商鋪外租合同協(xié)議書(shū)

商鋪外租合同協(xié)議書(shū)這是小編精心編寫(xiě)的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請(qǐng)基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

商鋪外租合同協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：【甲方名稱(chēng)】

乙方（承租方）：【乙方名稱(chēng)】

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的商鋪對(duì)外出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪地址：【商鋪地址】

1.2商鋪面積：【商鋪面積】平方米

1.3商鋪用途：【商鋪用途】

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為【租賃期限】年，自【租賃開(kāi)始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為【租金金額】元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

3.3乙方遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額【遲延金額】元的違約金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，具備正常開(kāi)業(yè)條件。

5.2乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。

5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。

5.4租賃期間，商鋪的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

5.5租賃期間，如遇政府征收、征用商鋪，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照甲乙雙方的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、合同的變更和解除

6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

6.2在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金【違約金金額】元。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：【甲方名稱(chēng)】

乙方（蓋章）：【乙方名稱(chēng)】

簽訂日期：【簽訂日期】

請(qǐng)根據(jù)您的實(shí)際情況修改完善上述合同