商場物業(yè)服務合同(2024版)

商場物業(yè)服務合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：物業(yè)服務內(nèi)容2.1物業(yè)服務范圍2.2物業(yè)服務標準2.3物業(yè)服務期限第三章：物業(yè)服務費用3.1服務費用的計算3.2服務費用的支付方式3.3服務費用的調(diào)整第四章：雙方的權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利與義務4.2乙方的權(quán)利與義務第五章：物業(yè)服務的質(zhì)量管理5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量監(jiān)督與考核5.3質(zhì)量改進措施第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序第七章：違約責任7.1違約的情形7.2違約責任的承擔7.3違約賠償?shù)挠嬎愕诎苏拢籂幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九章：附則9.1合同生效條件9.2合同的解釋與補充9.3其他約定簽字欄簽訂時間簽訂地點合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在物業(yè)服務過程中的權(quán)利、義務和責任，確保物業(yè)服務的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供的物業(yè)服務活動，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境清潔、設施維護等。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應嚴格遵守。第二章：物業(yè)服務內(nèi)容2.1物業(yè)服務范圍乙方應提供包括但不限于以下服務：安全監(jiān)控、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施維修等。2.2物業(yè)服務標準乙方應按照國家及行業(yè)標準提供物業(yè)服務，確保服務質(zhì)量。2.3物業(yè)服務期限物業(yè)服務期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第三章：物業(yè)服務費用3.1服務費用的計算物業(yè)服務費用根據(jù)服務范圍、服務標準和市場行情綜合計算。3.2服務費用的支付方式甲方應按照合同約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)服務費用。3.3服務費用的調(diào)整物業(yè)服務費用可根據(jù)服務成本、市場變化等因素進行調(diào)整。第四章：雙方的權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利與義務4.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務質(zhì)量，并提出改進意見。4.1.2甲方應按時支付物業(yè)服務費用，并提供必要的協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利與義務4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務費用。4.2.2乙方應提供符合約定標準的物業(yè)服務，并接受甲方的監(jiān)督。第五章：物業(yè)服務的質(zhì)量管理5.1質(zhì)量標準乙方應根據(jù)國家及行業(yè)標準，制定并執(zhí)行物業(yè)服務的質(zhì)量標準。5.2質(zhì)量監(jiān)督與考核甲方有權(quán)對乙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和考核，并提出改進要求。5.3質(zhì)量改進措施乙方應根據(jù)甲方的反饋和考核結(jié)果，采取相應措施改進服務質(zhì)量。（注：以上內(nèi)容為合同前半部分，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。）第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應提前______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件與程序合同在履行過程中，如遇不可抗力或其他雙方認可的情形，可協(xié)商解除。解除合同應提前______日書面通知對方，并辦理相關解除手續(xù)。6.3合同解除后的權(quán)利義務合同解除后，雙方應按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理未盡事宜，結(jié)清相關費用。第七章：違約責任7.1違約的情形任何一方違反合同約定，均視為違約。違約方應承擔違約責任。7.2違約責任的承擔違約方應根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，賠償對方因此遭受的損失。7.3違約賠償?shù)挠嬎氵`約賠償應根據(jù)實際損失和合同約定進行計算，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。8.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第九章：附則9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的解釋與補充合同未盡事宜或?qū)贤瑮l款的解釋發(fā)生爭議時，雙方應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。9.3其他約定______（雙方可根據(jù)實際情況增加其他約定條款）第十章：合同的續(xù)簽10.1續(xù)簽條件租賃期限屆滿前______個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。10.2續(xù)簽程序雙方同意續(xù)簽的，應重新簽訂物業(yè)服務合同，并明確續(xù)簽的服務期限、費用等條款。10.3續(xù)簽效力續(xù)簽合同生效后，原合同自動終止，雙方權(quán)利義務按新合同執(zhí)行。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力影響因不可抗力導致合同無法履行的，受影響一方應及時通知對方，并提供相關證明。11.3不可抗力后果不可抗力影響消除后，雙方應繼續(xù)履行合同，或協(xié)商解決合同履行問題。第十二章：保密條款12.1保密義務雙方應對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負保密責任。12.2保密期限保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。12.3保密違約責任違反保密義務的一方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十三章：附加條款13.1附加條款定義附加條款是指雙方根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行補充或修改的條款。13.2附加條款效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應