2024合同模板承包合同書土地范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）地址：聯(lián)系方式：乙方：（全稱）地址：聯(lián)系方式：鑒于：2.乙方愿意承包上述土地進(jìn)行開發(fā)、利用和經(jīng)營，并承諾按照約定的條件和條款進(jìn)行；甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地承包范圍和用途1.1乙方承包的土地范圍為：（具體描述土地位置、面積、界址等）；1.2乙方承包土地的用途為：（具體描述經(jīng)營范圍、項目等）；第二條承包期限2.1乙方向甲方承包土地的期限為：（具體年限）；2.2承包期滿后，乙方如需繼續(xù)承包，應(yīng)提前半年向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的承包合同。第三條承包金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年向甲方支付承包金，承包金的標(biāo)準(zhǔn)為：（金額/年）；3.2乙方應(yīng)在每年承包期滿前一個月，將當(dāng)年的承包金支付給甲方；3.3乙方支付承包金的方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在承包期間對土地的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)，將土地交付給乙方使用；4.3甲方不得提前解除合同，除非發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定的情形；4.4甲方應(yīng)承擔(dān)土地承包期間因政策調(diào)整、土地征用等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的一切風(fēng)險。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途和條件開發(fā)、利用和經(jīng)營土地，不得擅自改變土地用途；5.2乙方應(yīng)在承包期間依法納稅，并承擔(dān)合同履行過程中的其他相關(guān)稅費；5.3乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)甲方同意；5.4乙方應(yīng)承擔(dān)土地承包期間因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的一切風(fēng)險。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失；6.2甲方未按約定時間交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償給乙方造成的損失；6.3乙方未按約定用途開發(fā)、利用和經(jīng)營土地，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償給甲方造成的損失。第七條爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.3本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，應(yīng)核實甲乙雙方的工商注冊信息、法定代表人身份等，確保雙方具有簽訂和履行合同的資格。如發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應(yīng)要求對方提供有效證件或進(jìn)行合法性審查。解決辦法：要求對方提供有效的工商注冊證明、法定代表人身份證明等文件，如有必要，可聘請專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.明確合同標(biāo)的及范圍：本合同涉及的標(biāo)的為土地的承包使用權(quán)，應(yīng)明確土地的位置、面積、界址等。如涉及多個土地塊，應(yīng)逐一描述清楚。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述土地的位置、面積、界址等信息，可附上土地權(quán)屬證明、地形圖等附件。3.約定明確的承包期限：合同中應(yīng)明確乙方向甲方承包土地的期限，包括起始時間和結(jié)束時間。解決辦法：在合同中明確規(guī)定承包期限，包括起始時間和結(jié)束時間，并注明日期格式（如YYYY年MM月DD日）。4.約定合理的承包金及支付方式：合同中應(yīng)明確乙方應(yīng)支付的承包金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，如金額、支付時間、支付方式等。解決辦法：在合同中約定明確的承包金標(biāo)準(zhǔn)、支付時間和支付方式，如“乙方應(yīng)在每年承包期滿前一個月，將當(dāng)年的承包金支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬?！?.明確甲乙雙方的權(quán)責(zé)：合同中應(yīng)詳細(xì)描述甲乙雙方的權(quán)力、義務(wù)和違約責(zé)任，包括但不限于土地使用權(quán)、經(jīng)營范圍、稅收、違約金等。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述甲乙雙方的權(quán)力、義務(wù)和違約責(zé)任，可參考相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例，必要時可聘請專業(yè)律師起草。6.爭議解決方式：合同中應(yīng)明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如“凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟?！狈擅~及名詞解釋：1.土地承包使用權(quán)：指承包方在一定期限內(nèi)對土地進(jìn)行開發(fā)、利用和經(jīng)營的權(quán)利。2.承包金：指承包方為獲得土地承包使用權(quán)而向所有權(quán)方支付的費用。3.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約所造成的損失。4.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。5.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見的方式。6.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解和裁決的方式。7.訴訟：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過人民法院進(jìn)行司法審判的方式。應(yīng)用場合：1.土地使用權(quán)出讓：甲方作為土地所有者，將土地承包給乙方使用，乙方支付承包金并按照約定用途經(jīng)營。2.房地產(chǎn)開發(fā)：乙方承包土地進(jìn)行住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項目的開發(fā)和建設(shè)。3.農(nóng)業(yè)經(jīng)營：乙方承包土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營活動。4.項目投資：乙方承包土地進(jìn)行工業(yè)、旅游、文化等項目的投資和開發(fā)。補(bǔ)充條款：1.土地交付時間：合同簽訂后，甲方應(yīng)在一個月內(nèi)將土地交付給乙方使用。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.土地征用賠償：如土地在承包期間被政府征用，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方賠償。4.政策調(diào)整：如因政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.環(huán)境保護(hù)：乙方在承包期間應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保土地生態(tài)環(huán)境不受破壞。附件列表：1.土地權(quán)屬證明：土地使用權(quán)證或其他土地權(quán)屬文件。2.土地地形圖：標(biāo)明土地位