小吃城檔口租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃檔口基本情況1.1甲方出租的小吃城檔口位于__________，面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃檔口的用途為_(kāi)_________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用、維護(hù)和維修4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的檔口用途進(jìn)行合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，合理使用設(shè)備設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3在租賃期間，如租賃物需要進(jìn)行維修、保養(yǎng)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況需要解除或變更合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃物或提供不符合合同約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于租賃檔口的位置、面積、用途等。解決辦法：在合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)檔口實(shí)際情況與甲方提供的信息一致。如有疑問(wèn)，可要求甲方提供相關(guān)證明材料。2.注意事項(xiàng)：租賃期限、租金及支付方式的約定應(yīng)明確、具體，避免含糊不清。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫(xiě)租賃期限、租金金額、支付方式和期限等，確保雙方對(duì)租金支付有清晰的認(rèn)識(shí)。3.注意事項(xiàng)：合理使用、維護(hù)和維修租賃物，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)遵守甲方提供的使用說(shuō)明，妥善保管租賃物，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。4.注意事項(xiàng)：合同的變更和解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：如需變更或解除合同，甲乙雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并盡可能在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行修改。5.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任應(yīng)明確約定，包括違約行為、違約責(zé)任及賠償金額等。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償金額和解決爭(zhēng)議的方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有小吃城檔口所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃小吃城檔口并支付租金的一方。3.租賃期限：指甲方出租檔口給乙方使用的期限。4.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。8.法律適用：指在本合同中適用的法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.小吃城檔口租賃合同范本適用于小吃城、美食廣場(chǎng)、商業(yè)街等餐飲行業(yè)的檔口租賃業(yè)務(wù)。2.適用于各類餐飲業(yè)態(tài)，如快餐、小吃、飲品、甜品等檔口租賃。3.可用于個(gè)體經(jīng)營(yíng)者、公司、企業(yè)等不同主體之間的檔口租賃事宜。補(bǔ)充條款：1.租賃押金：乙方向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為租賃押金。租賃期滿后，乙方無(wú)欠租、損壞租賃物等違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還租賃押金。2.裝修期：乙方在簽訂合同后，有__天的裝修期，期間免收租金。裝修期自乙方向甲方支付租賃押金之日起計(jì)算。3.營(yíng)業(yè)時(shí)間：乙方應(yīng)按照小吃城規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得提前或延遲營(yíng)業(yè)。4.轉(zhuǎn)租：乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。5.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在租賃期間購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的營(yíng)業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方留存。6.安全衛(wèi)生：乙方應(yīng)遵守小吃城的安全衛(wèi)生規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的安全衛(wèi)生。7.合同終止：本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽