2024版工廠出租的合同范本

2024版工廠出租的合同范本甲方（出租方）：_______________________地址：__________________________________法定代表人：__________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：__________________________________法定代表人：__________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方是位于_______的工廠所有者，乙方希望租賃該工廠進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就工廠租賃事宜達成如下合同：第一條租賃物1.1甲方同意將其位于_______的工廠（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物包括廠房、辦公樓、倉庫以及附屬設(shè)施和設(shè)備。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月。3.2租金支付方式為_______（月付/季付/年付），乙方應(yīng)于每月/季/年的第_______日前支付給甲方。第四條租賃物的交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將租賃物按現(xiàn)狀交付給乙方。4.2雙方應(yīng)在交付時對租賃物進行現(xiàn)場查驗，并簽署交接清單。第五條租賃物的使用5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得用于非法活動。5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第六條維修和保養(yǎng)6.1甲方負責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修工作。6.2乙方負責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和內(nèi)部設(shè)施的維修。第七條保證金7.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付保證金人民幣_______元給甲方。7.2保證金用于保障乙方履行合同義務(wù)，合同期滿后無息退還。第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物。8.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和適租性。第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)9.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定使用租賃物。9.2乙方應(yīng)按時支付租金和保證金，并承擔(dān)租賃期間的稅費。第十條提前解除合同10.1雙方可協(xié)商一致提前解除合同。10.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求提前解除合同并要求賠償。第十一條違約責(zé)任11.1違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方。第十三條爭議解決13.1雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十四條其他約定14.1_______________________________第十五條合同生效15.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_________________________日期：__________________________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_________________________日期：__________________________________（注：以上合同模板僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整和補充。）[正文結(jié)束]第十六條合同變更16.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第十七條租賃物的返還17.1租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)按合同規(guī)定返還租賃物。第十八條續(xù)租18.1租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______天書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。第十九條通知與送達19.1任何與本合同相關(guān)的書面通知應(yīng)發(fā)送至雙方在合同中列明的地址。第二十條適用法律20.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。一、附件列表：附件一：租賃物平面圖及設(shè)施設(shè)備清單。附件二：租金支付記錄。附件三：租賃物交接清單。附件四：保證金支付憑證。附件五：租賃物維修和保養(yǎng)記錄。二、違約行為及認定：未按時支付租金：乙方未按合同約定的時間和方式支付租金。擅自改變租賃物用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。違反維修義務(wù)：乙方未按規(guī)定進行租賃物的日常保養(yǎng)或維修。逾期返還租賃物：合同期滿或提前終止后，乙方未按時返還租賃物。三、法律名詞及解釋：租賃物：指甲方出租給乙方使用的工廠及其附屬設(shè)施和設(shè)備。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付延遲：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商延期支付或分期支付方案。租賃物維修爭議：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定的維修責(zé)任，及時解決維修問題。合同續(xù)租問題：乙方應(yīng)在租賃期滿前與甲方協(xié)商續(xù)租條件。租賃物返還爭議：合同期滿或提前終止后，乙方應(yīng)按約定返還租賃物，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。五、所有