2024房屋出租合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結構及面積：_________________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方提前解除合同或未按約定提供房屋的，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3乙方未按約定支付租金的，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項：1.仔細閱讀并理解合同條款，確保雙方對租賃事項有明確的認識和共識。2.確認房屋信息及租金金額是否符合雙方預期，避免后期因信息不符產生糾紛。3.注意押金金額及退還押金的條件和時間，確保權益得到保障。4.明確雙方的權利和義務，避免在租賃期間產生不必要的矛盾和糾紛。5.如有違約行為，應了解相應的違約責任和賠償金額，確保自身權益不受損害。解決辦法：1.針對合同條款理解不足的問題，建議在簽訂合同前，雙方可尋求專業(yè)法律人士的幫助，確保合同內容的準確性和合法性。2.針對房屋信息及租金金額不符的問題，建議在簽訂合同前，實地查看房屋，并與甲方進行充分溝通，確認無誤后再簽訂合同。3.為確保押金退還的權益，雙方應在合同中明確押金的退還條件和時間，避免甲方無故拖延退還押金。4.針對權利和義務不明確的問題，雙方應在簽訂合詳細闡述各自的權利和義務，確保雙方在租賃期間能夠遵守合同約定。5.針對違約行為，雙方可根據(jù)合同約定，采取相應的違約責任措施，確保自身權益得到保障。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者，將房屋出租給他人使用的當事人。2.承租方：指租賃他人房屋的當事人。3.租賃期限：指承租方使用出租方房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用，租賃期滿后，用于抵扣可能的損害賠償或欠款。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。7.權利和義務：指合同雙方在合同履行過程中所享有的權利和應盡的責任。8.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任和后果。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給租戶居住。2.房屋租賃代理公司代表房東出租房屋。3.房屋租賃用于商業(yè)用途，如辦公、開店等。4.短期租賃或長期租賃。補充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關規(guī)定。2.維修責任條款：詳細說明在租賃期間，哪些維修費用由甲方承擔，哪些由乙方承擔。3.保險條款：建議乙方購買相應的房屋保險，以保障雙方權益。4.變更條款：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內容，需書面確認。5.提前終止條款：明確在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件和后果。附