公寓租賃長(zhǎng)租優(yōu)惠計(jì)劃合同范文

公寓租賃長(zhǎng)租優(yōu)惠計(jì)劃合同范文合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.1.5甲方電子郵箱：_______________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________1.2.5乙方電子郵箱：_______________第二章租賃物及租賃期限2.1租賃物2.1.2租賃物的具體面積為________________平方米，戶型為________________。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三章租金及支付方式3.1租金3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金萬(wàn)分之五的滯納金。第四章長(zhǎng)租優(yōu)惠4.1優(yōu)惠條件4.2優(yōu)惠期限4.2.1優(yōu)惠期限與租賃期限相同，自合同生效之日起計(jì)算。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證租賃物符合居住條件，無(wú)安全隱患。5.1.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.1.3甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后收回租賃物。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，遵守甲方制定的公寓管理規(guī)定。第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)確保租賃物在交付時(shí)符合正常居住使用條件，并負(fù)責(zé)租賃期間的常規(guī)維護(hù)與修繕。6.1.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。6.1.3乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2保養(yǎng)義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持租賃物整潔衛(wèi)生。6.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，避免造成不必要的損壞。第七章轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租限制7.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。7.1.2乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2分租規(guī)定7.2.1乙方不得未經(jīng)甲方同意將租賃物進(jìn)行分租。7.2.2如乙方需分租，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。第八章保險(xiǎn)8.1甲方保險(xiǎn)8.1.1甲方應(yīng)購(gòu)買租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障租賃物免受火災(zāi)、水災(zāi)等意外損害。8.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2乙方保險(xiǎn)8.2.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買租賃期間的居住保險(xiǎn)，保障自身財(cái)產(chǎn)安全。8.2.2乙方未購(gòu)買居住保險(xiǎn)的，甲方不承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌呢?cái)產(chǎn)損失。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1甲方未按約定提供租賃物或維修服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2甲方違反合同規(guī)定，擅自進(jìn)入租賃物或干擾乙方正常生活的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。9.2乙方違約9.2.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金。9.2.2乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十章合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更合同內(nèi)容。10.1.2變更合同不得對(duì)第三方的合法權(quán)益造成侵害。10.2合同解除10.2.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用的，雙方均有權(quán)解除合同。10.3合同終止10.3.1合同到期或雙方協(xié)商解除后，乙方應(yīng)在合同終止后__日內(nèi)將租賃物交還給甲方。10.3.2乙方交還租賃物時(shí)，甲方應(yīng)按照租賃物的實(shí)際使用狀況進(jìn)行驗(yàn)收。10.3.3合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即行終止，但合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。11.2訴訟費(fèi)用11.2.1訴訟費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。11.2.2如雙方部分勝訴，訴訟費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和私人信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.1.2保密義務(wù)不因合同終止而解除。12.2保密期限12.2.1保密期限自雙方簽署本合同之日起算，至合同終止后__年止。第十三章知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1甲方提供的租賃物及其附屬設(shè)施涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。13.1.2乙方在使用租賃物過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)13.2.1任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)立即通知對(duì)方并采取必要措施制止侵權(quán)行為。13.2.2侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四章不可抗力14.1不可抗力定義14.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.2不可抗力處理14.2.1因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力的證明。第十五章其他條款15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于《租賃物清單》、《租賃物交接確認(rèn)單》等，均為本合同不可分割的部分。15.3合同修改15.3.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并