遷房，甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。2.2乙方同意按照以下方式支付房款：2.2.1簽訂本合同之日支付定金人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。2.2.2剩余房款的支付方式為_______（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫，如分期付款、一次性付款等）。第三條定金條款3.1乙方支付的定金作為本合同的履約保證，甲方收取定金后應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。3.2定金在乙方履行合同義務(wù)后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款的一部分；若乙方違約，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將房屋交付給乙方使用。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并符合雙方約定的交付條件。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶所需稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)_______‰的違約金。6.2如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款_______‰的違約金。第七條合同變更與解除7.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。7.2雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________________日期：____年__月__日[注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。]第十條附件與補(bǔ)充文件10.1本合同的附件包括但不限于以下文件：10.1.1甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件；10.1.2房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書；10.1.3回遷房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施說明；10.1.4甲方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；10.1.5乙方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。一、附件列表：甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書回遷房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施說明甲方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第十一條違約行為及認(rèn)定11.1甲方違約行為包括但不限于：11.1.1逾期交付房屋或交付的房屋不符合合同約定條件；11.1.2房屋存在權(quán)利瑕疵或隱瞞重大缺陷；11.1.3拒絕或延遲協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。11.2乙方違約行為包括但不限于：11.2.1逾期支付房款；11.2.2無正當(dāng)理由拒絕接收符合約定條件的房屋；11.2.3違反合同其他約定義務(wù)。第十二條法律名詞及解釋12.1回遷房：指甲方因原住房拆遷而獲得的補(bǔ)償性住房。12.2定金：指為確保合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定金額的款項(xiàng)。12.3房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。12.4過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。12.5違約金：指違約方因違反合同約定而需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第十三條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法13.1如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同并要求返還定金及利息。13.2如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同并沒收定金。13.3雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同執(zhí)行中的問題，協(xié)商不成時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。第十四條所有應(yīng)用場(chǎng)景14.1本合同適用于以下場(chǎng)景：14.1.1甲方因城市改造、房地產(chǎn)開發(fā)等原因獲得回遷房；14.1.2乙方因居住或投資需要購(gòu)買回遷房；14.1.3房屋交易需符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求；14.1.4雙方均具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。第十五條合同的生效、變更和解除15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2合同的變更或解除必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。15.3合同的解除不影響已經(jīng)產(chǎn)生的違約責(zé)任的承擔(dān)。第十六條通知和送達(dá)16.1雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行。16.2通知應(yīng)當(dāng)送達(dá)至本合同首部所列的地址，除非一方書面通知另一方變更送達(dá)地址。第十七條不可抗力17.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。17.2因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。第十八條保密條款18.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。18.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。第十九條附加條款19.1雙方可以根據(jù)具體情況在本合同中增加附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第二十條爭(zhēng)議解決方式的補(bǔ)充20.1雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至_______仲裁委員會(huì)按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第二十一條法律適用21.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十二條合同的補(bǔ)充22.1本合