2024物業(yè)公司商鋪租賃協(xié)議書

2024物業(yè)公司商鋪租賃協(xié)議書合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及術語解釋第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方的資質與條件第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)的位置與面積3.2物業(yè)的設施與條件3.3物業(yè)的使用范圍與限制第四章：租賃期限4.1租賃開始與結束日期4.2續(xù)租條件與程序4.3租賃期滿的處理方式第五章：租金與費用5.1租金的數(shù)額與支付方式5.2押金的數(shù)額與退還5.3其他相關費用的承擔第六章：物業(yè)的使用與維護6.1物業(yè)使用的規(guī)定6.2物業(yè)的日常維護責任6.3物業(yè)的維修與修繕第七章：物業(yè)的轉租與轉讓7.1轉租的條件與限制7.2轉讓的條件與程序7.3轉租或轉讓后的責任第八章：違約責任8.1違約的情形8.2違約責任的承擔8.3違約金的確定與支付第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：特別約定11.1保密條款11.2通知與送達方式11.3不可抗力條款第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件12.2合同備案的程序12.3合同備案的效力第十三章：簽字欄13.1甲方代表簽字13.2乙方代表簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的本租賃協(xié)議書旨在明確甲乙雙方在商鋪租賃過程中的權利、義務和責任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租位于______的商鋪。1.3合同定義及術語解釋本合同中的專業(yè)術語和表達，其定義和解釋如下：______。第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的資質與條件甲乙雙方應具備簽訂和履行本合同所需的合法資質和條件。第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)的位置與面積租賃物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米。3.2物業(yè)的設施與條件物業(yè)包括但不限于以下設施：______。3.3物業(yè)的使用范圍與限制乙方應按照約定用途使用物業(yè)，并遵守以下限制：______。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結束日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2續(xù)租條件與程序租賃期滿，乙方有權優(yōu)先續(xù)租，應至少提前____天書面通知甲方。4.3租賃期滿的處理方式租賃期滿，乙方應將物業(yè)恢復原狀或按照約定條件交還甲方。第五章：租金與費用5.1租金的數(shù)額與支付方式租金為每月/每年______元，乙方應于每月/每年______日前支付。5.2押金的數(shù)額與退還押金為______元，租賃期滿且物業(yè)無損壞，甲方應全額退還。5.3其他相關費用的承擔乙方應承擔租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等，具體為：______。第六章：物業(yè)的使用與維護6.1物業(yè)使用的規(guī)定乙方應合法、安全地使用物業(yè)，并遵守甲方的相關規(guī)定。6.2物業(yè)的日常維護責任乙方負責物業(yè)的日常維護，確保物業(yè)的正常使用。6.3物業(yè)的維修與修繕物業(yè)的大修由甲方負責，乙方應提前通知甲方維修需求。第七章：物業(yè)的轉租與轉讓7.1轉租的條件與限制乙方轉租物業(yè)應獲得甲方書面同意，并遵守以下條件：______。7.2轉讓的條件與程序乙方轉讓租賃權應遵循以下程序：______。7.3轉租或轉讓后的責任轉租或轉讓后，乙方對甲方的責任不免除，具體責任為：______。以上為物業(yè)公司商鋪租賃協(xié)議書前半部分的詳細內容，旨在規(guī)范甲乙雙方在商鋪租賃過程中的行為，確保租賃關系的穩(wěn)定和雙方權益的保護。第八章：違約責任8.1違約的情形若一方未能履行合同義務或履行不符合約定，視為違約。8.2違約責任的承擔違約方應承擔因違約給對方造成的損失，并支付違約金。8.3違約金的確定與支付違約金根據違約情況和實際損失確定，支付方式為：______。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更應基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2合同解除的條件一方在特定情況下有權解除合同，具體條件為：______。9.3合同終止的情形合同在以下情形下終止：______。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：特別約定11.1保密條款雙方應對合同內容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2通知與送達方式合同中的通知應以書面形式進行，送達地址以本合同記載的地址為準。11.3不可抗力條款因不可抗力導致無法履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案的程序甲方應在合同生效后的規(guī)定時間內完成合同備案。12.3合同備案的效力合同備案后，具有對抗第三人的法律效力。第十三章：簽字欄13.1甲方代表簽字：______日期：______13.2乙方代表簽字：______日期：______13.3簽訂日期：____年____月____日13.4簽訂地點：______第十四章：附件14.1物業(yè)平面圖及相關技術資料14.2甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件14.3其他經雙方認可的附件第十五章：合同的解釋權15.1解釋權歸屬本合同的最終解釋權歸甲方所有。15.2解釋原則甲方在行使解釋權時應遵循公平、合理的原則。15.3解釋效力甲方的解釋對乙方具有約束力，但不得違反法律規(guī)定。第十六章：合同的備案16.1備案義務甲方應在合同簽訂后的規(guī)定時間內完成合同備案。16.2備案機構合同備案應提交至______進行。16.3備案效力合同備案后，具有對抗第三人的法律效力。第十七章：附加條款17.1附加條款的設立雙方可根據實際情況設立附加條款。17.2附加條款的效力附加條款作為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。17.3附加條款的變更附加條款的變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十八章：合同的電子版本18.1電子版本的效力合同的電子版本與紙質版本具有同等法律效力。18.2電子版本的使用雙方均可使用電子版本進行合同管理和存檔。18.3電子版本的安全性雙方應確保合同電子版本的安全性和完整性。第十九章：合同的最終確認19.1雙方最終確認本合同內容已經雙方充分討論并最終確認。19.2合