房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同正規(guī)范本2024年

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同正規(guī)范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同定義與目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：當(dāng)事人2.1委托方的基本信息2.2受托方的基本信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)流程與步驟3.3服務(wù)期限與條件第四章：服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用的計算方法4.2支付方式與時間4.3費用的調(diào)整與退還第五章：房屋信息與交易條件5.1房屋基本信息披露5.2房屋交易條件說明5.3房屋權(quán)屬與法律狀況第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的權(quán)利與義務(wù)6.2受托方的權(quán)利與義務(wù)6.3權(quán)利與義務(wù)的履行保障第七章：合同的變更、續(xù)簽與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同續(xù)簽的規(guī)定7.3合同解除的條件與后果第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3免責(zé)條款與條件第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2仲裁與訴訟的約定9.3法律適用與管轄第十章：附加條款10.1特殊約定事項10.2合同附件說明10.3其他補充條款第十一章：簽字欄11.1委托方簽字11.2受托方簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同定義與目的本合同是指委托方與受托方就房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所達(dá)成的法律協(xié)議，旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于委托方委托受托方提供房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)服務(wù)的所有活動。第二章：當(dāng)事人2.1委托方的基本信息委托方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2受托方的基本信息受托方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，按照合同約定行使權(quán)利并履行義務(wù)。第三章：經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)受托方應(yīng)提供包括但不限于房屋信息搜集、客戶配對、價格協(xié)商、交易促成等服務(wù)。3.2服務(wù)流程與步驟服務(wù)流程包括客戶接待、需求分析、房源推薦、實地看房、交易談判等步驟。3.3服務(wù)期限與條件服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止，具體條件見附件一。第四章：服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用的計算方法服務(wù)費用根據(jù)房屋成交價格的一定比例計算，具體比例為______%。4.2支付方式與時間委托方應(yīng)在房屋交易完成后______個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用。4.3費用的調(diào)整與退還如遇交易未成功，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第五章：房屋信息與交易條件5.1房屋基本信息披露委托方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明、面積、位置、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。5.2房屋交易條件說明包括房屋的出售價格、付款方式、交付時間等交易條件。5.3房屋權(quán)屬與法律狀況委托方保證房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛，相關(guān)證明文件見附件二。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)獲得受托方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并按約定支付服務(wù)費用。6.2受托方的權(quán)利與義務(wù)受托方有權(quán)收取服務(wù)費用，并有義務(wù)提供專業(yè)、誠信的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。6.3權(quán)利與義務(wù)的履行保障雙方應(yīng)采取必要措施確保權(quán)利與義務(wù)的履行，包括但不限于保證金的支付等。第七章：合同的變更、續(xù)簽與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。7.2合同續(xù)簽的規(guī)定合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。7.3合同解除的條件與后果一方嚴(yán)重違約或不可抗力情形下，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的界定包括但不限于未按約定提供服務(wù)、未按時支付服務(wù)費用等情形。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。8.3免責(zé)條款與條件不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。9.2仲裁與訴訟的約定協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會仲裁或向______人民法院提起訴訟。9.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：附加條款10.1特殊約定事項雙方可根據(jù)實際情況，就______等事項作出特殊約定。10.2合同附件說明本合同附件包括房屋權(quán)屬證明、房屋評估報告等。10.3其他補充條款雙方認(rèn)為有必要補充的其他事項為______。第十一章：簽字欄11.1委托方簽字委托方（簽字或蓋章）：______11.2受托方簽字受托方（簽字或蓋章）：______11.3簽訂日期簽訂日期：______11.4簽訂地點簽訂地點：______第十二章：合同的生效與備案12.1生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2備案要求受托方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)將合同副本提交至______備案。12.3備案責(zé)任受托方負(fù)責(zé)合同備案，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。第十三章：合同的公示13.1公示要求受托方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)在______公示合同主要內(nèi)容。13.2公示內(nèi)容公示內(nèi)容包括但不限于合同雙方信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。13.3公示責(zé)任受托方負(fù)責(zé)合同公示，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密保密。14.2信息披露限制未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。14.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至______。第十五章：知識產(chǎn)權(quán)保護15.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬受托方在履行合同過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸委托方所有。15.2署名權(quán)受托方對產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)享有署名權(quán)。15.3知識產(chǎn)權(quán)保護委托方應(yīng)采取必要措施保護知識產(chǎn)權(quán)。第十六章：合同的監(jiān)督與管理16.1監(jiān)督權(quán)委托方有權(quán)對受托方的服務(wù)進行監(jiān)督。16.2報告義務(wù)受托方應(yīng)定期向委托方報告服務(wù)進展。16.3管理費用受托方應(yīng)承擔(dān)因管理服務(wù)產(chǎn)生的合理費用。第十七章：違約責(zé)任17.1違約情形包括但不限于未按約定提供服務(wù)、遲延支付服務(wù)費用等。17.2違約責(zé)任違約方應(yīng)根據(jù)違約情況支付違約金或賠償損失。17.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約，可免除違約責(zé)任。第十八章：合同的終止與解除18.1終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同可終止。18.2解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。18.3終止與解除程序合同終止或解除應(yīng)遵循合同約定的程序。第十九章：合同的后續(xù)義務(wù)19.1保密義務(wù)合同終止或解除后，雙方仍需履行保密義務(wù)。19.2工作交接乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成相關(guān)工作的交接。19.3費用結(jié)算合同終止或解除后，雙方應(yīng)結(jié)算相關(guān)費用。第二十章：不可抗力20.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。20.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同，應(yīng)及時通知對方。20.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一章：合同的修改與補充21.1修改條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得修改。21.2補充協(xié)議雙方可就未盡事宜簽訂補充協(xié)議。21.3法律效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二章：通知與送達(dá)22.1通知方式雙方可采用書面形式進行通知。22.2送達(dá)地址通知應(yīng)送達(dá)至合同載明的地址。22.3送達(dá)效力通知自送達(dá)之日起生效。第二十三章：法律適用與爭議解決23.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。23.2爭議解決合同爭議首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。23.3管轄法院合同爭議由______人民法院管轄。第二十四章：其他24.1合同解釋合同條款由雙方協(xié)商解釋，如有爭議，以委托方解釋為準(zhǔn)。24.2第三方受益除雙方外，任何第三方不得享有合同權(quán)利。24.3合同文本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十五章：附件25.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋評估報告等。25.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。25.3附件更新雙方可協(xié)商一致更新附件內(nèi)容。第二十六章：特別約定26.1特別事項雙方可就特別事項進行約定，特別約定與合同正文具有同等法律效力。26.2優(yōu)先適用特別約定與合同其他條款不一致時，優(yōu)先適用特別約定。26.3特別約定的變更特別約定的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十七章：合同備案27.1備案義務(wù)受托方負(fù)責(zé)將合同提交至相關(guān)部門備案。27.2備案時間合同備案應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)完成。27.3備案后果未按時備案不影響合同效力，但受托方應(yīng)承擔(dān)遲延備案的責(zé)任。第二十八章：合同公示28.1公示義務(wù)受托方負(fù)責(zé)在指定平臺公示合同主要內(nèi)容。28.2公示時間合同公示應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)完成。28.3公示后果未按時公示不影響合同效力，但受托方應(yīng)承擔(dān)遲延公示的責(zé)任。第二十九章：合同的生效條件29.1簽