房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同模板參考

?合同編號(hào)：__________合同各方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是一家具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，乙方是一家具備相關(guān)工程能力的施工企業(yè)，雙方本著平等互利的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的施工建設(shè)事宜，達(dá)成如下合同條款：一、工程概述1.1工程名稱(chēng)：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：____________________1.5工程總投資：____________________二、合同價(jià)格與支付2.1雙方確認(rèn)，乙方按照甲方的要求完成工程，甲方應(yīng)支付給乙方的工程總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。2.2支付方式：（1）甲方支付給乙方的預(yù)付款為工程總價(jià)款的____%，預(yù)付款在工程開(kāi)工后____日內(nèi)支付。（2）甲方支付給乙方的進(jìn)度款為工程進(jìn)度達(dá)到____%后的一個(gè)月內(nèi)支付。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的一個(gè)月內(nèi)支付剩余的工程尾款。三、工程進(jìn)度與質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工程進(jìn)度完成施工，如有延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、合同的變更與解除4.1任何一方提出變更或解除合同，均應(yīng)提前____天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同，并免除相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何形式侵犯對(duì)方合法權(quán)益。6.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決方案：簽訂合雙方對(duì)提供的信息進(jìn)行核實(shí)，如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料。2.合同價(jià)款、支付方式和進(jìn)度應(yīng)明確，避免出現(xiàn)歧義。解決方案：在合同中詳細(xì)列明價(jià)款、支付方式和進(jìn)度，并用清晰的語(yǔ)言表述。3.工程進(jìn)度和質(zhì)量要求應(yīng)具體、可量化，便于雙方履行和監(jiān)督。解決方案：明確工程進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，可設(shè)置關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)檢查和驗(yàn)收機(jī)制。4.合同變更和解除的條件、程序應(yīng)明確，防止一方濫用權(quán)利。解決方案：在合同中約定明確的變更和解除條件、程序，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)合法、有效，確保雙方權(quán)益。解決方案：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并在合同中明確。6.遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得侵犯對(duì)方合法權(quán)益。解決方案：雙方在履行合同過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重對(duì)方權(quán)益。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)：指依法設(shè)立，主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)。2.施工企業(yè)：指具備相應(yīng)資質(zhì)，從事建筑工程施工、安裝、維修等業(yè)務(wù)的企業(yè)。3.工程總價(jià)款：指雙方約定的完成工程所需支付的全部費(fèi)用，包括工程設(shè)計(jì)、施工、材料、設(shè)備等費(fèi)用。4.預(yù)付款：指甲方在工程開(kāi)工前支付給乙方的款項(xiàng)，用于乙方的施工準(zhǔn)備。5.進(jìn)度款：指甲方按照工程進(jìn)度支付給乙方的款項(xiàng)，用于乙方的施工資金。6.工程竣工驗(yàn)收：指工程完成后，甲乙雙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的驗(yàn)收，確認(rèn)工程質(zhì)量、功能、外觀等是否符合要求。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則下，通過(guò)溝通、協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式。9.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)合法途徑，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與施工企業(yè)之間的工程承包合同。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與供應(yīng)商、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等之間的合同。3.涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的各類(lèi)合作協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。補(bǔ)充條款：1.工程變更條款：如工程范圍、內(nèi)容、規(guī)模等發(fā)生變更時(shí)，雙方如何調(diào)整合同價(jià)款、進(jìn)度等。2.工期延誤條款：如乙方因自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。3.質(zhì)量保修條款：乙方對(duì)工程質(zhì)量提供的保修范圍、期限、費(fèi)用等。4.保險(xiǎn)條款：雙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用等。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：雙方對(duì)工程中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、使用、保護(hù)等事項(xiàng)的約定。6.保密條款：雙方對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)。附件列表：