二手房屋買賣合同含地下室2024年

二手房屋買賣合同含地下室2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的與適用范圍1.2定義與解釋1.3合同的法律依據(jù)第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設(shè)施2.3地下室的特別說明第三章：買賣雙方3.1甲方（賣方）信息3.2乙方（買方）信息3.3雙方聲明與保證第四章：交易條款4.1房屋購買價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間4.3房屋交付條件第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3地下室的特別權(quán)利與義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金的確定與支付第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同解除后的處理第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九章：其他條款9.1合同生效條件9.2合同備案與公示9.3附加條款第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)（以上為合同目錄，正文結(jié)束）合同編號_______第一章：前言1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確甲乙雙方在二手房屋及其附屬地下室的買賣過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易的合法性、公正性和透明度。1.2定義與解釋本合同中所稱的“房屋”包括其附屬的地下室，以及相關(guān)的設(shè)施和設(shè)備。本合同中的術(shù)語和表述，按照本合同的目的和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息甲方同意出售位于______的房屋，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，權(quán)屬證明編號為______。2.2房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于______。甲方保證所有附屬設(shè)施均處于可正常使用狀態(tài)。2.3地下室的特別說明房屋附屬的地下室位于______，面積為______平方米，用途為______，甲方保證地下室的權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。第三章：買賣雙方3.1甲方（賣方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。3.2乙方（買方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。3.3雙方聲明與保證甲乙雙方均聲明其具有完全民事行為能力，有權(quán)簽署本合同，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第四章：交易條款4.1房屋購買價(jià)格甲乙雙方同意房屋的購買價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式與時(shí)間乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：首付款______元于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付，余款______元于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付。4.3房屋交付條件甲方應(yīng)在收到全部房款之日起______日內(nèi)，將房屋及地下室連同附屬設(shè)施一并交付給乙方，并確保房屋及地下室處于約定的交付狀態(tài)。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)按照約定的時(shí)間和條件交付房屋及地下室。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋及地下室，并有義務(wù)按時(shí)支付房款。5.3地下室的特別權(quán)利與義務(wù)甲方保證地下室的權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。乙方在使用地下室時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法目的。（以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)回答中繼續(xù)完善。）第六章：違約責(zé)任6.1違約情形如任何一方未能履行合同約定的義務(wù)，或違反合同條款，即構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。6.3違約金的確定與支付如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋購買價(jià)格的______%。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。6.3.1遲延履行的違約金遲延支付房款或遲延交付房屋，違約方應(yīng)按日支付遲延履行的違約金，計(jì)算方式為未履行部分金額的______‰。第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)提前______天書面通知對方，并取得書面同意。7.2合同解除的條件與程序合同可在以下情況下解除：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律規(guī)定的其他情形。解除合同的一方應(yīng)提前______天書面通知對方。7.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未盡事宜。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均提交至______仲裁委員會，按照該會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九章：其他條款9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付定金之日起生效。9.2合同備案與公示甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將合同副本提交至房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。9.3附加條款9.3.1甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3.2乙方保證按照合同約定使用房屋及地下室，不得用于非法目的。9.3.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。第十章：簽字欄10.1甲方簽字：______日期：______10.2乙方簽字：______日期：______10.3簽訂時(shí)間：______10.4簽訂地點(diǎn)：______本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附加條款：11.1房屋附屬設(shè)施清單：______（雙方應(yīng)共同確認(rèn)并簽字）11.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：______（雙方應(yīng)共同確認(rèn)并簽字）11.3其他補(bǔ)充協(xié)議：