2024這份租房合同為何無效

?合同編號：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于______市______區(qū)______街道______號的房產(chǎn)出租給乙方使用。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣______元整（大寫：____________________元整），租金每______個月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合向甲方支付押金人民幣______元整（大寫：____________________元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負責(zé)對租賃物業(yè)共用部位進行定期維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全與正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負責(zé)對其專用的設(shè)施進行日常維護與保養(yǎng)。第五條提前解除合同5.1甲乙雙方同意，在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前______天書面通知對方，并支付給對方人民幣______元整（大寫：____________________元整）的違約金。第六條合同的變更與終止6.1本合同的變更或終止，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2租賃期滿或合同提前解除后，本合同自動終止。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方未按約定提供租賃物業(yè)的，應(yīng)支付違約金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.確保合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括姓名、地址和聯(lián)系方式。2.明確租賃物業(yè)的具體位置和描述，以及租賃期限的開始和結(jié)束日期。3.租金金額、支付方式和押金數(shù)額應(yīng)明確填寫。4.約定維修與保養(yǎng)的責(zé)任方以及處理突發(fā)情況的流程。5.如果任何一方提前解除合同，需遵守提前通知期限和違約金的規(guī)定。6.任何合同的變更或終止都需要雙方書面同意。7.對于違約行為，應(yīng)明確違約責(zé)任和相應(yīng)的解決方式。8.爭議解決方式應(yīng)明確，包括協(xié)商和訴訟的具體步驟。9.確保雙方都有簽署合同的權(quán)力，并且合同正本由雙方妥善保管。名詞解釋：甲方：指出租方，擁有并同意出租物業(yè)的一方。乙方：指承租方，租賃并使用物業(yè)的一方。租賃物業(yè)：指甲方擁有的物業(yè)，由乙方租賃使用。租賃期限：指乙方有權(quán)使用租賃物業(yè)的期限。租金：指乙方支付給甲方的費用，以使用租賃物業(yè)。押金：指乙方為了保證租賃物業(yè)的完整和履行合同義務(wù)而支付給甲方的費用。違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。維修與保養(yǎng)：指對租賃物業(yè)及其設(shè)施進行必要的維護和保護。滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的額外費用。友好協(xié)商：指雙方通過相互協(xié)商，以和平方式解決合同履行過程中的爭議。人民法院：指中國法律體系下的人民法院，作為解決合同爭議的司法機構(gòu)。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租其擁有的房產(chǎn)給租戶。2.短期或長期租賃，適用于住宅、商業(yè)或辦公空間。3.適用于首次出租或已有出租經(jīng)驗的房東和租客。4.需要明確租賃條件、租金支付方式和違約責(zé)任的情況。5.雙方需要協(xié)商提前解除合同或租賃期限延長的情況。補充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止租客飼養(yǎng)寵物，以及相關(guān)的規(guī)定和限制。2.維修責(zé)任：詳細說明哪些維修費用由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。3.改造和裝修：乙方是否可以對租賃物業(yè)進行改造或裝修，以及相關(guān)的手續(xù)和限制。4.保險責(zé)任：雙方對租賃物業(yè)保險的承擔(dān)和購買要求。5.變更條款：如甲方轉(zhuǎn)讓物業(yè)或乙方轉(zhuǎn)租物業(yè)的相關(guān)規(guī)定。6.強制性條款：如政府征收、拆遷等不可抗力因素對租賃合同的影響。附件列表：1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件。2.租賃物業(yè)的的照片或視頻，以證明物業(yè)的現(xiàn)