2024農村住房土地轉讓合同

?合同編號：__________轉讓方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________受讓方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________第一條土地情況1.1土地位置：____省____市____縣____鄉(xiāng)鎮(zhèn)____村1.2土地面積：____平方米1.3土地用途：農村住房第二條轉讓價款2.1轉讓價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2受讓方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓價款支付至轉讓方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1轉讓方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將土地交付給受讓方。3.2雙方應共同向相關部門申請辦理土地過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照實際情況承擔。第四條權利和義務4.1轉讓方應保證其對土地享有合法使用權，并無任何權利瑕疵。4.2受讓方應按照約定的用途合理使用土地，并遵守相關法律法規(guī)。4.3雙方應共同維護土地的合法權益，不得擅自改變土地用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并向對方支付違約金。5.2違約金為本合同轉讓價款的____%。第六條爭議解決6.1雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉讓或受讓土地的權利能力和行為能力。解決辦法：雙方應提供有效的身份證明文件或營業(yè)執(zhí)照，證實其主體資格。2.土地使用權證或其他權屬證明必須齊全，土地權屬清晰無爭議。解決辦法：轉讓方應提供土地使用權證等相關權屬證明文件，并保證其真實性。3.土地現(xiàn)狀應符合轉讓合同約定的用途，如農村住房。解決辦法：雙方應實地查看土地現(xiàn)狀，確保土地符合約定的用途。4.轉讓價款的支付與收取應符合法律法規(guī)及合同約定。解決辦法：受讓方應通過合法途徑支付轉讓價款，轉讓方應及時收取并開具合法發(fā)票。5.土地交付及過戶手續(xù)應依法辦理，確保土地使用權合法轉移。解決辦法：雙方應共同向相關部門申請辦理土地過戶手續(xù)，并依法繳納相關稅費。6.合同履行過程中如發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決或依法維權。解決辦法：雙方應保持溝通，通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.農村住房土地使用權：指農村居民在其集體經濟組織內，依法取得的用于建設住房的土地使用權。2.轉讓價款：指受讓方為取得土地使用權而支付給轉讓方的貨幣對價。3.過戶手續(xù)：指將土地使用權從一個主體轉移到另一個主體的法律程序。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，使糾紛得到解決的過程。應用場合：1.農村住房土地使用權轉讓。2.農村居民之間的土地使用權交易。3.需要明確土地使用權轉讓條件、價格、手續(xù)等事項的場合。補充條款：1.土地使用權轉讓的前提條件：轉讓方必須擁有合法的土地使用權，且無任何權利瑕疵。2.土地用途的變更：如雙方同意改變土地用途，需按照相關法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。3.土地交付時間及方式：轉讓方應在本合同簽訂后一定工作日內，將土地交付給受讓方。4.轉讓價款的支付方式及期限：受讓方應按照約定的方式和期限支付轉讓價款。5.過戶手續(xù)的辦理：雙方應共同向相關部門申請辦理土地過戶手續(xù)，并承擔相應費用。6.違約責任及違約金的計算：一方違約時，應承擔違約責任，并向對方支付違約金。7.爭議解決方式：雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件列表：1.轉讓方的身份證明文件或營業(yè)執(zhí)照。2.受讓方的