商鋪租賃營業(yè)時間協(xié)商合同范文

商鋪租賃營業(yè)時間協(xié)商合同范文合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方統(tǒng)一社會信用代碼：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方統(tǒng)一社會信用代碼：____________________第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于：____________________2.1.2商鋪具體地址：____________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：____________________平方米2.2.2商鋪使用面積：____________________平方米2.3商鋪設施2.3.1商鋪現(xiàn)有設施：____________________2.3.2甲方負責提供的設施：____________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.1.3租賃期限總計：____________________年3.2租金及支付方式3.2.1租金總額：____________________元3.2.2租金支付方式：____________________3.2.3租金支付周期：____________________3.2.4租金調(diào)整條款：____________________第四章營業(yè)時間協(xié)商4.1營業(yè)時間4.1.1乙方營業(yè)時間：____________________4.1.2特殊節(jié)假日營業(yè)時間：____________________4.1.3營業(yè)時間調(diào)整：____________________4.2營業(yè)時間協(xié)商4.2.1甲方有權根據(jù)商鋪整體運營需求，與乙方協(xié)商調(diào)整營業(yè)時間。4.2.2乙方應積極響應甲方的協(xié)商請求，共同維護商鋪整體利益。第五章合同的變更、解除與終止5.1合同變更5.1.1合同雙方同意，在租賃期限內(nèi)，可根據(jù)實際情況對合同內(nèi)容進行變更。5.1.2變更合同內(nèi)容，須雙方書面確認，并簽訂變更協(xié)議。5.2合同解除5.2.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意解除合同，應簽訂解除協(xié)議。5.2.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除合同。5.3合同終止5.3.1合同到期自動終止。5.3.2在合同期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，合同自動終止。5.3.3甲方或乙方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權要求終止合同。第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.1.1甲方負責商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設施的維修保養(yǎng)。6.1.2乙方負責租賃區(qū)域內(nèi)設施的維修保養(yǎng)。6.1.3甲方應在接到乙方維修通知后，及時進行維修。6.2維修費用6.2.1因甲方原因?qū)е碌木S修，費用由甲方承擔。6.2.2因乙方原因?qū)е碌木S修，費用由乙方承擔。6.3保養(yǎng)要求6.3.1乙方應按照甲方提供的保養(yǎng)標準，定期對租賃區(qū)域進行保養(yǎng)。6.3.2乙方不得損壞商鋪原有設施，如有損壞，應按原狀修復或賠償。第七章安全與保險7.1安全管理7.1.1乙方應遵守甲方制定的安全管理制度。7.1.2乙方負責租賃區(qū)域內(nèi)的消防安全、防盜安全等工作。7.2保險責任7.2.1甲方應購買商鋪的財產(chǎn)保險。7.2.2乙方應購買租賃區(qū)域內(nèi)的財產(chǎn)保險及公眾責任保險。7.3安全事故處理7.3.1發(fā)生安全事故，乙方應立即通知甲方，并采取必要措施。7.3.2事故處理費用，根據(jù)事故責任劃分，由責任方承擔。第八章裝修與改造8.1裝修審批8.1.1乙方裝修前，應向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。8.1.2裝修方案應包括裝修材料、施工時間、安全措施等內(nèi)容。8.2裝修要求8.2.1乙方裝修不得改變商鋪主體結(jié)構(gòu)。8.2.2乙方裝修應使用符合國家環(huán)保標準的材料。8.3裝修驗收8.3.1裝修完成后，甲方有權對裝修質(zhì)量進行驗收。8.3.2裝修不合格，乙方應在甲方規(guī)定時間內(nèi)整改。第九章違約責任9.1甲方違約9.1.1甲方未能按約定提供商鋪或設施，應向乙方支付違約金。9.1.2甲方違反合同約定，導致乙方無法正常經(jīng)營，應賠償乙方損失。9.2乙方違約9.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。9.2.2乙方違反合同約定，導致甲方損失，應賠償甲方損失。9.3違約金9.3.1違約金數(shù)額為合同總金額的__%。9.3.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應另行賠償。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。10.2仲裁10.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至__仲裁委員會進行仲裁。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.3訴訟10.3.1如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3.2訴訟過程中，雙方應遵守法院的裁判結(jié)果。第十一章保密條款11.1保密義務11.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。11.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年。11.2保密范圍11.2.1保密信息包括但不限于財務數(shù)據(jù)、客戶信息、營銷策略、技術資料等。11.2.2任何一方不得泄露給第三方或用于與合同無關的用途。11.3違反保密義務的責任11.3.1如一方違反保密義務，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。11.3.2違約金數(shù)額為合同總金額的__%。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力事件處理12.2.1遇到不可抗力事件，受影響的一方應盡快通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。12.2.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力造成的合同履行障礙。12.3不可抗力后果12.3.1因不可抗力導致合同不能履行，雙方互不承擔違約責任。12.3.2不可抗力事件消除后，雙方應繼續(xù)履行合同。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓程序13.2.1合同轉(zhuǎn)讓需書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。13.2.2轉(zhuǎn)讓方應保證受讓方具備履行合同的能力。13.3轉(zhuǎn)讓效力13.3.1合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方享有合同權利，承擔合同義務。13.3.2轉(zhuǎn)讓方對受讓方履行合同的行為承擔連帶責任。第十四章合同的備案14.1備案責任14.1.1合同簽訂后，雙方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。14.1.2備案費用由雙方協(xié)商承擔。14.2備案資料14.2.1雙方應提供合同備案所需的全部資料。14.2.2備案資料包括合同文本、雙方營業(yè)執(zhí)照復印件等。14.3備案變更14.3.1合同內(nèi)容變更，應及時辦理備案變更手續(xù)。14.3.2備案變更所需資料，參照備案資料條款。第十五章其他約定15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.2合同附件、補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同修改15.2.1合同修改、補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。15.2.2未經(jīng)雙方書面確認的修改、補充，對雙方不具有約束力。15.3合