2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同書

2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同書甲方（出租方）：_______身份證號碼/護(hù)照號碼：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______地址：_______乙方（承租方）：_______身份證號碼/護(hù)照號碼：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______地址：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物概況甲方同意將其位于_______（具體地址）的商鋪出租給乙方使用。商鋪建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，內(nèi)部設(shè)施包括_______。第二條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式租金為每月_______元（大寫：_______）。租金支付方式為_______（如：月付、季付等），乙方應(yīng)于每月/每季度的第_______日前支付給甲方。租金支付至甲方指定的以下賬戶：開戶行：_______賬號：_______戶名：_______第四條租賃用途乙方承諾將租賃商鋪僅用于_______（具體用途），不得用于非法活動或違反公序良俗的用途。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。甲方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，無爭議，并負(fù)責(zé)辦理商鋪?zhàn)赓U所需的相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃商鋪。乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金。乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間商鋪的日常維護(hù)和管理工作。第七條保證金乙方應(yīng)于合同簽訂之日支付保證金_______元給甲方。保證金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。第八條商鋪維護(hù)與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)商鋪的定期維護(hù)和保養(yǎng)工作。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第九條提前解除合同雙方均可在提前_______日書面通知對方的情況下解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并可解除合同。第十條違約責(zé)任如甲方延遲交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金_______元。如乙方延遲支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金_______元。雙方應(yīng)承擔(dān)因違反本合同給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條爭議解決甲乙雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向_______（具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟或仲裁。第十二條其他約定_______（雙方可在此條款中約定其他事項(xiàng)，如裝修規(guī)定、轉(zhuǎn)租條件等）。第十三條合同的變更和解除本合同的任何變更或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的條件、程序和后果應(yīng)符合相關(guān)法律規(guī)定。第十四條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：_______日期：_______乙方簽字：_______日期：_______[此處為合同的前半部分，正文結(jié)束。]第十五條附件附件一：商鋪平面圖及四至界限圖。附件二：商鋪權(quán)屬證明文件復(fù)印件。附件三：租金支付明細(xì)表。附件四：商鋪交付確認(rèn)書。附件五：商鋪設(shè)施設(shè)備清單。第十六條違約行為及認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付商鋪或相關(guān)文件，視為違約。乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十七條法律名詞及解釋"商鋪"：指甲方出租給乙方的商業(yè)用房。"租金"：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。"保證金"：指乙方為確保合同履行而預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。"權(quán)屬證明文件"：指證明甲方擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第十八條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如甲方在辦理商鋪交付手續(xù)中遇到障礙，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并共同尋求解決方案。如乙方在支付租金時(shí)遇到資金問題，應(yīng)與甲方協(xié)商，尋求延期支付或分期支付的可能性。雙方應(yīng)積極溝通，通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的任何問題。第十九條所有應(yīng)用場景本合同適用于個人之間的商鋪?zhàn)赓U交易。本合同同樣適用于個人與企業(yè)之間，以及企業(yè)與企業(yè)之間的商鋪?zhàn)赓U交易，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二十條裝修與改造乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，必須事先得到甲方的書面同意，并不得破壞商鋪結(jié)構(gòu)。裝修或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原狀或甲方同意的狀態(tài)。第二十一條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______日通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。第二十二條保險(xiǎn)甲方應(yīng)為商鋪投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。乙方應(yīng)為商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。第二十三條不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或延遲履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二十四條附加條款_______（雙方可根據(jù)具體情況約定其他條款）。附件一：商鋪平面圖及四至界限圖詳細(xì)描述商鋪的位置、面積、四至界限等信息，并附圖示。附件二：商鋪權(quán)屬證明文件復(fù)印件提供甲方擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)的法律文件的復(fù)印件。附件三：租金支付明細(xì)表列明租金的支付時(shí)間、金額和方式。附件四：商鋪交付確認(rèn)書雙方在商