宿舍管理承包合同正規(guī)范本2024年

宿舍管理承包合同正規(guī)范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與法律依據(jù)1.2合同的適用范圍1.3術(shù)語定義與解釋第二章：合同主體2.1甲方（宿舍所有方）信息2.2乙方（承包管理方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：承包內(nèi)容與要求3.1宿舍管理服務(wù)內(nèi)容3.2管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3管理服務(wù)的特殊要求第四章：合同期限與服務(wù)時間4.1合同生效日期與期限4.2服務(wù)提供時間安排4.3合同續(xù)簽與終止條件第五章：費用與支付方式5.1管理服務(wù)費用5.2費用支付方式與周期5.3費用調(diào)整機制第六章：宿舍管理與維護(hù)6.1宿舍的日常管理6.2宿舍設(shè)施的維護(hù)與修繕6.3安全管理與緊急事件處理第七章：合同履行監(jiān)督與考核7.1監(jiān)督機制的建立7.2考核標(biāo)準(zhǔn)與方法7.3考核結(jié)果的應(yīng)用第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)姆秶c方式第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：附則11.1合同生效條件11.2補充協(xié)議與附件11.3其他約定事項簽字頁甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______簽訂時間：______簽訂地點：______合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的與法律依據(jù)本合同旨在確立甲方與乙方之間關(guān)于宿舍管理服務(wù)的合作關(guān)系，并明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行的所有宿舍管理活動。1.3術(shù)語定義與解釋1.3.1“宿舍管理服務(wù)”指乙方為甲方提供的宿舍日常管理、維護(hù)、安全保障等服務(wù)。1.3.2“緊急事件”指可能對宿舍安全或人員安全造成威脅的突發(fā)事件。第二章：合同主體2.1甲方（宿舍所有方）信息2.1.1名稱：______2.1.2地址：______2.1.3法定代表人：______2.2乙方（承包管理方）信息2.2.1名稱：______2.2.2地址：______2.2.3法定代表人：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方有權(quán)對乙方的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核。2.3.2乙方有權(quán)按照合同約定收取管理服務(wù)費。第三章：承包內(nèi)容與要求3.1宿舍管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1乙方應(yīng)提供宿舍的清潔、安全檢查、日常維護(hù)等服務(wù)。3.1.2乙方應(yīng)確保宿舍環(huán)境的整潔與安全。3.2管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.1乙方應(yīng)遵守國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的服務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)制定并執(zhí)行宿舍管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.3管理服務(wù)的特殊要求3.3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的特殊需求，提供定制化服務(wù)。第四章：合同期限與服務(wù)時間4.1合同生效日期與期限4.1.1本合同自____年____月____日起生效，有效期至____年____月____日。4.1.2合同期滿前____天，雙方可協(xié)商續(xù)簽。4.2服務(wù)提供時間安排4.2.1乙方應(yīng)保證全年無休的宿舍管理服務(wù)。4.2.2特殊節(jié)假日或緊急情況下，乙方應(yīng)提供額外服務(wù)。4.3合同續(xù)簽與終止條件4.3.1雙方可基于合作滿意度協(xié)商續(xù)簽合同。4.3.2如一方違約或合同目的無法實現(xiàn)，另一方可終止合同。第五章：費用與支付方式5.1管理服務(wù)費用5.1.1乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量收取相應(yīng)的管理服務(wù)費。5.1.2管理服務(wù)費用總額為：______。5.2費用支付方式與周期5.2.1甲方應(yīng)按月/季度支付管理服務(wù)費。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶。5.3費用調(diào)整機制5.3.1根據(jù)市場變化或服務(wù)成本的增減，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。5.3.2費用調(diào)整應(yīng)提前____天通知對方，并以書面形式確認(rèn)。簽字頁甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：______附件：附件一：宿舍管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)附件二：管理服務(wù)費用明細(xì)表附件三：宿舍管理特殊要求說明第六章：宿舍管理與維護(hù)6.1宿舍的日常管理6.1.1乙方負(fù)責(zé)宿舍的日常清潔、秩序維護(hù)和安全巡查。6.1.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的日常管理流程。6.2宿舍設(shè)施的維護(hù)與修繕6.2.1乙方應(yīng)定期檢查宿舍設(shè)施，確保其正常運行。6.2.2對于設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換。6.3安全管理與緊急事件處理6.3.1乙方應(yīng)制定宿舍安全管理規(guī)定，并進(jìn)行定期的安全教育。6.3.2對于緊急事件，乙方應(yīng)有預(yù)案，并能迅速響應(yīng)。第七章：合同履行監(jiān)督與考核7.1監(jiān)督機制的建立7.1.1甲方有權(quán)對乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。7.1.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，并提供必要的信息。7.2考核標(biāo)準(zhǔn)與方法7.2.1考核標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)基于合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2考核方法包括定期檢查、用戶反饋等。7.3考核結(jié)果的應(yīng)用7.3.1考核結(jié)果將作為支付管理服務(wù)費的依據(jù)之一。7.3.2如考核不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行整改。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的認(rèn)定8.1.1如乙方未能提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，視為違約。8.1.2如甲方未能按時支付管理服務(wù)費，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。8.2.2違約方應(yīng)支付違約金或采取補救措施。8.3違約賠償?shù)姆秶c方式8.3.1違約賠償應(yīng)根據(jù)實際損失合理計算。8.3.2賠償方式包括但不限于違約金支付、服務(wù)補救等。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同雙方可基于實際情況協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。9.1.2變更應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。9.2合同解除的條件9.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2合同目的無法實現(xiàn)時，任一方可提出解除合同。9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)9.3.1合同終止后，乙方應(yīng)按合同約定返還甲方提供的物品。9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同條款完成財務(wù)結(jié)算。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.2爭議解決的程序10.2.1爭議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知另一方，并提出協(xié)商解決的意愿。10.2.2雙方應(yīng)在收到通知后____天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.3法律適用與管轄10.3.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3.2雙方同意由合同簽訂地人民法院為合同爭議的管轄法院。第十一章：附則11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。11.2合同的補充與附件11.2.1本合同的補充協(xié)議與附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.2.2附件包括但不限于宿舍管理規(guī)定、考核標(biāo)準(zhǔn)等。11.3其他約定事項11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。11.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)