2024單位物業(yè)管理與服務(wù)合同

2024單位物業(yè)管理與服務(wù)合同甲方（委托方）：________________地址：_________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（受托方）：________________地址：_________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方需要對________（物業(yè)名稱）進(jìn)行物業(yè)管理與服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：________________1.2物業(yè)類型：________________1.3物業(yè)地址：________________1.4物業(yè)面積：________________1.5物業(yè)主要設(shè)施設(shè)備：______________第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：a)公共區(qū)域的清潔與維護(hù)；b)物業(yè)安全保衛(wèi)；c)綠化養(yǎng)護(hù)；d)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理；e)其他服務(wù)：________________2.2乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第三條服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：a)住宅物業(yè)：_______元/平方米·月；b)商業(yè)物業(yè)：_______元/平方米·月；c)其他物業(yè)：_______元/平方米·月。4.2甲方應(yīng)在每月_______日前支付上月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見。5.2甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，提供必要的信息和資料。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。6.2乙方應(yīng)提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)。6.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按日支付未付款項(xiàng)_______%的滯納金。7.2如乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條合同變更與解除8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均可解除合同。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________日期：_________________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________日期：_________________________（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十一條附件及補(bǔ)充說明11.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于：a)物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單；b)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；c)物業(yè)安全保衛(wèi)方案；d)物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃。第十二條違約行為及認(rèn)定12.1違約行為包括但不限于：a)甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；b)乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；c)任何一方違反合同約定的其他行為。12.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第十三條法律名詞及解釋13.1本合同中的法律名詞按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。13.2特殊名詞解釋如下：a)物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、管理、服務(wù)的活動；b)不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法14.1執(zhí)行中遇到的問題包括但不限于：a)物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞；b)物業(yè)安全管理漏洞；c)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不達(dá)標(biāo)。14.2解決辦法：a)對損壞的設(shè)施設(shè)備及時進(jìn)行維修或更換；b)加強(qiáng)物業(yè)安全管理，提高安全防范措施；c)按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，提升服務(wù)質(zhì)量。第十五條所有應(yīng)用場景15.1本合同適用于以下場景：a)住宅小區(qū)的物業(yè)管理；b)商業(yè)樓宇的物業(yè)管理；c)辦公樓宇的物業(yè)管理；d)其他需要物業(yè)管理服務(wù)的場所。附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單電梯設(shè)備消防系統(tǒng)安全監(jiān)控設(shè)備公共照明設(shè)施供水供電系統(tǒng)其他設(shè)施設(shè)備附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)綠化