2024年監(jiān)理工程師《合同管理》知識點(diǎn)

?合同編號：__________合同各方信息：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方為項(xiàng)目的業(yè)主或發(fā)起方，乙方為項(xiàng)目的監(jiān)理方，雙方為了明確監(jiān)理工作的范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條合同范圍（1）項(xiàng)目監(jiān)理方案的制定和執(zhí)行；（2）項(xiàng)目施工過程的監(jiān)督管理；（3）項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制；（4）協(xié)調(diào)處理項(xiàng)目各方之間的矛盾和問題；（5）項(xiàng)目驗(yàn)收和移交工作。第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。2.2甲方應(yīng)提供項(xiàng)目相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行監(jiān)理工作。2.3甲方有權(quán)對乙方的監(jiān)理工作進(jìn)行檢查和監(jiān)督。2.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理項(xiàng)目監(jiān)理過程中出現(xiàn)的問題。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定完成監(jiān)理工作。3.2乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，制定監(jiān)理方案，并報(bào)甲方審批。3.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告監(jiān)理工作進(jìn)展，對項(xiàng)目存在的問題提出解決方案。3.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，參加項(xiàng)目相關(guān)會議，協(xié)調(diào)各方關(guān)系。第四條合同價(jià)格4.1本合同的監(jiān)理費(fèi)用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交監(jiān)理費(fèi)用發(fā)票。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____個(gè)月。5.2合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。明確合同范圍和雙方的權(quán)利義務(wù)，避免因模糊不清導(dǎo)致爭議。注意合同價(jià)格和支付方式的準(zhǔn)確性，避免財(cái)務(wù)糾紛。確保合同期限和違約責(zé)任的約定明確，以免產(chǎn)生履行困難。注意合同中的爭議解決方式，選擇合適的方式和法律途徑。解決辦法：在簽訂合同前，對合同雙方的資質(zhì)進(jìn)行審查，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師。在合同中詳細(xì)描述合同范圍和雙方的權(quán)利義務(wù)，可通過補(bǔ)充協(xié)議或附件形式明確。在合同中詳細(xì)規(guī)定價(jià)格和支付方式，明確支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和方式。在合同中明確合同期限和違約責(zé)任條款，可參考相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例。在合同中約定爭議解決方式，可選擇友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。2.法律名詞及名詞解釋：甲方：指合同中的委托方或業(yè)主方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的發(fā)起和資金提供。乙方：指合同中的受托方或監(jiān)理方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的監(jiān)理和管理工作。監(jiān)理費(fèi)用：指乙方為履行監(jiān)理職責(zé)向甲方收取的費(fèi)用。違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。合同期限：指合同的有效期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.適用于甲方為項(xiàng)目業(yè)主或發(fā)起方，乙方為項(xiàng)目監(jiān)理方的情況。2.適用于工程項(xiàng)目、房地產(chǎn)項(xiàng)目、工業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目等需要監(jiān)理的場合。3.適用于乙方提供監(jiān)理服務(wù)，對項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資進(jìn)行監(jiān)督管理的場合。補(bǔ)充條款：1.項(xiàng)目具體名稱、地點(diǎn)、規(guī)模和內(nèi)容。2.監(jiān)理工作的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。3.監(jiān)理人員的組成和資質(zhì)要求。4.監(jiān)理報(bào)告的提交頻率和形式。5.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序。6.合同變更和解除的條件和程序。7.保密條款，包括雙方對合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密的保護(hù)。附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或項(xiàng)目計(jì)劃書。2.監(jiān)理方