2024版沿街商鋪房屋租賃合同范本

2024版沿街商鋪房屋租賃合同范本合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息1.3雙方基本信息的確認第二章：租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)地址與面積2.2物業(yè)現(xiàn)狀2.3物業(yè)使用用途第三章：租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束日期3.2續(xù)租條件3.3租賃期滿的處理第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：保證金5.1保證金的數(shù)額5.2保證金的支付與退還5.3保證金的用途第六章：物業(yè)的使用與維護6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)維護責(zé)任6.3物業(yè)損壞的處理第七章：裝修與改造7.1裝修規(guī)定7.2改造條件7.3裝修與改造的審批流程第八章：房屋交付與回收8.1房屋交付標準8.2房屋回收條件8.3交付與回收的驗收第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的確定第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的處理第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2適用法律12.3爭議解決的地點第十三章：其他約定13.1特別約定事項13.2通知與送達13.3合同的解釋權(quán)第十四章：簽字欄14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽訂日期14.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（出租方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。1.2乙方（承租方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。1.3雙方基本信息的確認雙方確認上述信息真實有效，并對合同的簽訂具有法律效力。第二章：租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)地址與面積租賃物業(yè)位于：______，建筑面積為：______平方米。2.2物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)的具體現(xiàn)狀描述：______。2.3物業(yè)使用用途物業(yè)僅供作為：______使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變用途。第三章：租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2續(xù)租條件租賃期滿，乙方需續(xù)租的，應(yīng)于租賃期滿前______個月書面通知甲方。3.3租賃期滿的處理租賃期滿，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀并返還給甲方，具體條件：______。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：______元。4.2租金支付周期租金按______支付，每個支付周期的第______日前支付。4.3租金支付方式租金通過以下方式支付：______。第五章：保證金5.1保證金的數(shù)額乙方需支付保證金人民幣（大寫）：______元。5.2保證金的支付與退還保證金在合同簽訂時支付，租賃期滿無息退還。5.3保證金的用途保證金用于保障甲方權(quán)益，如有損壞或欠費，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用。第六章：物業(yè)的使用與維護6.1物業(yè)使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.2物業(yè)維護責(zé)任乙方負責(zé)租賃期間物業(yè)的日常維護，確保物業(yè)良好狀態(tài)。6.3物業(yè)損壞的處理如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第七章：裝修與改造7.1裝修規(guī)定乙方進行裝修應(yīng)遵守甲方及物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。7.2改造條件乙方若需改造物業(yè)，應(yīng)提前______天向甲方提交書面申請。7.3裝修與改造的審批流程裝修與改造需經(jīng)甲方及物業(yè)管理部門審批同意。（注：以上空白處需由簽訂方根據(jù)實際情況填寫完整）第八章：房屋交付與回收8.1房屋交付標準甲方應(yīng)按照約定條件在______年______月______日前將物業(yè)交付給乙方使用。8.2房屋回收條件租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)按照約定條件將物業(yè)返還給甲方。8.3交付與回收的驗收雙方應(yīng)在物業(yè)交付和回收時共同進行驗收，并簽署驗收確認書。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形如一方違反合同條款，包括但不限于逾期支付租金、擅自改變物業(yè)用途等，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.3違約金的確定違約金的數(shù)額為違約行為所涉金額的______%，最低不少于人民幣（大寫）：______元。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件一方可在對方違約的情況下，按照約定程序解除合同。10.3合同終止的情形合同在租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除或依法定情形終止時失效。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時書面通知對方。11.3不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3爭議解決的地點協(xié)商不成時，任何一方可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十三章：其他約定13.1特別約定事項雙方可根據(jù)具體情況，約定其他事項，如保險、稅費承擔(dān)等。13.2通知與送達合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行，送達方式包括郵寄、電子郵件等。13.3合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第十四章：簽字欄14.1甲方簽字甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字：_____