2024版首付款購房合同

2024版首付款購房合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______簽訂地點：_______第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于_______（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的具體情況如下：房屋坐落：_______房屋性質：_______（如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等）房屋結構：_______（如：鋼筋混凝土、磚混等）建筑面積：_______平方米房屋所有權證號：_______土地使用權證號：_______1.2該房屋的附屬設施包括但不限于：_______（如：車位、儲藏室、裝修等）。第二條房屋交易價格及付款方式2.1經甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣_______元整（￥_______）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內支付首付款人民幣_______元整（￥_______），剩余房款人民幣_______元整（￥_______）通過_______（如：銀行按揭貸款、分期付款等）方式支付。第三條房屋交付3.1甲方應于收到首付款之日起_______日內將該房屋交付給乙方，并保證該房屋的交付條件符合本合同約定。3.2房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條房屋過戶及稅費4.1甲方應于房屋交付之日起_______日內協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2房屋過戶過程中產生的稅費，由_______（如：甲方、乙方、雙方各承擔一半等）承擔。具體稅費項目及金額由雙方根據國家相關規(guī)定協(xié)商確定。第五條房屋質量保證5.1甲方保證該房屋在交付時不存在任何質量問題，若房屋存在質量問題，甲方應負責維修或更換。5.2甲方應向乙方提供房屋質量保證書，明確房屋的保修期限及保修范圍。第六條違約責任6.1若甲方未按本合同約定的時間交付房屋或房屋存在質量問題，甲方應向乙方支付違約金，違約金的金額為房屋交易價格的_______%。6.2若乙方未按本合同約定的時間支付房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金的金額為未支付房款的_______%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，雙方同意提交_______（如：房屋所在地的人民法院、仲裁委員會等）進行解決。第八條其他約定8.1雙方應嚴格遵守本合同的約定，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同生效9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______簽訂地點：_______（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十條附件10.1本合同附件包括但不限于以下文件：房屋所有權證復印件土地使用權證復印件房屋質量保證書房屋交付驗收單房屋過戶所需相關文件清單第十一條違約行為及認定11.1違約行為包括但不限于：甲方未按約定時間交付房屋乙方未按約定時間支付房款甲方交付的房屋存在質量問題乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)11.2違約行為的認定：甲方或乙方未履行合同義務，經對方書面催告后_______日內仍未履行的，視為違約。甲方或乙方履行合同義務不符合約定，經對方書面催告后_______日內仍未改正的，視為違約。第十二條法律名詞及解釋12.1本合同中所稱“房屋過戶”，是指房屋所有權和土地使用權從甲方轉移到乙方的法律行為。12.2本合同中所稱“房屋交付”，是指甲方將房屋及其附屬設施按照合同約定的條件和方式交給乙方的行為。12.3本合同中所稱“房屋質量問題”，是指房屋主體結構存在安全隱患，或者房屋存在其他嚴重影響居住使用的問題。第十三條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法13.1若在房屋過戶過程中遇到政策變動或其他不可抗力因素，雙方應協(xié)商解決，必要時可申請延期辦理。13.2若在房屋交付過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，甲方應在_______日內負責維修或更換，乙方應予以配合。13.3若在房屋交易過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。第十四條所有應用場景14.1本合同適用于以下場景：甲方為自然人或法人，乙方為自然人或法人。甲方為房地產開發(fā)企業(yè)，乙方為購房者。甲方為房屋所有者，乙方為房屋購買者。14.2本合同不適用于以下場景：房屋交易涉及非法交易或違反國家法律法規(guī)的行為。房屋交易涉及未成年人或限制民事行為能力人。房屋交易涉及未取得房屋所有權證或土地使用權證的房屋。附件列表：房屋所有權證復印件土地使用權證復印件房屋質量保證書房屋交付驗收單房屋過戶所需相關文件清單違約行為及認定：甲方未按約定時間交付房屋乙方未按約定時間支付房款甲方交付的房屋存在質量問題乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)法律名詞及解釋：房屋過戶：房屋所有權和土地使用權從甲方轉移到乙方的法律行為。房屋交付：甲方將房屋及其附屬設施按照合同約定的條件和方式交給乙方的行為。房屋質量問題：房屋主體結構存在安全隱患，或者房屋存在其他嚴重影響居住使用的問題。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：政策變動或不可抗力因素：協(xié)商解決，必要時申請延期辦理。房屋質量問題：甲方負責維修或更換，乙方配合。爭議解決：協(xié)商解決，協(xié)商不成依法申請仲裁或訴訟。所有應用場景：甲方為自然人或法人，乙方為自