2024年住房的借款合同范本正規(guī)范本-

2024年住房的借款合同范本正規(guī)范本-合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2合同背景1.3定義與解釋第二章：借款方與貸款方2.1借款方信息2.2貸款方信息2.3雙方資格確認(rèn)第三章：借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款使用的限制第四章：借款利率與費(fèi)用4.1借款利率4.2相關(guān)費(fèi)用4.3利率調(diào)整機(jī)制第五章：借款期限與還款計(jì)劃5.1借款期限5.2還款方式5.3還款計(jì)劃表第六章：提款與支付6.1提款條件6.2支付方式6.3資金監(jiān)管第七章：還款來源與保障7.1還款來源7.2還款保障措施7.3還款保障的持續(xù)性第八章：擔(dān)保與抵押8.1擔(dān)保方式8.2抵押物清單8.3擔(dān)保與抵押的設(shè)立與解除第九章：雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款方的權(quán)利與義務(wù)9.2借款方的權(quán)利與義務(wù)9.3雙方的共同義務(wù)第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約補(bǔ)救措施第十一章：合同的變更、延期與解除11.1合同變更11.2合同延期11.3合同解除第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3法律適用與管轄第十三章：簽字與生效13.1簽字欄13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)13.4合同生效條件第十四章：附件14.1附件清單14.2附件效力14.3主要附件內(nèi)容第十五章：附則15.1合同的修改與補(bǔ)充15.2通知與送達(dá)15.3其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明確借款方與貸款方之間關(guān)于住房借款的條款與條件。1.2合同背景鑒于借款方需購買住房，貸款方同意提供一定的資金支持。1.3定義與解釋本合同中的專業(yè)術(shù)語和表達(dá)的定義見附錄A。第二章：借款方與貸款方2.1借款方信息借款方姓名/名稱：______身份證明/注冊(cè)號(hào)碼：______2.2貸款方信息貸款方名稱：______金融機(jī)構(gòu)許可證號(hào)碼：______2.3雙方資格確認(rèn)雙方均聲明具備簽訂本合同的法律資格和相應(yīng)的權(quán)利能力。第三章：借款金額與用途3.1借款金額借款方從貸款方借款金額為人民幣/外幣_(tái)_____元。3.2借款用途本借款專項(xiàng)用于借款方購買住房，不得挪作他用。3.3借款使用的限制借款方不得將借款用于非法或非約定用途。3.3.1用途監(jiān)管貸款方有權(quán)對(duì)借款用途進(jìn)行監(jiān)管，確保資金專項(xiàng)使用。第三章：借款利率與費(fèi)用4.1借款利率本合同借款年利率為______%，在借款期限內(nèi)保持不變/根據(jù)市場(chǎng)利率調(diào)整。4.2相關(guān)費(fèi)用借款方應(yīng)支付的貸款相關(guān)費(fèi)用包括但不限于手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)等。4.3利率調(diào)整機(jī)制如遇中國人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，本合同利率調(diào)整方式為______。4.3.1利率調(diào)整的通知貸款方應(yīng)至少提前______天通知借款方利率調(diào)整事宜。第四章：借款期限與還款計(jì)劃5.1借款期限本合同借款期限為______年/月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2還款方式借款方選擇的還款方式為等額本息/等額本金/其他方式。5.3還款計(jì)劃表具體的還款計(jì)劃詳見附件B。5.3.1還款日每期還款日為每月/每季度的第______天。第五章：提款與支付6.1提款條件借款方滿足合同約定的條件后，方可提款。6.2支付方式貸款方將借款款項(xiàng)一次性/分期劃入借款方指定賬戶。6.3資金監(jiān)管貸款方有權(quán)對(duì)提款后的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)管。6.3.1提款請(qǐng)求借款方應(yīng)提前______天向貸款方提交提款請(qǐng)求。第六章：還款來源與保障7.1還款來源借款方承諾以______作為還款來源。7.2還款保障措施借款方應(yīng)提供必要的還款保障措施，包括但不限于收入證明、共同還款人等。7.3還款保障的持續(xù)性借款方應(yīng)確保還款保障措施在整個(gè)借款期限內(nèi)的持續(xù)性和有效性。7.3.1還款保障的變更如還款保障措施發(fā)生變更，借款方應(yīng)及時(shí)通知貸款方，并重新確認(rèn)或提供新的保障措施。本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文。第七章：擔(dān)保與抵押8.1擔(dān)保方式本合同項(xiàng)下的借款由以下?lián)７绞教峁┍ＷC：保證、抵押、質(zhì)押等。8.2抵押物清單具體的抵押物信息、價(jià)值評(píng)估和相關(guān)權(quán)屬證明見附件C。8.3擔(dān)保與抵押的設(shè)立與解除擔(dān)?；虻盅簷?quán)的設(shè)立和解除應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定，并辦理必要的登記手續(xù)。8.3.1擔(dān)保責(zé)任的履行擔(dān)保方或抵押方應(yīng)確保在借款方違約時(shí)，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。第八章：雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款方的權(quán)利與義務(wù)貸款方有權(quán)監(jiān)督借款使用情況和資金流向，同時(shí)有義務(wù)按期足額發(fā)放貸款。9.2借款方的權(quán)利與義務(wù)借款方有權(quán)要求貸款方按期發(fā)放貸款，同時(shí)有義務(wù)按期償還貸款本息。9.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)對(duì)方合法權(quán)益，保障交易安全。9.3.1信息披露義務(wù)雙方應(yīng)向?qū)Ψ脚杜c合同履行相關(guān)的重大信息。第九章：違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于逾期還款、挪用借款、違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約補(bǔ)救措施守約方有權(quán)采取包括但不限于催收、提前收回貸款、行使擔(dān)保權(quán)利等補(bǔ)救措施。10.3.1逾期還款的罰息借款方逾期還款的，應(yīng)按照約定的罰息利率支付罰息。第十章：合同的變更、延期與解除11.1合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2合同延期借款方可在合同到期前申請(qǐng)延期，貸款方根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意。11.3合同解除合同可在借款方嚴(yán)重違約、貸款方要求解除等情況下解除。11.3.1解除通知解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。第十一章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交貸款方所在地人民法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法律規(guī)定的程序，包括但不限于提交訴訟請(qǐng)求、參加庭審等。12.3法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國法律。第十三章：簽字與生效13.1簽字欄貸款方代表簽字：______借款方代表簽字：______13.2簽訂時(shí)間簽訂日期：______13.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______13.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章：附件14.1附件清單本合同的附件包括但不限于借款方身份證明、抵押物清單、還款計(jì)劃表等。14.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.3主要附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)包括所有對(duì)合同