商鋪承諾書(shū)(2024版)

商鋪承諾書(shū)(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：商鋪信息2.1商鋪的基本情況2.2商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍2.3商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)第三章：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方的共同義務(wù)第四章：合同的履行4.1合同的生效條件4.2合同的履行方式4.3合同的履行期限第五章：違約責(zé)任5.1違約的定義5.2違約的處理方式5.3違約的賠償責(zé)任第六章：合同的變更、解除與終止6.1合同的變更6.2合同的解除6.3合同的終止第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的程序7.3爭(zhēng)議解決的法律適用第八章：其他條款8.1通知與送達(dá)8.2保密條款8.3不可抗力第九章：簽字欄9.1甲方簽字9.2乙方簽字9.3簽約時(shí)間9.4簽約地點(diǎn)第十章：附件10.1商鋪平面圖10.2商鋪設(shè)施設(shè)備清單10.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成的共識(shí)，并規(guī)定雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.3合同的適用范圍本合同適用于商鋪使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、租賃及相關(guān)事宜。1.3.1適用范圍的具體條款1.3.1.1轉(zhuǎn)讓期限1.3.1.2使用范圍1.3.1.3轉(zhuǎn)讓條件第二章：商鋪信息2.1商鋪的基本情況商鋪位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_____。2.2商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍商鋪經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)_____。2.3商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)甲方保證對(duì)商鋪擁有合法的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方在合同期內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)。第三章：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。3.1.2甲方有義務(wù)保證商鋪的設(shè)施設(shè)備完好并符合約定的使用條件。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)在合同期內(nèi)按照約定使用商鋪。3.2.2乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。3.3雙方的共同義務(wù)3.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)秩序。3.3.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第四章：合同的履行4.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章且甲方收到乙方支付的首期租金之日起生效。4.2合同的履行方式乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用。4.3合同的履行期限合同履行期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3.1履行期限的具體條款4.3.1.1租金支付周期4.3.1.2租金調(diào)整機(jī)制4.3.1.3合同續(xù)簽條件第五章：違約責(zé)任5.1違約的定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定的行為，均視為違約。5.2違約的處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。5.3違約的賠償責(zé)任5.3.1賠償范圍5.3.1.1直接經(jīng)濟(jì)損失5.3.1.2間接經(jīng)濟(jì)損失5.3.1.3法律費(fèi)用5.3.2賠償計(jì)算方法違約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。第六章：合同的變更、解除與終止6.1合同的變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.2合同的解除6.2.1解除條件6.2.1.1雙方協(xié)商一致6.2.1.2一方嚴(yán)重違約6.2.2解除程序一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。6.3合同的終止合同履行完畢或依法解除后，合同即告終止。6.3.1終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定清理債權(quán)債務(wù)，并履行必要的交接手續(xù)。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決的法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八章：其他條款8.1通知與送達(dá)雙方因合同履行需要相互通知的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照合同所列地址送達(dá)。8.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。8.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。8.3.1不可抗力的定義8.3.2不可抗力的通知義務(wù)8.3.3不可抗力的責(zé)任免除第九章：簽字欄9.1甲方簽字：______日期：______9.2乙方簽字：______日期：______9.3簽約時(shí)間：______9.4簽約地點(diǎn)：______第十章：附件10.1商鋪平面圖：附圖110.2商鋪設(shè)施設(shè)備清單：附表110.3其他相關(guān)文件：附表2以上為合同前半部分正文內(nèi)容。第十章：附件10.1商鋪平面圖商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的布局、尺寸及重要設(shè)施位置，作為本合同不可分割的一部分。10.2商鋪設(shè)施設(shè)備清單本清單詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量及狀況，乙方應(yīng)保證使用期間設(shè)施設(shè)備的完好。10.3其他相關(guān)文件包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、租賃許可證等相關(guān)法律文件。10.3.1產(chǎn)權(quán)證明文件10.3.2租賃許可證明文件10.3.3其他相關(guān)證明文件第十一章：合同的解釋11.1合同條款的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有，但解釋?xiě)?yīng)公平合理，不得損害乙方合法權(quán)益。11.2合同條款的補(bǔ)充雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致，對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充。11.3合同的修改程序任何對(duì)合同條款的修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。第十二章：合同的生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章，且乙方支付首期租金及相關(guān)費(fèi)用之日起生效。12.2生效的法律后果合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三章：合同的備案13.1備案義務(wù)甲方應(yīng)在合同生效后____天內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門備案。13.2備案的法律效力合同備案后，如遇第三方對(duì)商鋪權(quán)利提出異議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓14.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2轉(zhuǎn)讓程序乙方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。第十五章：合同的保密15.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。15.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。15.3保密的例外法律要求披露的信息，或經(jīng)雙方同意公開(kāi)的信息，不在此保密義務(wù)之內(nèi)。第十六章：附加條款16.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致，增加附加條款。16.2附加條款應(yīng)以書(shū)面形式明確，并經(jīng)雙方簽字蓋章后作為合同的一部分。第十七章：合同的終止與清算17.1合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將商鋪恢復(fù)原狀或保持良好使用狀態(tài)。17.2清算程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際使用情況，進(jìn)行財(cái)產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)的清算。第十八章：通知和送達(dá)18.1雙方應(yīng)確保所提供的通訊地址、電話號(hào)碼等聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤。18.2任何通知或文件的送達(dá)，以郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式進(jìn)行。第十九章：法律適用與爭(zhēng)議解決19.1本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。19.2