物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)合同三篇

物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)合同三篇《合同篇一》合同編號(hào)：____________甲方（物業(yè)公司）：____________乙方（業(yè)主）：____________鑒于甲方為乙方物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍1.1本物業(yè)管理范圍包括：____________（物業(yè)地址）。1.2甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理，保證物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方應(yīng)以下服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：對(duì)物業(yè)內(nèi)的電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、供暖制冷系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（2）環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作，保持公共區(qū)域整潔衛(wèi)生。（3）安全管理：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保業(yè)主的人身財(cái)產(chǎn)安全。（4）綠化管理：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的綠化工作，保持綠化區(qū)域美觀整潔。2.2甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)質(zhì)量，滿(mǎn)足乙方的合理需求。第三條物業(yè)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，支付以下費(fèi)用：（1）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)___________元/平方米·月，物業(yè)面積為_(kāi)___________平方米，合計(jì)人民幣_(tái)___________元/月。（2）公共能耗費(fèi)：人民幣_(tái)___________元/月。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)按照甲方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，乙方有權(quán)要求甲方物業(yè)費(fèi)用的詳細(xì)清單。第四條合同期限4.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，期限為_(kāi)___年。4.2合同期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________（注：以上合同內(nèi)容，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整和完善。）《合同篇二》合同編號(hào)：____________甲方（物業(yè)公司）：____________乙方（業(yè)主）：____________鑒于甲方為乙方物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容與數(shù)量1.1甲方應(yīng)以下服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、供暖制冷系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)。（2）環(huán)境衛(wèi)生管理：包括但不限于公共區(qū)域、樓道、電梯間、停車(chē)場(chǎng)等區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作。（3）安全管理：包括但不限于物業(yè)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門(mén)禁系統(tǒng)的維護(hù)、保安人員的配備與培訓(xùn)、消防設(shè)施的檢查等。（4）綠化管理：包括但不限于綠化區(qū)域的修剪、澆水、施肥、病蟲(chóng)害防治等工作。1.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求和實(shí)際情況，合理配置物業(yè)管理人員，確保服務(wù)質(zhì)量。第二條服務(wù)質(zhì)量2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，符合質(zhì)量要求的服務(wù)。2.2甲方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理制度，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查和評(píng)估，提高服務(wù)質(zhì)量。第三條費(fèi)用與支付3.1乙方應(yīng)按照甲方的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量和質(zhì)量，支付以下費(fèi)用：（1）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)___________元/平方米·月，物業(yè)面積為_(kāi)___________平方米，合計(jì)人民幣_(tái)___________元/月。（2）公共能耗費(fèi)：人民幣_(tái)___________元/月。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)按照甲方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，乙方有權(quán)要求甲方物業(yè)費(fèi)用的詳細(xì)清單。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方交付物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備及物業(yè)管理資料。4.2乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的公共設(shè)施、設(shè)備及物業(yè)管理資料進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。5.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲支付所產(chǎn)生的滯納金。第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1雙方在合同履行過(guò)程中所產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。6.2雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方授權(quán)，不得使用對(duì)方的商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等。第七條合同變更與解除7.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2合同變更或解除不影響雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方應(yīng)對(duì)因此給對(duì)方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定物業(yè)管理服務(wù)。（2）保證服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)物業(yè)的安全、衛(wèi)生和美觀。（3）合理使用乙方的物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得損害乙方的合法權(quán)益。8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)用。（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。（3）愛(ài)護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)、損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________（注：以上合同內(nèi)容，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整和完善。）《合同篇三》合同編號(hào)：____________甲方（物業(yè)公司）：____________乙方（業(yè)主）：____________鑒于甲方為乙方物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1甲方應(yīng)以下服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、供暖制冷系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)。（2）環(huán)境衛(wèi)生管理：包括但不限于公共區(qū)域、樓道、電梯間、停車(chē)場(chǎng)等區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作。（3）安全管理：包括但不限于物業(yè)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門(mén)禁系統(tǒng)的維護(hù)、保安人員的配備與培訓(xùn)、消防設(shè)施的檢查等。（4）綠化管理：包括但不限于綠化區(qū)域的修剪、澆水、施肥、病蟲(chóng)害防治等工作。1.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求和實(shí)際情況，合理配置物業(yè)管理人員，確保服務(wù)質(zhì)量。第二條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，符合質(zhì)量要求的服務(wù)。2.2甲方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理制度，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查和評(píng)估，提高服務(wù)質(zhì)量。第三條費(fèi)用支付與結(jié)算3.1乙方應(yīng)按照甲方的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量和質(zhì)量，支付以下費(fèi)用：（1）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)___________元/平方米·月，物業(yè)面積為_(kāi)___________平方米，合計(jì)人民幣_(tái)___________元/月。（2）公共能耗費(fèi)：人民幣_(tái)___________元/月。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)按照甲方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，乙方有權(quán)要求甲方物業(yè)費(fèi)用的詳細(xì)清單。第四條交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方交付物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備及物業(yè)管理資料。4.2乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的公共設(shè)施、設(shè)備及物業(yè)管理資料進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。第五條違約責(zé)任與賠償5.1甲方未按照合同約定服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。5.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲支付所產(chǎn)生的滯納金。第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1雙方在合同履行過(guò)程中所產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。6.2雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方授權(quán)，不得使用對(duì)方的商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等。第七條合同的變更、解除與終止7.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2合同變更或解除不影響雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方應(yīng)對(duì)因此給對(duì)方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定物業(yè)管理服務(wù)。（2）保證服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)物業(yè)的安全、衛(wèi)生和美觀。（3）合理使用乙方的物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得損害乙方的合法權(quán)益。8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)用。（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。（3）愛(ài)護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)、損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方