2024成都寫字間租賃合同書

?合同編號：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________第一條租賃寫字間基本情況1.1寫字間地址：__________1.2寫字間面積：__________平方米1.3寫字間樓層：__________層1.4寫字間內(nèi)設施：__________（具體設施名稱、數(shù)量、品牌等）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2甲方應在每月__________日前將當月租金支付至乙方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，甲方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，甲方按乙方要求遷離寫字間，并將寫字間恢復原狀。如有損壞，甲方應按市價賠償。第四條甲方權利義務4.1甲方有權按照合同約定使用和占用寫字間。4.2甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護寫字間內(nèi)的公共秩序，愛護公共設施。4.3甲方不得將寫字間轉租、轉借給第三方，不得改變寫字間的使用性質。4.4甲方應按合同約定支付租金，并履行合同約定的其他義務。第五條乙方權利義務5.1乙方有權按照合同約定收取租金。5.2乙方應保證寫字間的設施正常使用，如有損壞，乙方應及時修復。5.3乙方應協(xié)助甲方辦理寫字間的水、電、通訊等開戶手續(xù)，并按政府規(guī)定代收相關費用。5.4乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權益。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。6.2甲方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期遷離寫字間的，應支付違約金。6.3乙方未按約定提供寫字間設施或服務質量的，應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.明確寫字間的具體位置、面積、樓層和設施，以免產(chǎn)生糾紛。3.約定租金及支付方式，確保租金合理，支付時間、方式明確。4.明確甲乙雙方的權利和義務，特別是甲方不得將寫字間轉租、轉借或改變使用性質。5.約定違約責任，確保雙方在違約時能夠承擔相應的責任。6.明確爭議解決方式，選擇合適的爭議解決機構。7.注意合同的簽訂和履行過程中，遵守相關法律法規(guī)，保護雙方的合法權益。解決辦法：1.如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在簽訂合同前，可征求法律人士的意見，確保合同的合法性和有效性。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（承租方）：指租賃寫字間的當事人，具有租賃和使用寫字間的權利。2.乙方（出租方）：指將寫字間出租給甲方的當事人，具有收取租金的權利。3.租賃期限：指甲方租賃乙方寫字間的合同約定時間。4.租金：指甲方按照合同約定支付給乙方的寫字間使用費用。5.滯納金：指甲方逾期支付租金時，應支付的違約金。6.違約金：指甲方違反合同約定時，應支付給乙方的賠償金。7.爭議解決：指當甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.合同簽訂地：指甲乙雙方簽訂合同的地點。應用場合：1.適用于成都地區(qū)的寫字間租賃雙方，作為租賃合同的協(xié)議依據(jù)。2.適用于各類企業(yè)、個體工商戶等承租方租賃寫字間辦公使用的場景。3.適用于寫字間出租方與承租方之間的權利義務明確，保障雙方合法權益的需求。補充條款：1.寫字間設施清單：詳細列明寫字間內(nèi)所有設施的名稱、數(shù)量、品牌等。2.物業(yè)管理規(guī)定：附件中可包含物業(yè)公司的管理規(guī)約，供甲乙雙方遵守。3.寫字間使用規(guī)范：明確寫字間的使用范圍、禁止行為等。4.維修責任劃分：詳細說明寫字間內(nèi)設施的維修責任歸屬。5.保險