土地使用權(quán)租賃買賣合同范文

土地使用權(quán)租賃買賣合同范文合同編號：__________一、合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方/賣方）：甲方名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方名稱：____________________1.2合同乙方（承租方/買方）：乙方名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、土地使用權(quán)概述2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.1.1本合同項下的土地使用權(quán)為國有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)類型為租賃/買賣。2.2土地使用權(quán)范圍2.2.1土地使用權(quán)面積：____________________平方米。2.2.2土地使用權(quán)四至：東至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。三、合同標的及價格3.1合同標的3.1.1甲方同意將位于____________________的土地使用權(quán)出租/出售給乙方。3.2合同價格3.2.1土地使用權(quán)租賃/買賣價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.3價格支付方式（1）一次性支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將全部價款支付給甲方。①第一期：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付總價款的__________%；②第二期：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付總價款的__________%；③第三期：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付剩余價款。四、土地使用權(quán)交付及使用4.1土地使用權(quán)交付4.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)及相關(guān)證件交付給乙方。4.2土地使用權(quán)使用4.2.1乙方在租賃/購買土地使用權(quán)期間，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及合同約定用途使用土地。4.3土地使用權(quán)期限4.3.1土地使用權(quán)租賃/買賣期限為__________年，自合同簽訂之日起計算。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取土地使用權(quán)租賃/買賣價款。5.1.2甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)合法、有效，無權(quán)屬爭議。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用土地使用權(quán)。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。5.2.3乙方應(yīng)按時足額支付土地使用權(quán)租賃/買賣價款。六、土地使用權(quán)租賃/買賣期限屆滿及續(xù)租6.1租賃/買賣期限屆滿6.1.1合同期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將土地使用權(quán)歸還甲方。6.1.2乙方應(yīng)在租賃/買賣期限屆滿前__________日內(nèi)，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。6.2續(xù)租6.2.1如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前__________日向甲方提出書面申請。6.2.2甲方在收到乙方續(xù)租申請后，應(yīng)在__________日內(nèi)書面回復(fù)是否同意續(xù)租。6.2.3續(xù)租價格及條件由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。七、土地使用權(quán)租賃/買賣的變更與轉(zhuǎn)讓7.1變更7.1.1在租賃/買賣期限內(nèi)，乙方如需變更土地使用權(quán)用途，應(yīng)提前__________日向甲方提出書面申請。7.1.2甲方應(yīng)在收到乙方變更申請后__________日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意變更。7.1.3如甲方同意變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2轉(zhuǎn)讓7.2.1在租賃/買賣期限內(nèi)，乙方如需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前__________日向甲方提出書面申請。7.2.2甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)讓申請后__________日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)讓。7.2.3如甲方同意轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)確保受讓方同意本合同的全部條款，并與甲方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。八、違約責任8.1甲方違約8.1.1如甲方未能按照合同約定交付土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。8.1.2如甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約8.2.1如乙方未按時足額支付土地使用權(quán)租賃/買賣價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。8.2.2如乙方擅自改變土地用途或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4雙方確認，本合同簽訂地為____________________。10.5雙方同意，本合同項下的通知、函件等書面文件，應(yīng)以掛號郵件、特快專遞、電子郵件或其他書面形式送達對方。送達地點為雙方在合同中注明的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前__________日通知對方。否則，對方按照原地址送達的文件視為有效送達。十一、不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1“不可抗力”指雙方在簽訂本合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件的處理11.2.1一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供不可抗力事件的證明。11.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕因不可抗力造成的損失，并盡可能恢復(fù)合同的履行。11.2.3雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行本合同或解除本合同。十二、保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負有保密義務(wù)。12.2保密范圍12.2.1保密信息包括但不限于本合同的內(nèi)容、對方的商業(yè)計劃、客戶信息、技術(shù)資料等。12.3保密期限12.3.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，持續(xù)__________年。十三、環(huán)境保護13.1環(huán)保義務(wù)13.1.1雙方同意在土地使用權(quán)租賃/買賣期間，遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，不得從事污染環(huán)境的活動。13.2環(huán)境保護措施13.2.1乙方在土地使用過程中應(yīng)采取有效措施，防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。13.3環(huán)境事故處理13.3.1如發(fā)生環(huán)境污染事故，乙方應(yīng)立即采取措施予以處理，并承擔相應(yīng)的法律責任。十四、合同解除14.1合同解除條件（1）對方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。14.2合同解除程序14.2.1解除合同的一方應(yīng)提前__________日書面通知對方。14.2.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)，并依法承擔合同解除的法律責任。十五、附則15.1本合同附件（1）土地使用權(quán)證書；（2）土地規(guī)劃許可證；（3）環(huán)境影響評估報告；（4）其他雙方約定的文件。15.2本合同修改和補充15.2.1本合同的修改和補充采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。15.3本合同效力15.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照本合同的約定全面履行義務(wù)。附件：請見合同后附頁。甲方（出租方/