2024房屋門(mén)面轉(zhuǎn)租合同

?合同編號(hào)：__________甲方（原承租人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（現(xiàn)轉(zhuǎn)租人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________1.3房屋用途：__________二、轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用和經(jīng)營(yíng)該房屋，并按照本合同約定支付租金及費(fèi)用。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、費(fèi)用承擔(dān)4.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：房屋維修費(fèi)、設(shè)施設(shè)備更新費(fèi)等。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，本合同如有變更或解除，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（現(xiàn)轉(zhuǎn)租人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)租權(quán)和承租權(quán)。解決辦法：核對(duì)甲方原租賃合同，確認(rèn)乙方為合法轉(zhuǎn)租人。2.明確房屋地址、面積、用途等基本信息，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫(xiě)房屋基本信息，并經(jīng)雙方核實(shí)無(wú)誤。3.租金及費(fèi)用支付時(shí)間、金額、方式等需明確具體。解決辦法：在合同中約定租金支付時(shí)間、金額和方式，確保雙方了解。4.注意合同的變更和解除條件，以及違約責(zé)任。解決辦法：詳細(xì)了解合同變更、解除條件和違約責(zé)任，避免違約行為。5.了解爭(zhēng)議解決方式，確保合同糾紛得到合法解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。6.確保合同格式規(guī)范，條款明確，以免產(chǎn)生歧義。解決辦法：遵循合同法規(guī)定，采用標(biāo)準(zhǔn)合同格式，明確各條款內(nèi)容。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.甲方（原承租人）：指原租賃合同中的承租方，具有房屋轉(zhuǎn)租權(quán)。2.乙方（現(xiàn)轉(zhuǎn)租人）：指原租賃合同中的轉(zhuǎn)租方，承擔(dān)轉(zhuǎn)租義務(wù)。3.轉(zhuǎn)租期限：指乙方有權(quán)使用和經(jīng)營(yíng)房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指乙方按約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需支付的額外費(fèi)用。6.費(fèi)用承擔(dān)：指乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。7.違約金：指甲方或乙方違反合同約定時(shí)，需支付的違約賠償。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。9.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.原承租人（甲方）希望將租賃的房屋門(mén)面轉(zhuǎn)租給第三方（乙方）。2.乙方同意承租甲方轉(zhuǎn)租的房屋門(mén)面，并按照約定支付租金及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。補(bǔ)充條款：1.轉(zhuǎn)租條件：甲方應(yīng)確保乙方符合原租賃合同中關(guān)于承租人的條件，且乙方需取得甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租的證明。2.房屋交付：甲方應(yīng)在合同開(kāi)始日期前將房屋交付給乙方，并確保房屋符合約定的使用條件。3.維修責(zé)任：除正常磨損外，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)如有損壞，維修責(zé)任按原租賃合同約定執(zhí)行。4.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理并承擔(dān)房屋及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的保險(xiǎn)責(zé)任。5.轉(zhuǎn)租期限延長(zhǎng)：如乙方希望在轉(zhuǎn)租期限屆滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照甲方的同意辦理延長(zhǎng)手續(xù)。6.房屋返還：合同到期或解除后，乙方應(yīng)將