約13.3萬㎡地塊方案設(shè)計招標(biāo)文件

1徐州市建設(shè)工程項目項目編號：E3203010319005211項目名稱：韓信路南側(cè)、紅光路西側(cè)地塊項目標(biāo)段編號：E3203010319005211001001標(biāo)段名稱：韓信路南側(cè)、紅光路西側(cè)地塊項目方案及施工圖設(shè)計招標(biāo)人：沛縣城市投資開發(fā)有限公司招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇建都工程項目管理咨詢有限公司二〇二二年八月3江蘇建都工程項目管理咨詢有限公司受沛縣城市投資開發(fā)有限公司的委托，對韓信路南側(cè)、紅光路西側(cè)地塊項目設(shè)計方案及施工圖設(shè)計進(jìn)行招標(biāo)，歡迎合格的投標(biāo)經(jīng)辦人：陳坤）：聯(lián)系電話：經(jīng)辦人：尤松）：聯(lián)系電話：4第一章投標(biāo)須知項號1建設(shè)地點：江蘇省沛縣新城區(qū)，北至：韓信路，東至：紅光路，西至：華陽路，南至：太樸路。本項目招標(biāo)范圍：規(guī)劃方案設(shè)計、施工圖設(shè)計全部內(nèi)容。應(yīng)包含的內(nèi)容：區(qū)位現(xiàn)狀分析圖、總平面圖、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、總設(shè)計說明、交通組織、鳥瞰圖、日照分析、豎向設(shè)計、小區(qū)結(jié)構(gòu)分析、住宅商業(yè)及配套單體方案、戶型圖、地下室方案、室外管網(wǎng)、示范區(qū)設(shè)計、主次入口等；2、施工圖建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、熱力管網(wǎng)、暖通、電氣施工圖，室外總體給排水圖（含室外消防水、雨污水），室外消防電氣圖，管網(wǎng)綜合（包括強(qiáng)電、弱電、暖通等），海綿城市，幕墻，三板，人防，裝修（滿足設(shè)計通知書及國家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)）。，綠色三星設(shè)計2345本工程收標(biāo)書、開標(biāo)地點：沛縣公共資源交易中心。（地址：沛縣漢邦路5號沛縣政務(wù)6（http://68/xzhynew）報送招標(biāo)人。2、投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對本項目評標(biāo)結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)候選人公示期間7項號8注意：以下招標(biāo)文件中黑體字為投標(biāo)重要信息,請仔細(xì)閱讀！一、投標(biāo)人在本工程開標(biāo)會議上應(yīng)出示以下有效1、資格證明材料：項目負(fù)責(zé)人國家一級注冊建筑師資格證書；2.投標(biāo)文件中的投標(biāo)函未加蓋企業(yè)法定代表人(或企業(yè)法定代表3.投標(biāo)函加蓋企業(yè)法定代表人委托代理人印章或簽字，企業(yè)法定代表人委托代理人沒有合法、8.投標(biāo)報價低于工程成本或者高于招標(biāo)文件設(shè)定的招標(biāo)控制價或者9.同一投標(biāo)人提交兩個及以上不同的投標(biāo)文件或者投標(biāo)報價，但招標(biāo)文件要求提交備選投標(biāo)的10.投標(biāo)文件中已標(biāo)價工程量清單與招標(biāo)文件規(guī)定的暫估價、暫列金額及甲供材料價格不一致11.投標(biāo)文件中已標(biāo)價工程量清單與招標(biāo)文件明確列出的不可競爭費(fèi)用項目或費(fèi)率或計算基礎(chǔ)不12.投標(biāo)文件的已標(biāo)價工程量清單與招標(biāo)文件提供的工程量清單中的項目編碼、項目名稱、項目17.投標(biāo)文件提出了不能滿足招標(biāo)文件要求或招標(biāo)人不能接受的工程驗收、計量、價款結(jié)算和支18.未按招標(biāo)文件要求提供電子投標(biāo)文件，或者投標(biāo)文件未能解密且按照招標(biāo)文件明確的投標(biāo)文20.以他人的名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄手段謀取中標(biāo)或21.方案設(shè)計存在明顯技術(shù)方案錯誤、或者不22.投標(biāo)文件關(guān)鍵內(nèi)容模糊、無法辨認(rèn)的；23.其他s61.沛縣城市投資開發(fā)有限公司開發(fā)的韓信路南側(cè)、紅光路西側(cè)地塊項目已被批準(zhǔn)，工程所需資金來源是自籌，已落實。現(xiàn)邀請合格的投標(biāo)申請人參加本工程設(shè)計3.1工程地點：北至：韓信路，東至：紅光路，西至：華陽路，南至：太樸路。3.2工程規(guī)模：本項目占地面積約3.8萬平方米配套建設(shè)供電、供水管網(wǎng)、消防及室外道路3.3招標(biāo)范圍：規(guī)劃方案設(shè)計、施工圖設(shè)計全部內(nèi)容。（包含但不限于：1、方案設(shè)計應(yīng)包含的內(nèi)容：區(qū)位現(xiàn)狀分析圖、總平面圖、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、總設(shè)計說明、交通組織、鳥瞰圖、日照分析、豎向設(shè)計、小區(qū)結(jié)構(gòu)分析、住宅商業(yè)及配套單體方案、戶型圖、地下室方案、室外管網(wǎng)、示范區(qū)設(shè)計、主次入口等；2、施工圖設(shè)計包含的內(nèi)容：總平面、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、熱力管網(wǎng)、暖通、電氣施工圖，室外總體給排水圖（含室外消防水、雨污水），室外消防電氣圖，管網(wǎng)綜合（包括強(qiáng)電、弱電、暖通等海綿城市，幕墻，三板，人防，裝修（滿足設(shè)計通知書及國家、地方相關(guān)標(biāo)3.4設(shè)計周期：工期45日歷天（其中：方案設(shè)計10日歷天，初步設(shè)計5日歷3.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。符合國家和地方設(shè)計技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)程要求，確保通 5.3.2企業(yè)的資質(zhì)類別、等級和項目負(fù)責(zé)人注冊專業(yè)、資格等級符合國家有關(guān)規(guī)5.3.3以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合招標(biāo)文件要）；處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消5.3.6投標(biāo)人存在串通投標(biāo)、以他人名義投標(biāo)、弄虛作假等違法違規(guī)行為，或者7無正當(dāng)理由放棄投標(biāo)、中標(biāo)資格，造成項目招標(biāo)失敗的，不得參加該項目重新招標(biāo)的6.1本工程投標(biāo)保證金的繳納方式采用銀行電匯（必須從投標(biāo)申請人法人基本存6.2投標(biāo)申請人采用銀行電匯繳納投標(biāo)保證金時，在遞交投標(biāo)文件截止時間前，開戶銀行：江蘇蘇州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司沛縣支行（原江蘇吳江農(nóng)村商業(yè)銀行6.4任何以個人或非投標(biāo)申請人法人單位名義提交的投標(biāo)保證金都將被拒絕接6.7未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在中標(biāo)通知書發(fā)出后第二個工作日起，以轉(zhuǎn)賬方式退還至其基本存款賬戶；中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在設(shè)計合同備案后第二個工作日起，以轉(zhuǎn)前內(nèi)登陸徐州市公共資源建設(shè)工程交易平臺（68/xzhynew）下10.1投標(biāo)人存在串通投標(biāo)、以他人名義投標(biāo)、弄虛作假等違法違規(guī)行為，或者無11.招標(biāo)人名稱：沛縣城市投資開發(fā)有限公司招標(biāo)人地址：徐州市沛縣金融中心聯(lián)系人：尤松電話：081.1江蘇建都工程項目管理咨詢有限公司（代理公司全稱）受沛縣城市投資開發(fā)有限公司(招標(biāo)人全稱)的委托，對韓信路南側(cè)、紅光路西側(cè)地塊項目（工程名稱）設(shè)計方案及施工圖設(shè)計進(jìn)行招標(biāo)，歡迎合格的投標(biāo)人參加本工程投標(biāo)。1.3該工程招標(biāo)人和代理公司雙方簽署的書面授權(quán)委托書及代理合同已提交招投標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案，現(xiàn)江蘇建都工程項目管理咨詢有限公司對前附表所述工程項目具體實施招標(biāo)代理事宜。工程名稱、要求工期、要求質(zhì)量1.4招標(biāo)范圍：規(guī)劃方案設(shè)計、施工圖設(shè)計全部內(nèi)容。（包含但不限于：1、方案設(shè)計應(yīng)包含的內(nèi)容：區(qū)位現(xiàn)狀分析圖、總平面圖、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、總設(shè)計說明、交通組織、鳥瞰圖、日照分析、豎向設(shè)計、小區(qū)結(jié)構(gòu)分析、住宅商業(yè)及配套單體方案、戶型圖、地下室方案、室外管網(wǎng)、示范區(qū)設(shè)計、主次入口等；2、施工圖設(shè)計包含的內(nèi)容：總平面、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、熱力管網(wǎng)、暖通、電氣施工圖，室外總體給排水圖（含室外消防水、雨污水），室外消防電氣圖，管網(wǎng)綜合（包括強(qiáng)電、弱電、暖通、等），海綿城市，幕墻，三板，人防，裝修（滿足設(shè)計通知書及國家、地方相關(guān)2按照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及有關(guān)規(guī)定，上述工程已履行完審批手續(xù)，工程建設(shè)項目已經(jīng)提交招投標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案，招標(biāo)公告已經(jīng)發(fā)布，現(xiàn)采用公開招標(biāo)人的資金已經(jīng)通過前附表第2項所述的方式獲得，并將部分資金用于本工程5.1投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制及遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用。無論投標(biāo)結(jié)果如5.2、本工程招標(biāo)代理費(fèi)收?。赫袠?biāo)代理服【2002】1980號《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫《國家發(fā)展改革委辦公廳關(guān)于招標(biāo)代理服務(wù)收8.1本工程的招標(biāo)文件由下列文件及所有澄清、修改的文件包括第9條的補(bǔ)充資98.2投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中所有的投標(biāo)須知、合同主要條款、技術(shù)規(guī)范。如果投標(biāo)人的投標(biāo)文件不能符合招標(biāo)文件的要求，責(zé)任由投標(biāo)人自負(fù)。實質(zhì)上不響應(yīng)9.1投標(biāo)人對招標(biāo)文件等有關(guān)招標(biāo)資料有異議或疑問需要澄清。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)于報系統(tǒng)報送招標(biāo)人。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過徐州市會員申報系統(tǒng)予以解答，所有購買招標(biāo)文9.2投標(biāo)人對招標(biāo)人提供的招標(biāo)文件所做出的推論、解釋和結(jié)論，招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)。投標(biāo)人由于對招標(biāo)文件的任何推論和誤解以及招標(biāo)人對有關(guān)問題的口頭解釋所造10.1招標(biāo)人對已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時間至少十五日前，通過徐州市會員申報系統(tǒng)通知所有招標(biāo)文件10.2招標(biāo)人收到潛在投標(biāo)人報送的有關(guān)要求答疑文件后，應(yīng)進(jìn)行歸納匯總，召集有關(guān)部門進(jìn)行答疑，編制答疑紀(jì)要，通過徐州市會員申報系統(tǒng)對潛在投標(biāo)人給予明確回復(fù)。澄清或者修改的內(nèi)容可能影響投標(biāo)文件編制的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間至10.3招標(biāo)文件及其澄清或者修改的內(nèi)容，應(yīng)加蓋招標(biāo)人或代理公司法人印章，必11.1投標(biāo)報價應(yīng)包括招標(biāo)文件所確定的招標(biāo)范圍內(nèi)的全部內(nèi)容，以及為完成上述內(nèi)容所需的全部費(fèi)用和辦理中標(biāo)手續(xù)應(yīng)繳的各項費(fèi)用，以及政策性文件規(guī)定和項目進(jìn)11.2方案設(shè)計應(yīng)按照科學(xué)發(fā)展觀，全面貫徹適用、經(jīng)濟(jì)，在可能條件下注意美觀的原則。符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、城市設(shè)計以及安全、綠色、節(jié)能、環(huán)保要求，對功能、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和美觀等進(jìn)行設(shè)計，嚴(yán)格執(zhí)行國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文；滿足現(xiàn)行的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計規(guī)范(規(guī)程)和本標(biāo)書技術(shù)文件規(guī)定的相應(yīng)設(shè)計文件編制深度要求。設(shè)計方案要與建筑面積暫按13.3萬平方米×投標(biāo)單價=投標(biāo)總價，最終審圖通過后的建筑總面積×投標(biāo)單價=最終設(shè)計費(fèi)總價。投標(biāo)人應(yīng)充分考慮項目實施期間各類風(fēng)險和所有費(fèi)投標(biāo)文件及投標(biāo)人與招標(biāo)人之間與投標(biāo)有關(guān)的來往通完成或承接的單個合同建筑面積7萬平米以上建筑工程設(shè)計項目及相關(guān)類似項目，設(shè)計業(yè)績以合同簽訂時間為準(zhǔn)、建筑面積以合同簽訂并通過審圖為準(zhǔn)。）及證明材職稱證書、注冊職業(yè)資格證書原件掃描件.投標(biāo)人必須使用從徐州市網(wǎng)上招投標(biāo)系統(tǒng)中下載的本工程招標(biāo)文件（JSZF格式）16.11、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)文件遞交截止時間前，將加密的投標(biāo)2、投標(biāo)文件上傳完畢后，投標(biāo)人可通過網(wǎng)上招投標(biāo)系統(tǒng)獲取已遞交投標(biāo)文件的回3、投標(biāo)人未在投標(biāo)文件遞交截止時間前將加密的投標(biāo)文件上傳至徐州市網(wǎng)上招投17.1投標(biāo)文件在投標(biāo)須知前附表第6條規(guī)定的投標(biāo)截止日期之后17.2在原定投標(biāo)有效期滿之前，如果出現(xiàn)特殊情況，經(jīng)招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)，招標(biāo)人可以書面形式向投標(biāo)人提出延長投標(biāo)有效期的要求。投標(biāo)人須以書面形式予以答復(fù)，投標(biāo)人可以拒絕這種要求而不被沒收投標(biāo)保證金。同意延長投標(biāo)有效期的投標(biāo)人不允許修改他的投標(biāo)文件，但需要相應(yīng)地延長投標(biāo)保證金的有效期，在延長期內(nèi)本招18.1投標(biāo)人的投標(biāo)保證金交納時間為本工程遞交投標(biāo)文件截止時間前，投標(biāo)人應(yīng)攜帶電匯回單復(fù)印件參加開標(biāo)會議，在進(jìn)行開標(biāo)會議簽到時，將電匯回單復(fù)印件、投標(biāo)申請人法人基本存款賬戶開戶許可證復(fù)印件交至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將上述資料及投標(biāo)保證金電匯回單簽收單統(tǒng)一送至交易中心財務(wù)室，進(jìn)行投標(biāo)保證金的18.2資格審查合格參加投標(biāo)的未中標(biāo)人，投標(biāo)保證金在中標(biāo)通知書發(fā)出第二日18.3除不可抗拒因素外，投標(biāo)人出現(xiàn)下列情況之一，招投標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)依其情節(jié)輕18.4中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在施工合同備案后第二個工作日起，以轉(zhuǎn)賬方式退還至20.1投標(biāo)人自行對工程施工現(xiàn)場和周圍環(huán)境進(jìn)行勘察，以獲取須投標(biāo)人自己負(fù)責(zé)的有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所需的所有資料?？辈飕F(xiàn)場所發(fā)生的費(fèi)用由投標(biāo)人20.2招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)施工現(xiàn)場的資料和數(shù)據(jù)，是招標(biāo)人現(xiàn)有的能使投標(biāo)人利用的資料。招標(biāo)人對投標(biāo)人由此而作出20.3投標(biāo)人提出的與投標(biāo)有關(guān)的任何21.1投標(biāo)人應(yīng)將加密的投標(biāo)文件（JSTF格式）上傳至徐州市網(wǎng)上招投標(biāo)系統(tǒng)，未加密的電子光盤（或者U盤）密封在袋中，封袋上應(yīng)寫明招標(biāo)人名稱、工程名稱、投21.2所有投標(biāo)文件都必須在封袋騎縫處以顯著標(biāo)志密封，并加蓋投標(biāo)人公章和法投標(biāo)人所有投標(biāo)文件均應(yīng)在投標(biāo)截止時間之前遞交。投標(biāo)截止時間之后，投標(biāo)人點舉行，邀請所有投標(biāo)人參加。參加開標(biāo)的投標(biāo)人代表人）應(yīng)簽名報到，以證明其出席開標(biāo)會議。開標(biāo)時，招代理機(jī)構(gòu)。投標(biāo)人未在開標(biāo)時間內(nèi)完成簽到，簽名（缺簽、錯投標(biāo)。)，由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將上述文件及投標(biāo)保證金電匯回單簽24.3開標(biāo)會議由招標(biāo)人組織并主持。由各投標(biāo)人或其推選代表對投標(biāo)文件進(jìn)行檢查，確定它們是否完整，是否按要求提供了投24.4.1資格證明材料：項目負(fù)責(zé)人證書（國家一級注冊建筑師資格證書、工程師）；24.4.2法定代表人參加會議時，需出示法定代表人證書和身份證；如有授權(quán)時需24.5招標(biāo)人當(dāng)眾宣布核查結(jié)果，并宣讀有效投標(biāo)的單位名稱、投標(biāo)報價（宣布至投標(biāo)報價的百位，投標(biāo)報價十位數(shù)字按四舍五入計算）、修改內(nèi)容、工期、質(zhì)量、投24.6根據(jù)（江蘇省房屋建筑和市政基辦法）第三章第九條：異議人對涉及開標(biāo)事項提出異議式提出，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)當(dāng)場做出答復(fù)，并制作記錄。開標(biāo)25評標(biāo)、定標(biāo)工作在招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督下進(jìn)行。評標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)，定標(biāo)由招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)委員會提出的書面報告和推薦的定標(biāo)候選人采用26開標(biāo)后，直到宣布授予中標(biāo)單位合同為止，凡屬于審查、澄清、評價和比較投標(biāo)的有關(guān)資料，和有關(guān)授予合同的信息，都不應(yīng)向投標(biāo)人或與該過程無關(guān)的其他人泄27在投標(biāo)文件的審查、澄清、評價和比較以及授予合同的過程中，投標(biāo)人對招標(biāo)人和評標(biāo)委員會其他成員施加影響的任何行28評標(biāo)評審組織辦法按照初步評審、商務(wù)標(biāo)定性評審、技術(shù)標(biāo)定量評審順序進(jìn)行評審，如通過初步評審的投標(biāo)企業(yè)數(shù)量少于3家招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)分析原因并采取措施后重新招標(biāo)。本次招標(biāo)中經(jīng)濟(jì)標(biāo)不做評審，僅設(shè)定項目招標(biāo)控制價，投標(biāo)人的投標(biāo)報價自29.1評標(biāo)委員會的組建：評標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)。評標(biāo)委員會由設(shè)計、經(jīng)濟(jì)等方面專家組成，人數(shù)為五人以上單數(shù)。本工程評標(biāo)委員會成員由七人組成，代表招標(biāo)人對投標(biāo)文件進(jìn)行評審。與投標(biāo)人有利害關(guān)系的人員不得參與本項目的評審工作。評標(biāo)專家采取從《江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)投標(biāo)評標(biāo)專29.2.1、資料準(zhǔn)備：本工程招標(biāo)文件及其補(bǔ)充通知，答疑、招標(biāo)控制成果文件、相關(guān)評標(biāo)用表及其他評標(biāo)資料。以上資料除招標(biāo)控制成果文件外，其他資料應(yīng)做到評標(biāo)規(guī)定不低于3家的通過初步評審的投標(biāo)人進(jìn)入詳細(xì)評審，本招標(biāo)文件規(guī)定當(dāng)通過初步評審的投標(biāo)人少于3家時，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)宣布本次招標(biāo)失敗，重新招標(biāo)。投標(biāo)人初步評本工程資格審查在工程評標(biāo)時由評標(biāo)委員會按照資格審查必要合格條件標(biāo)準(zhǔn)對投標(biāo)序號項目內(nèi)容合格條件投標(biāo)申請人具備的條件或說明1企業(yè)營業(yè)執(zhí)照同公告原件掃描件上傳至投標(biāo)保證金一欄2企業(yè)資質(zhì)等級同公告原件掃描件上傳至投標(biāo)保證金一欄3項目負(fù)責(zé)人同公告原件掃描件上傳至投標(biāo)保證金一欄4投標(biāo)保證金同公告原件掃描件上傳至投標(biāo)保證金一欄5其他同公告原件掃描件上傳至投標(biāo)保證金一欄29.2.6投標(biāo)申請人有權(quán)了解本單位的資格審查結(jié)果，招標(biāo)人應(yīng)對資格審查不合格的投標(biāo)申請人告知資格審查結(jié)果。投標(biāo)申請人如認(rèn)為招標(biāo)人的行為不符合有關(guān)規(guī)定的，可以書面形式向招標(biāo)人投訴。招標(biāo)人接到投訴后，應(yīng)由原評標(biāo)委員會對資格審查過程及結(jié)果進(jìn)行審查，并按規(guī)定進(jìn)行處理。資格審查方式和評審辦法不在招標(biāo)文件中明確的和資格審查結(jié)果與招標(biāo)文件中的要求不一致的，應(yīng)當(dāng)以招標(biāo)文件相應(yīng)內(nèi)容為評標(biāo)委員會對投標(biāo)文件有疑問的，或者依照有關(guān)規(guī)定做出無效投標(biāo)判定前，應(yīng)當(dāng)除招標(biāo)文件單列（法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和違反國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定）評標(biāo)委員會經(jīng)過初步評審后做出無效投標(biāo)判定后的合格投標(biāo)人數(shù)量不足3名的，招標(biāo)29.2.10聽取招標(biāo)人對招標(biāo)工程項目的基本情況及前期開標(biāo)情況的介紹，認(rèn)真閱讀、研究招標(biāo)文件，獲取評標(biāo)所需要的重要信息和數(shù)據(jù)，了解和熟悉評標(biāo)的要求，核根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定，在閱讀投標(biāo)文件的基礎(chǔ)上，認(rèn)真核對評標(biāo)工作用表；認(rèn)真閱讀清標(biāo)報告，根據(jù)清標(biāo)報告的相關(guān)內(nèi)容，對投標(biāo)人投標(biāo)書進(jìn)行符合性評審；需要投標(biāo)書面澄清、說明或者補(bǔ)正的，應(yīng)向投標(biāo)人進(jìn)行澄清；分析投標(biāo)人對澄清、說明或者2、投標(biāo)人資質(zhì)等級;完成或承接的單個合同建筑面積7萬平米以上建筑工程設(shè)計項目及相關(guān)類似項目，設(shè)計業(yè)績以合同簽訂時間為準(zhǔn)、建筑面積以合同簽訂面積為準(zhǔn)。）及證明材料。注：1、招標(biāo)人選擇上述內(nèi)容進(jìn)行排序評審，第4項的不良行為記錄，評審專家會在江蘇招標(biāo)網(wǎng)失信人員名錄中查出。評標(biāo)委員會可以對上述內(nèi)容進(jìn)行比優(yōu)，無法比優(yōu)的情2、企業(yè)投標(biāo)人應(yīng)將所有商務(wù)標(biāo)評審相關(guān)資料原1s序號評審項目評審分值評分標(biāo)準(zhǔn)分項分值l規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)符合度符合規(guī)劃設(shè)計書要求0～10符合標(biāo)書提出的其他指標(biāo)要求0～52設(shè)計思路與理念設(shè)計理念新穎、構(gòu)思嚴(yán)謹(jǐn)0～5總體方案與周邊及城市設(shè)計協(xié)調(diào)0～5應(yīng)表現(xiàn)高效、有序、整潔、現(xiàn)代的建筑形象0～53總平面布局總體布局合理，功能分區(qū)明確0～10滿足交通流線、人車組織體系及出入口要求0～5滿足使用功能需求0～54建筑設(shè)計建筑功能布局和流線組織合理0～5空間層次分明，富有創(chuàng)意和效果0～10建筑形象簡潔明快有新意0～5各功能分區(qū)面積配置合理0～10滿足規(guī)劃消防等要求的同時充分考慮使用的便利性和機(jī)動性0～55技術(shù)可行性和合理性結(jié)構(gòu)、機(jī)電、暖通設(shè)計等與建筑是否符合性強(qiáng)0～5規(guī)劃、消防、節(jié)能等是否符合國家及地方規(guī)范要求0～56控制造價經(jīng)濟(jì)性措施5估算資料齊全，總造價滿足招標(biāo)文件要求。0～5備注：1、以上某項內(nèi)容優(yōu)秀，可得該項分值的90%以上；2、以上某項內(nèi)容良好，可得該項分值的75％-90%；3、以上某項內(nèi)容一般，可得該項分值的60％-754、以上某項內(nèi)容較差，可得該項分值的40％-605、以上某項無具體內(nèi)容的，該項不得分。方案各評分點得分應(yīng)當(dāng)取所有技術(shù)標(biāo)評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。評分標(biāo)準(zhǔn)：技術(shù)標(biāo)評審方式，評審結(jié)果按分值高低推薦。當(dāng)技術(shù)標(biāo)總分相同時，按商務(wù)部分的優(yōu)劣進(jìn)行排序。本環(huán)節(jié)推薦的定標(biāo)候選人：投標(biāo)企業(yè)數(shù)量低于5家時應(yīng)確定原則：選取投標(biāo)文件合規(guī)、資格審查合格、評標(biāo)委員會應(yīng)在對投標(biāo)文件進(jìn)行定性評審的基礎(chǔ)上，按照招標(biāo)文件規(guī)定的方法，向招評標(biāo)完成后，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提交書面評標(biāo)報告，評標(biāo)報告應(yīng)包括以下6、評標(biāo)委員會及個人評審意見記錄（投標(biāo)文件的主要技術(shù)性優(yōu)勢，存在的問題和）；7、推薦合格投標(biāo)人名單，以及各合格投標(biāo)人投標(biāo)文件存在的問題、缺陷，以及可招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在評標(biāo)工作完成后的3日內(nèi)，對中標(biāo)候選人公示，公示期3日。公對評標(biāo)結(jié)果的異議的提出和處理，適用《招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》第五十四條的規(guī)招標(biāo)人在定標(biāo)前可以對投標(biāo)人進(jìn)行考察。經(jīng)考察，中標(biāo)候選人的投標(biāo)所用業(yè)績、獎項等弄虛作假，或是經(jīng)營、財務(wù)狀況發(fā)生較大變化或者存在違法行為，可能影響其本工程采用票決定標(biāo)法，采用票決定標(biāo)法，本招標(biāo)文件規(guī)定本工程定標(biāo)委員會成定標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)由招標(biāo)人從定標(biāo)成員庫隨機(jī)抽取確定。招標(biāo)人的法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人可以從本單位直接指定部分定標(biāo)委員會成員，但總數(shù)不得超過定標(biāo)委員會招標(biāo)人建立的定標(biāo)成員庫應(yīng)報當(dāng)?shù)卣型稑?biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)，人數(shù)應(yīng)不少定標(biāo)委員會人數(shù)（2）財政性資金投資工程的招標(biāo)人本系統(tǒng)上下級主管部門或者系統(tǒng)外相關(guān)部門工作（4）各級政府因建設(shè)管理需要，成立的長期承擔(dān)地方國有資金投資工程建設(shè)項目的建設(shè)單位或管理機(jī)構(gòu)（簡稱“大甲方”）的領(lǐng)導(dǎo)班子成員、經(jīng)營管理人員和組成“大定標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)在定標(biāo)會上推薦定標(biāo)組長，招標(biāo)人的法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人參加本工程定標(biāo)委員會成員由7人組成。由招標(biāo)人項目授權(quán)委托人于定標(biāo)前在投標(biāo)交招標(biāo)人或者招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在定標(biāo)前可以介紹項目情況、招標(biāo)情況、清標(biāo)及對投標(biāo)人或者項目負(fù)責(zé)人的考察、質(zhì)詢情況；招標(biāo)人可以邀請評標(biāo)專家代表介紹評標(biāo)情況、專家評審意見及評標(biāo)結(jié)論、提醒注意事項。定標(biāo)委員會成員有疑問的，可以向招標(biāo)人招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)候選人公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)進(jìn)入交易中心召開定標(biāo)會。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照下列方法在評標(biāo)委員會推薦的合格本工程定標(biāo)辦法采用票決定標(biāo)法（直接票決定標(biāo)）：定標(biāo)委員會成員對所有進(jìn)入定標(biāo)程序的投標(biāo)人進(jìn)行排名，按名次得分（第一名N分，第二名N-1分，以此類推。N為所有定標(biāo)候選人數(shù)量），按照累計分由大到小的順序確定中標(biāo)人。得分相同且影響中標(biāo)人確定的，由定標(biāo)委員會對同得分單位再次票決確定排名。委員會成員根據(jù)評標(biāo)委員會提供的評審情況及投標(biāo)人投標(biāo)報價對每一投標(biāo)人進(jìn)行投票。定標(biāo)時每個定標(biāo)成定標(biāo)因素。招標(biāo)人可以根據(jù)項目概況和自身實際需要，選擇價格因素、企業(yè)實力、企業(yè)信譽(yù)、擬派團(tuán)隊管理能力與水平等作為定標(biāo)因素。定標(biāo)因素及要求投標(biāo)人提（1）企業(yè)實力包括企業(yè)資質(zhì)等級、專業(yè)技術(shù)人員規(guī)模、過往業(yè)績（含業(yè)績影響（2）企業(yè)信譽(yù)包括：近三年的不良信息，包括建設(shè)行政主管部門作出的各種處罰和不良行為記錄、建設(shè)單位對其的不良行為記錄、履約評價不合格記錄以及其他失信（3）擬派團(tuán)隊履約能力與履約水平考核方式，可以考察團(tuán)隊主要負(fù)責(zé)人類似工程①工程業(yè)績技術(shù)復(fù)雜、難度大的企業(yè)優(yōu)于工程業(yè)績技術(shù)相對簡單、難度較小的企②履約評價好企業(yè)優(yōu)于履約評價差企業(yè)或者投標(biāo)人在招標(biāo)人之前的工程中的履約③無不良行為記錄企業(yè)優(yōu)于有不良行為記錄企業(yè)，不良行為記錄較輕企業(yè)優(yōu)于不④已有履約記錄且沒有履約評價不合格企業(yè)優(yōu)招標(biāo)人在定標(biāo)會召開后7個工作日內(nèi)，應(yīng)將定標(biāo)記錄、定標(biāo)報告提交建設(shè)行政主管部門備案并同時公示定標(biāo)候選人名單（有排序）、定標(biāo)報告（包括定標(biāo)委員會的產(chǎn)生過程、定標(biāo)方法及定標(biāo)結(jié)果等內(nèi)容，采用集體議事法的應(yīng)公示），日，公示期內(nèi)對定標(biāo)結(jié)果異議的提出和處理，適用《招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》第五十四條的規(guī)定。定標(biāo)候選人公示期間第一定標(biāo)候選人有下列情形之一的，招標(biāo)人可以按照定標(biāo)委員會提出的定標(biāo)候選人名單排序依次確定其他定標(biāo)候選人為第一定標(biāo)候選人，定標(biāo)委員會提出書面定標(biāo)記錄、定標(biāo)報告后，且投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人在擬定第一定標(biāo)候選人公示期間無異議的，招標(biāo)人一般應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)公布定標(biāo)結(jié)果，但最遲應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期前確定。中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)將中標(biāo)人名稱、中標(biāo)價和項目負(fù)責(zé)人在招標(biāo)公告發(fā)布媒介上予以公告，并發(fā)出中標(biāo)通知書（公告時間與中標(biāo)通知評標(biāo)委員會可以書面方式要求投標(biāo)人對投標(biāo)文件中含義不明確、對同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容作必要的澄清、說明或者糾正。澄清、說明或者補(bǔ)正應(yīng)以書面方式進(jìn)行并不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變但是按照本招標(biāo)文件第36條規(guī)定校核時發(fā)現(xiàn)的算術(shù)錯誤不在此列.32.1就本條款而言，實質(zhì)上響應(yīng)要求的投標(biāo)文件，應(yīng)該與招標(biāo)文件的所有規(guī)定要求、條件、條款和規(guī)范相符，無顯著差異或保留。所謂顯著差異或保留是指對工程的發(fā)包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及運(yùn)用產(chǎn)生實質(zhì)性影響；或者對合同中規(guī)定的招標(biāo)人的權(quán)力及招標(biāo)人的責(zé)任造成實質(zhì)性限制；而且糾正這種差異或保留，將會對其他實質(zhì)上響應(yīng)要求32.2如果投標(biāo)文件實質(zhì)上不響應(yīng)招標(biāo)文件要求，招標(biāo)人將予以拒絕，并且不允許通過修正或撤消其不符合要求的差異或保留，使之33.1評標(biāo)委員會將對確定為實質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件進(jìn)行校核，看33.2如果用數(shù)字表示的數(shù)額與用文字表示33.3當(dāng)單價與工程量的乘積與合價之間不一致時，應(yīng)以標(biāo)出的的單價為準(zhǔn)。除非評標(biāo)委員會認(rèn)為有明顯的小數(shù)點錯位，此時應(yīng)33.4按上述修改錯誤的方法，調(diào)整投標(biāo)書中的投標(biāo)報價。經(jīng)投標(biāo)人確認(rèn)同意后，調(diào)整后的報價對投標(biāo)人起約束作用。如果投標(biāo)人不接受修正后的投標(biāo)報價則其投標(biāo)將被拒絕其投標(biāo)保證金將被沒收）。34.1評標(biāo)委員會將僅對按照本招標(biāo)文件確定為實質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)34.2在評價與比較時應(yīng)根據(jù)本招標(biāo)文件內(nèi)容的規(guī)定，通過對投標(biāo)人的投標(biāo)報35.1在投標(biāo)有效期截止前，招標(biāo)人確定中標(biāo)單位，以書面形式通知中標(biāo)的投標(biāo)人構(gòu)核準(zhǔn)，辦理《中標(biāo)通知書》。在該通知書（以下合同條件中稱“中標(biāo)通知書”）中告知中標(biāo)單位簽署實施、完成和維護(hù)工程的中標(biāo)標(biāo)價（合同條件中稱為“合同價），35.3在中標(biāo)單位按本招標(biāo)文件的規(guī)定提供了投標(biāo)擔(dān)保的，招標(biāo)人將及時將未中標(biāo)招標(biāo)人將把合同授予其投標(biāo)文件在實質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求和按招標(biāo)文件規(guī)定評選出的投標(biāo)人，確定為中標(biāo)的投標(biāo)人必須具有實施37.2.1招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期內(nèi)并在自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起10日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同，合同價款、質(zhì)量目標(biāo)、工期以及其他主要條款應(yīng)當(dāng)與招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件的內(nèi)容一致。招標(biāo)人和中標(biāo)人訂商務(wù)標(biāo)評審?fù)扑]名單序號備注：1、本表適用于各專家獨立評審或評標(biāo)委員會匯總意見時使用。作為匯2、在每位專家獨立評審的基礎(chǔ)上，評標(biāo)委員會須對每項評審內(nèi)容進(jìn)行序號專家姓名招標(biāo)工程名稱：評標(biāo)時間：年月日推薦方法推薦的中標(biāo)候選人序號投標(biāo)人名稱優(yōu)點存在缺陷或簽訂合同前應(yīng)注意和澄清事項評標(biāo)委員會簽名：評標(biāo)專家保留意見專家姓名評標(biāo)專家對匯總意見持保留意見的情況（注明涉及的投標(biāo)人、具體的優(yōu)點、存在缺陷或簽訂合同前應(yīng)注意和澄清事項）專家簽名備注：本表為評標(biāo)委員會最終評標(biāo)報告；…本輪得分排名12345第二章設(shè)計合同住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部國家工商行政管理總局制定為了指導(dǎo)建設(shè)工程設(shè)計合同當(dāng)事人的簽約行為，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》以及相關(guān)法律法規(guī)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、工商總局對《建設(shè)工程設(shè)計合同（一民用建設(shè)工程設(shè)計合同）》（GF-2000-0209）進(jìn)行了修訂，制定了《建設(shè)工程設(shè)計合同示范文本（房屋建筑工程）》（GF-2015-0209以下簡稱《示范文本》）。為了便于合同當(dāng)事人使用《示范文本》，《示范文本》合同協(xié)議書集中約定了合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)通用合同條款是合同當(dāng)事人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)的規(guī)定，就工程設(shè)計的實施通用合同條款既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對工程專用合同條款是對通用合同條款原則性約定的細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定的條款。合同當(dāng)事人可以根據(jù)不同建設(shè)工程的特點及具體情況，通過雙方的談判、協(xié)商對相應(yīng)的專用合同條款進(jìn)2.合同當(dāng)事人可以通過對專用合同條款的修改，滿足具體房屋3.在專用合同條款中有橫道線的地方，合同當(dāng)事人可針對相應(yīng)的通用合同條款進(jìn)行細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定；如無細(xì)2s《示范文本》供合同雙方當(dāng)事人參照使用，可適用于方案設(shè)計《示范文本》適用于建設(shè)用地規(guī)劃許可證范圍內(nèi)的建筑物構(gòu)筑物設(shè)計、室外工程設(shè)計、民用建筑修建的地下工程設(shè)計及住宅小區(qū)、工廠廠前區(qū)、工廠生活區(qū)、小區(qū)規(guī)劃設(shè)計及單體設(shè)計等，以及所包含的相關(guān)專業(yè)的設(shè)計內(nèi)容（總平面布置、豎向設(shè)計、各類管網(wǎng)管線設(shè)計、景觀設(shè)計、室內(nèi)外環(huán)境設(shè)計及建筑裝飾、道路、消防、智能、安保、通信、防雷、人防、供配電、照明、廢水治理、空調(diào) 7 34 38 40 41 43 43 53 55 第一部分合同協(xié)議書）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》就韓信路南側(cè)、紅光路西側(cè)地塊項目工程設(shè)計及有關(guān)事項協(xié)商一一、工程概況二、工程設(shè)計范圍、階段與服務(wù)內(nèi)容3.工程設(shè)計服務(wù)內(nèi)容包含：規(guī)劃及建筑方案設(shè)計，施工圖設(shè)計、工業(yè)化設(shè)計（新三板）、裝修設(shè)計、機(jī)電深化設(shè)計、海綿城市、幕墻、綠色三星設(shè)計咨詢及標(biāo)識申報等。三、工程設(shè)計周期四、合同價格形式與簽約合同價1.合同價格形式：固定單價合同。固定單價元/平方米，實際設(shè)計費(fèi)總額按最終審圖通過后的建筑面積和本合同約定的單價核定，分批付款金額作相應(yīng)調(diào)整并補(bǔ)足前期未付金額，多退少補(bǔ)。五、發(fā)包人代表與設(shè)計人項目負(fù)責(zé)人六、合同文件構(gòu)成）；）；）；七、承諾1.發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項目審批手續(xù)，按照合同約定2.設(shè)計人承諾按照法律和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定及合同約定提供工程設(shè)八、詞語含義本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相九、簽訂地點十、補(bǔ)充協(xié)議合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是合十一、合同生效十二、合同份數(shù)本合同一式捌份，均具有同等法律效力，發(fā)包人陸份，設(shè)計人投資開發(fā)有限公司（蓋章）設(shè)計人蓋章）（簽字簽字） 第二部分通用合同條款工程設(shè)計文件：指按照合同約定和技術(shù)要求，由設(shè)計人向發(fā)包人提供的階段性成果、最終工作成果等，且應(yīng)當(dāng)采用合同設(shè)計周期又稱設(shè)計工期：是指在合同協(xié)議書約定的設(shè)計人完成工程設(shè)計及相關(guān)服務(wù)所需的期限，包括按照合同約定所作的基準(zhǔn)日期：招標(biāo)發(fā)包的工程設(shè)計以投標(biāo)截止日前28天）；）；）；上述各項合同文件包括合同當(dāng)事人就該項合同文件所作出的補(bǔ)在合同履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組2.發(fā)包人發(fā)包人代表不能按照合同約定履行其職責(zé)及義務(wù)，并導(dǎo)致合同3.設(shè)計人除專業(yè)負(fù)責(zé)人無法正常履職情形外，還應(yīng)征4.工程設(shè)計資料天以內(nèi)，設(shè)計人按本合同約定的交付工程設(shè)計文件時間相應(yīng)順延；超過約定期限15天以外時，設(shè)計人有權(quán)重新確定提交工程設(shè)計文件的時間。工程設(shè)計資料逾期提供導(dǎo)致增加了設(shè)計工作量的，設(shè)計5.工程設(shè)計要求發(fā)包人應(yīng)當(dāng)遵守法律和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，不得以任何理由要求設(shè)計人違反法律和工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程設(shè)計，降低工程質(zhì)發(fā)包人要求進(jìn)行主要技術(shù)指標(biāo)控制的，鋼材用量、混凝土用量等主要技術(shù)指標(biāo)控制值應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)工程設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的要求，且應(yīng)當(dāng)在工程設(shè)計開始前書面向設(shè)計人提出，經(jīng)發(fā)包人與設(shè)計人協(xié)商一致后以書面形式確定作為本合同附件。具體要求在專用合同條發(fā)包人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守主要技術(shù)指標(biāo)控制的前提條件，由于發(fā)包人的原因?qū)е鹿こ淘O(shè)計文件超出主要技術(shù)指標(biāo)控制值的，發(fā)設(shè)計人應(yīng)當(dāng)按法律和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的強(qiáng)制性規(guī)定及發(fā)包人要求進(jìn)行工程設(shè)計。有關(guān)工程設(shè)計的特殊標(biāo)準(zhǔn)或要求由合同當(dāng)事人在設(shè)計人發(fā)現(xiàn)發(fā)包人提供的工程設(shè)計資料有問題的，設(shè)計人應(yīng)當(dāng)除合同另有約定外，設(shè)計人完成設(shè)計工作所應(yīng)遵守的法律以及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，均應(yīng)視為在基準(zhǔn)日期適用的版本?；鶞?zhǔn)日期之后，前述版本發(fā)生重大變化，或者有新的法律以及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)實施的，設(shè)計人應(yīng)就推薦性標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人提出遵守新標(biāo)準(zhǔn)的建議，對強(qiáng)制性的規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)遵照執(zhí)行。因發(fā)包人采納設(shè)計人的建議或遵守基準(zhǔn)日期后新的強(qiáng)制性的規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致增加設(shè)計費(fèi)用和5.3.4工程設(shè)計文件必須保證工程質(zhì)量和施工安全等方面的要求，按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定在工程設(shè)計文件中提出保障施工作業(yè)人6.工程設(shè)計進(jìn)度與周期的開始設(shè)計通知應(yīng)符合法律規(guī)定，一般應(yīng)在計劃開始設(shè)計日期7天各設(shè)計階段的開始時間均以設(shè)計人收到的發(fā)包人發(fā)出開始設(shè)計除專用合同條款對期限另有約定外，設(shè)計人應(yīng)在發(fā)生上述情形后5天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求延期的書面通知，在發(fā)生該情形后10天內(nèi)提交要求延期的詳細(xì)說明供發(fā)包人審查。除專用合同條款對期限另有約定外，發(fā)包人收到設(shè)計人要求延期的詳細(xì)說明后，應(yīng)在5天內(nèi)進(jìn)行審查并就是否延長設(shè)計周期及延期天數(shù)向設(shè)計人進(jìn)行書面行的，應(yīng)向發(fā)包人提出書面異議，發(fā)包人應(yīng)在收到異議后7天內(nèi)予7.工程設(shè)計文件交付8.工程設(shè)計文件審查8.1設(shè)計人的工程設(shè)計文件應(yīng)報發(fā)包人審查同意。審查的范圍和內(nèi)容在發(fā)包人要求中約定。審查的具體標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合法律規(guī)定、技程設(shè)計文件以及設(shè)計人的通知之日起，發(fā)包人對設(shè)計人的工程設(shè)計發(fā)包人不同意工程設(shè)計文件的，應(yīng)以書面形式通知設(shè)計人，并說明不符合合同要求的具體內(nèi)容。設(shè)計人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人的書面說明，對工程設(shè)計文件進(jìn)行修改后重新報送發(fā)包人審查，審查期重新合同約定的審查期滿，發(fā)包人沒有做出審查結(jié)論也沒有提出異8.2設(shè)計人的工程設(shè)計文件不需要政府有關(guān)部門審查或批準(zhǔn)的，設(shè)計人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照經(jīng)發(fā)包人審查同意的工程設(shè)計文件進(jìn)行修改，如果發(fā)包人的修改意見超出或更改了發(fā)包人要求，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)第11條〔工程設(shè)計變更與索賠〕的約定，向設(shè)計人另行支付8.3工程設(shè)計文件需政府有關(guān)部門審查或批準(zhǔn)的，發(fā)包人應(yīng)在審查同意設(shè)計人的工程設(shè)計文件后在專用合同條款約定的期限內(nèi)，對于政府有關(guān)部門的審查意見，不需要修改發(fā)包人要求的，設(shè)計人需按該審查意見修改設(shè)計人的工程設(shè)計文件；需要修改發(fā)包人要求的，發(fā)包人應(yīng)重新提出發(fā)包人要求，設(shè)計人應(yīng)根據(jù)新提出的發(fā)包人要求修改設(shè)計人的工程設(shè)計文件，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)第11條8.4發(fā)包人需要組織審查會議對工程設(shè)計文件進(jìn)行審查的，審查會議的審查形式和時間安排，在專用合同條款中約定。發(fā)包人負(fù)責(zé)組織工程設(shè)計文件審查會議，并承擔(dān)會議費(fèi)用及發(fā)包人的上級單設(shè)計人按第7條〔工程設(shè)計文件交付〕的約定向發(fā)包人提交工程設(shè)計文件，有義務(wù)參加發(fā)包人組織的設(shè)計審查會議，向?qū)彶檎呓榘l(fā)包人有義務(wù)向設(shè)計人提供設(shè)計審查會議的批準(zhǔn)文件和紀(jì)要。設(shè)計人有義務(wù)按照相關(guān)設(shè)計審查會議批準(zhǔn)的文件和紀(jì)要，并依據(jù)合8.5因設(shè)計人原因，未能按第7條〔工程設(shè)計文件交付〕約定的時間向發(fā)包人提交工程設(shè)計文件，致使工程設(shè)計文件審查無法進(jìn)行或無法按期進(jìn)行，造成設(shè)計周期延長、窩工損失及發(fā)包人增加費(fèi)因發(fā)包人原因，致使工程設(shè)計文件審查無法進(jìn)行或無法按期進(jìn)行，造成設(shè)計周期延長、窩工損失及設(shè)計人增加的費(fèi)用，由發(fā)包人因發(fā)包人原因造成工程設(shè)計文件不合格致使工程設(shè)計文件審查無法通過的，由此增加的設(shè)計費(fèi)用和（或）延長的設(shè)計周期由8.7工程設(shè)計文件的審查，不減輕或免除設(shè)計人依據(jù)法律應(yīng)當(dāng)9.施工現(xiàn)場配合服務(wù)10.合同價款與支付發(fā)包人和設(shè)計人應(yīng)當(dāng)在專用合同條款附件6（3）在未簽訂合同前發(fā)包人已經(jīng)同意或接受或已經(jīng)使用的設(shè)發(fā)包人收到通知后7天內(nèi)仍未支付的，設(shè)計人有權(quán)不開始設(shè)計工作10.5.1對于采取固定總價形式的合同，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照專用合10.5.2對于采取固定單價形式的合同，發(fā)包人與設(shè)計人應(yīng)當(dāng)按照專用合同條款附件6約定的結(jié)算方式及時結(jié)清工程設(shè)計費(fèi)，并將10.5.3對于采取其他價格形式的，也應(yīng)按專用合同條款的約定11.工程設(shè)計變更與索賠11.1發(fā)包人變更工程設(shè)計的內(nèi)容、規(guī)模、功能、條件等，應(yīng)當(dāng)向設(shè)計人提供書面要求，設(shè)計人在不違反法律規(guī)定以及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)11.2發(fā)包人變更工程設(shè)計的內(nèi)容、規(guī)模、功能、條件或因提交的設(shè)計資料存在錯誤或作較大修改時，發(fā)包人應(yīng)按設(shè)計人所耗工作量向設(shè)計人增付設(shè)計費(fèi)，設(shè)計人可按本條約定和專用合同條款附件7的約定，與發(fā)包人協(xié)商對合同價格和/或完工時間做可共同接受的11.3如果由于發(fā)包人要求更改而造成的項目復(fù)雜性的變更或性質(zhì)的變更使得設(shè)計人的設(shè)計工作減少，發(fā)包人可按本條約定和專用11.4基準(zhǔn)日期后，與工程設(shè)計服務(wù)有關(guān)的法律、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的強(qiáng)制性規(guī)定的頒布及修改，由此增加的設(shè)計費(fèi)用和（或）延長的設(shè)計11.5如果發(fā)生設(shè)計人認(rèn)為有理由提出增加合同價款或延長設(shè)計周期的要求事項，除專用合同條款對期限另有約定外，設(shè)計人應(yīng)于該事項發(fā)生后5天內(nèi)書面通知發(fā)包人。除專用合同條款對期限另有約定外，在該事項發(fā)生后10天內(nèi)，設(shè)計人應(yīng)向發(fā)包人提供證明設(shè)計人要求的書面聲明，其中包括設(shè)計人關(guān)于因該事項引起的合同價款和設(shè)計周期的變化的詳細(xì)計算。除專用合同條款對期限另有約定外，發(fā)包人應(yīng)在接到設(shè)計人書面聲明后的5天內(nèi)，予以書面答復(fù)。逾期未答復(fù)的，視為發(fā)包人同意設(shè)計人關(guān)于增加合同價款或延長設(shè)12.專業(yè)責(zé)任與保險12.1設(shè)計人應(yīng)運(yùn)用一切合理的專業(yè)技術(shù)和經(jīng)驗知識，按照公認(rèn)的職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)盡其全部職責(zé)和謹(jǐn)慎、勤勉地履行其在本合同項下的責(zé)12.2除專用合同條款另有約定外，設(shè)計人應(yīng)具有發(fā)包人認(rèn)可的、履行本合同所需要的工程設(shè)計責(zé)任保險并使其于合同責(zé)任期內(nèi)12.3工程設(shè)計責(zé)任保險應(yīng)承擔(dān)由于設(shè)計人的疏忽或過失而引發(fā)的工程質(zhì)量事故所造成的建設(shè)工程本身的物質(zhì)損失以及第三者人身13.4合同當(dāng)事人雙方均有權(quán)在不損害對方利益和保密約定的前提下，在自己宣傳用的印刷品或其他出版物上，或申報獎項時等情13.5除專用合同條款另有約定外，設(shè)計人在合同簽訂前和簽訂14.違約責(zé)任14.1.1合同生效后，發(fā)包人因非設(shè)計人原因要求終止或解除合同，設(shè)計人未開始設(shè)計工作的，不退還發(fā)包人已付的定金或發(fā)包人按照專用合同條款的約定向設(shè)計人支付違約金；已開始設(shè)計工作的，發(fā)包人應(yīng)按照設(shè)計人已完成的實際工作量計算設(shè)計費(fèi)，完成工作量不足一半時，按該階段設(shè)計費(fèi)的一半支付設(shè)計費(fèi)；超過一半14.1.2發(fā)包人未按專用合同條款附件6約定的金額和期限向設(shè)計人支付設(shè)計費(fèi)的，應(yīng)按專用合同條款約定向設(shè)計人支付違約金。逾期超過15天時，設(shè)計人有權(quán)書面通知發(fā)包人中止設(shè)計工作。自中止設(shè)計工作之日起15天內(nèi)發(fā)包人支付相應(yīng)費(fèi)用的，設(shè)計人應(yīng)及時根據(jù)發(fā)包人要求恢復(fù)設(shè)計工作；自中止設(shè)計工天后發(fā)包人支付相應(yīng)費(fèi)用的，設(shè)計人有權(quán)確定重新恢復(fù)設(shè)計工作的14.1.3發(fā)包人的上級或設(shè)計審批部門對設(shè)計文件不進(jìn)行審批或本合同工程停建、緩建，發(fā)包人應(yīng)在事件發(fā)生之日起15天內(nèi)按本14.1.4發(fā)包人擅自將設(shè)計人的設(shè)計文件用于本工程以外的工程或交第三方使用時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并應(yīng)賠償設(shè)計人因此遭14.2.1合同生效后，設(shè)計人因自身原因要求終止或解除合同，設(shè)計人應(yīng)按發(fā)包人已支付的定金金額雙倍返還給發(fā)包人或設(shè)計人按14.2.2由于設(shè)計人原因，未按專用合同條款附件3約定的時間交付工程設(shè)計文件的，應(yīng)按專用合同條款的約定向發(fā)包人支付違約14.2.3設(shè)計人對工程設(shè)計文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于設(shè)計人原因產(chǎn)生的設(shè)計問題造成工程質(zhì)量事故或其他事故時，設(shè)計人除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)當(dāng)通過所投建設(shè)工程設(shè)計責(zé)任保險向發(fā)包人承擔(dān)賠償責(zé)任或者根據(jù)直接經(jīng)濟(jì)損失程度按專用合14.2.4由于設(shè)計人原因，工程設(shè)計文件超出發(fā)包人與設(shè)計人書面約定的主要技術(shù)指標(biāo)控制值比例的，設(shè)計人應(yīng)當(dāng)按照專用合同條14.2.5設(shè)計人未經(jīng)發(fā)包人同意擅自對工程設(shè)計進(jìn)行分包的，發(fā)包人有權(quán)要求設(shè)計人解除未經(jīng)發(fā)包人同意的設(shè)計分包合同，設(shè)計人16.2有下列情形之一的，合同當(dāng)事人一方或雙方可以解除合（1）設(shè)計人工程設(shè)計文件存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)發(fā)包人催告（2）發(fā)包人未按合同約定支付設(shè)計費(fèi)用，經(jīng)設(shè)計人催告后，（3）暫停設(shè)計期限已連續(xù)超過180天，專用合同條款另有約（5）因一方違約致使合同無法實際履行或?qū)嶋H履行已無必（6）因本工程項目條件發(fā)生重大變化，使合同無法繼續(xù)履16.3任何一方因故需解除合同時，應(yīng)提前30天書面通知對條款約定期限內(nèi)向設(shè)計人支付已完工作的設(shè)計費(fèi)外，應(yīng)當(dāng)向設(shè)計人支付由于非設(shè)計人原因合同解除導(dǎo)致設(shè)計人增加的設(shè)計費(fèi)用，違約合同當(dāng)事人可以就爭議請求相關(guān)行政主管部門、行業(yè)協(xié)會或其他第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，經(jīng)雙方簽字并蓋章后作為合合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定采取爭議評審方式解決爭議合同當(dāng)事人可以共同選擇一名或三名爭議評審員，組成爭議評審小組。除專用合同條款另有約定外，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自合同簽訂選擇一名爭議評審員的，由合同當(dāng)事人共同確定；選擇三名爭議評審員的，各自選定一名，第三名成員為首席爭議評審員，由合同當(dāng)事人共同確定或由合同當(dāng)事人委托已選定的爭議評審員共同確定，或由專用合同條款約定的評審機(jī)構(gòu)指定第三名首席爭議評審除專用合同條款另有約定外，評審所發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人和設(shè)合同當(dāng)事人可在任何時間將與合同有關(guān)的任何爭議共同提請爭議評審小組進(jìn)行評審。爭議評審小組應(yīng)秉持客觀、公正原則，充分聽取合同當(dāng)事人的意見，依據(jù)相關(guān)法律、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)慣例等，自收到爭議評審申請報告后14天內(nèi)作出書面決定，并說明理由。爭議評審小組作出的書面決定經(jīng)合同當(dāng)事人簽字確認(rèn)后，對雙任何一方當(dāng)事人不接受爭議評審小組決定或不履行爭議評審小因合同及合同有關(guān)事項產(chǎn)生的爭議，合同當(dāng)事人可以在專用合合同有關(guān)爭議解決的條款獨立存在，合同的變更、解除、終第三部分專用合同條款1.4.1適用于工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)包括：現(xiàn)行的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、工程所在地的地方性標(biāo)準(zhǔn)，以及相應(yīng)的規(guī)范、規(guī)程等（合同服1.6.1發(fā)包人和設(shè)計人應(yīng)當(dāng)在7天內(nèi)將與合同有關(guān)的通知、批準(zhǔn)、證明、證書、指示、指令、要求、請求、同意、確定和決定等2.發(fā)包人3.設(shè)計人3.1.1設(shè)計人需（需/不需）配合發(fā)包人辦理有關(guān)許可、批準(zhǔn)或（1）設(shè)計人應(yīng)按合同規(guī)定的內(nèi)容和時限向發(fā)包人提交設(shè)計成（2）設(shè)計人必須對其交付的設(shè)計文件的質(zhì)量負(fù)責(zé),設(shè)計文件應(yīng)當(dāng)符合國家和地方技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、政府審批部門有關(guān)本工程（3）設(shè)計人按本合同規(guī)定的內(nèi)容、進(jìn)度及份數(shù)向發(fā)包人交付（4）設(shè)計人確保設(shè)計通過各專業(yè)圖紙審核，協(xié)助辦理并提交（5）設(shè)計人交付設(shè)計資料及文件后，按規(guī)定參加有關(guān)設(shè)計審查，并根據(jù)審查結(jié)論做調(diào)整補(bǔ)充。設(shè)計人不得以任何人提出對設(shè)計內(nèi)容進(jìn)行修改調(diào)整。設(shè)計人按合同規(guī)定時限交付設(shè)計資料及文件后，設(shè)計人負(fù)責(zé)向發(fā)包人及施工單位進(jìn)行（6）設(shè)計人應(yīng)保護(hù)發(fā)包人的知識產(chǎn)權(quán)，不得向第三人泄露、轉(zhuǎn)讓發(fā)包人提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。如（7）設(shè)計人不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式出讓合同或合同的任（8）設(shè)計人提交的設(shè)計資料及文件如不符合合同要求的，設(shè)計人應(yīng)及時認(rèn)真修改，直至完全符合合同要求或發(fā)包人的修改要（9）設(shè)計人應(yīng)參加發(fā)包人組織的各項技術(shù)交底會議，應(yīng)免費(fèi)為其他二次設(shè)計（如需）提供技術(shù)支持與服務(wù)關(guān)部門的設(shè)計審查。在施工階段開始前，相關(guān)設(shè)位、主管部門等的配合工作發(fā)生的交通費(fèi)、生活設(shè)計人對項目負(fù)責(zé)人的授權(quán)范圍如下：對本工程設(shè)計范圍內(nèi)的3.2.2設(shè)計人更換項目負(fù)責(zé)人的，應(yīng)提前10天書面通知發(fā)包設(shè)計人擅自更換項目負(fù)責(zé)人的違約責(zé)任：發(fā)包人有權(quán)解除合同，設(shè)計人應(yīng)按發(fā)包人已支付的金額雙倍返還給發(fā)包人且發(fā)包人有設(shè)計人無正當(dāng)理由拒絕更換項目負(fù)責(zé)人的違約責(zé)任：發(fā)包人有權(quán)解除合同，設(shè)計人應(yīng)按發(fā)包人已支付的金額雙倍返還給發(fā)包人且3.3.1設(shè)計人提交項目管理機(jī)構(gòu)及人員安排報3.3.2設(shè)計人無正當(dāng)理由拒絕撤換主要設(shè)計人員的違約責(zé)任包人有權(quán)解除合同，設(shè)計人應(yīng)按發(fā)包人已支付的金額雙倍返還給允許分包的專業(yè)工程包括：主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵性工作以外的設(shè)計其他關(guān)于分包的約定：如設(shè)計人不具有相應(yīng)專項設(shè)計資質(zhì)的，可進(jìn)行分包，但應(yīng)在分包前將分包單位資質(zhì)等情況送發(fā)包人，經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)后方可分包。設(shè)計人為本項目設(shè)計的總包單位，負(fù)責(zé)總體協(xié)調(diào)各分包專業(yè)設(shè)計單位的工作，各分包專業(yè)工程設(shè)計費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用包含在設(shè)計費(fèi)中。設(shè)計人必須負(fù)責(zé)對分包人的管理、溝通與協(xié)調(diào)，在設(shè)計過程中禁止推卸管理、溝通、協(xié)調(diào)等責(zé)任，分包設(shè)計服務(wù)過程或現(xiàn)場服務(wù)過程中必須有設(shè)計人的人員參與。工程設(shè)計分包不減輕或免除設(shè)計人的責(zé)任3.4.3設(shè)計人向發(fā)包人提交有關(guān)分包人資料包括：營業(yè)執(zhí)照、資3.4.4分包工程設(shè)計費(fèi)支付方式:分包工程設(shè)計費(fèi)已含在簽約合同3.5.1發(fā)包人向聯(lián)合體支付設(shè)計費(fèi)用的方式：本項目不采用聯(lián)合5.工程設(shè)計要求）：序號12345室6），），），）；下室范圍外的單體，上部結(jié)構(gòu)指±0.000體，上部結(jié)構(gòu)指地下室頂板（不含頂板）以上部分；地庫為地下室，地下室的定義為：地下室底板以上頂板以下編制深度規(guī)定》（2021版）及相關(guān)審批部門的要求。6.工程設(shè)計進(jìn)度與周期施工圖設(shè)計完成后，根據(jù)發(fā)包人下發(fā)的管網(wǎng)設(shè)計等通知，設(shè)計人在15日內(nèi)出具室外綜合管網(wǎng)圖（包括室外總體給排水圖、室外消防水圖、熱力管網(wǎng)、電氣圖等）等圖紙并確保通過有關(guān)部門評7.工程設(shè)計文件交付包人的使用要求。紙質(zhì)文件：審查合格后的最終設(shè)計文件8套；電子版設(shè)計文件的具體形式為：CAD和PDF，并確保發(fā)包人能正常8.工程設(shè)計文件審查9.施工現(xiàn)場配合服務(wù)10.合同價款與支付11.工程設(shè)計變更與索賠11.1設(shè)計人應(yīng)于認(rèn)為有理由提出增加合同價款或延長設(shè)計周期設(shè)計人應(yīng)在該事項發(fā)生后5天內(nèi)向發(fā)包人提供證明設(shè)計人要求12.專業(yè)責(zé)任與保險13.1關(guān)于發(fā)包人提供給設(shè)計人的圖紙、發(fā)包人為實施工程自行編制或委托編制的技術(shù)規(guī)格以及反映發(fā)包人關(guān)于合同要求或其他類13.2關(guān)于設(shè)計人為實施工程所編制文件的著作權(quán)的歸屬：由發(fā)包人享有。同時，設(shè)計人應(yīng)確保其提供給發(fā)包人的設(shè)計成果及相關(guān)資料不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)（包括但不限于著作權(quán)、專利權(quán)等），不存在任何糾紛和爭議。否則,發(fā)包人有權(quán)解除合同，設(shè)計人已收取的設(shè)計費(fèi)予以返還，并向發(fā)包人支付設(shè)計費(fèi)總額10%的違約金，并承擔(dān)賠償13.3設(shè)計人在設(shè)計過程中所采用的專利、專有技術(shù)的使用費(fèi)的承擔(dān)方式：已包含在簽約合同價中。本合同14.違約責(zé)任14.1.1發(fā)包人支付設(shè)計人的違約金：合同生效后，因發(fā)包人原因要求終止或解除合同，設(shè)計人未開始設(shè)計工作的，不退還發(fā)包人已支付的合同款；已開始設(shè)計工作的，根據(jù)已完成工作量的比重，不足一半時，按該階段設(shè)計費(fèi)的一半支付；超過一半時，按該階段工作量的設(shè)計14.2.1設(shè)計人支付發(fā)包人的違約金：按照相關(guān)條款約定執(zhí)行，無約定的按照合同金額的20%，履約保證金不予退還，并報相關(guān)行二的逾期違約金。設(shè)計人逾期交付工程設(shè)計文件的違約金的上限：合同金額的14.2.3設(shè)計人設(shè)計文件不合格的損失賠償金的上限：合同金額全部設(shè)計費(fèi)，并依法追究因此對發(fā)包人造成的損失及其它法律責(zé)任。14.2.4設(shè)計人工程設(shè)計文件超出主要技術(shù)指標(biāo)控制值比例的違約責(zé)任：由設(shè)計人重新設(shè)計圖紙，發(fā)包人追究工期延誤的責(zé)任；或發(fā)包人有權(quán)解除合同并要求設(shè)計人承擔(dān)工期延誤的對工程延誤造成14.2.5設(shè)計人未經(jīng)發(fā)包人同意擅自對工程設(shè)計進(jìn)行分包的違約責(zé)任：發(fā)包人有權(quán)解除合同并要求設(shè)計人承擔(dān)合同總金額20%的違18.其他（如果沒有，填“無”）2.設(shè)計的材料為當(dāng)?shù)鼗蚋浇貐^(qū)有的，設(shè)計的材料參數(shù)盡量為3.保證結(jié)構(gòu)安全及規(guī)范要求的情況下，設(shè)計要經(jīng)濟(jì)合理，降低發(fā)包人與設(shè)計人可根據(jù)項目的具體情況，選擇確定本附件內(nèi)包含：規(guī)劃方案設(shè)計、施工圖設(shè)計及服務(wù)。（包含但不限于：1、方案設(shè)計應(yīng)包含的內(nèi)容：區(qū)位現(xiàn)狀分析圖、總平面圖、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、總設(shè)計說明、交通組織、鳥瞰圖、日照分析、豎向設(shè)計、小區(qū)結(jié)構(gòu)分析、住宅商業(yè)及配套單體方案、戶型圖、地下室方案、室外管網(wǎng)、示范區(qū)設(shè)計、主次入口等；2、容：總平面、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、熱力管網(wǎng)、電氣施工圖，室外總體給排水圖（含室外消防水、雨污水），室外消防電氣圖，管網(wǎng)綜合（包括強(qiáng)電、弱電、暖通等），海綿城市，幕墻，三板，人防，裝修，綠色三星設(shè)計咨詢和標(biāo)識申方案設(shè)計階段、施工圖設(shè)計（含初步設(shè)計）和施工及審計全過（1）與發(fā)包人及發(fā)包人委托的人員充分溝通，深入研究項目（2）完成總體規(guī)劃和方案設(shè)計，并制作符合政府部門要求的規(guī)劃意見書與設(shè)計方案報批文件，提供滿足深度和報批要求的方案（3）根據(jù)政府部門的審批意見在本合同約定的范圍內(nèi)對設(shè)計（4）配合景觀等各專業(yè)顧問公司的工作，對其設(shè)計方案和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行審核，提供咨詢意見。在保證與該項目總體方案設(shè)計相一致的情況下，接受經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的顧問公司的合理化建議并（5）配合發(fā)包人進(jìn)行人防、消防、交通、綠化及市政管網(wǎng)等（1）負(fù)責(zé)完成并制作總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電、室外管線綜（2）對發(fā)包人的審核修改意見進(jìn)行修改、完善，保證其設(shè)計（3）根據(jù)項目開發(fā)進(jìn)度要求及時提供各階段報審圖紙，協(xié)助發(fā)包人進(jìn)行報審工作，根據(jù)審查結(jié)果在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行修改調(diào)整，直至審查通過，并最終向發(fā)包人提交正式的施工圖設(shè)計文（1）負(fù)責(zé)工程設(shè)計交底，解答施工過程中施工承包人有關(guān)施工圖的問題，項目負(fù)責(zé)人及各專業(yè)設(shè)計負(fù)責(zé)人，及時對施工中與設(shè)（2）根據(jù)發(fā)包人要求，及時參加與設(shè)計有關(guān)的專題會議，現(xiàn)（3）協(xié)助發(fā)包人處理工程洽商和設(shè)計變更，負(fù)責(zé)有關(guān)設(shè)計修（4）參與與設(shè)計人相關(guān)的必要的驗收以及項目竣工驗收工（5）提供產(chǎn)品選型、設(shè)備加工訂貨、建筑材料選擇以及分包（6）應(yīng)發(fā)包人要求協(xié)助審核各分包商的設(shè)計文件是否滿足接口條件并簽署意見，以保證其與總體設(shè)計協(xié)調(diào)一致，并滿足工程要序號資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關(guān)事宜1項目立項報告和審批文件方案開始1天前2發(fā)包人要求即設(shè)計任務(wù)書（含對建筑、結(jié)構(gòu)、給水排水、暖通空調(diào)、建筑電氣、總圖等專業(yè)的具體要求）1方案開始1天前3建筑規(guī)劃用地紅線圖1方案開始1天前4當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的規(guī)劃意見書1方案開始1天前5工程勘察報告2方案通過后，施工圖設(shè)計開始1天前提供詳細(xì)勘察報告6各階段主管部門的審批意見1下一個階段設(shè)計開始3天前提供上一個階段審批意見7方案設(shè)計確認(rèn)單1施工圖設(shè)計開始3天前8工程所在地地形圖（1/500）電子版及區(qū)域位置圖1施工圖設(shè)計開始3天前9施工圖開工令1施工圖設(shè)計開始3天前施工圖審查合格意見書1施工圖審查通過發(fā)放后5天內(nèi)市政條件（包括給排水、暖通、電力、道路、熱力、通訊等）1方案設(shè)計開始3天前其它設(shè)計資料1各設(shè)計階段設(shè)計開始3天前竣工驗收報告1工程竣工驗收通過后5天內(nèi)（上表內(nèi)容僅供參考，發(fā)包人和設(shè)計人應(yīng)當(dāng)根據(jù)項目具體情況詳細(xì)列舉）序號1 23.圖紙交付地點：發(fā)包人指定地。發(fā)包人要求設(shè)計人提供電子版設(shè)計文件時，設(shè)計人有權(quán)對電子版設(shè)計文件采取加密、設(shè)置訪問4.如發(fā)包人要求提供超過合同約定份數(shù)的工程設(shè)計文件，則設(shè)注冊執(zhí)業(yè)序號㎡）)1宅、洋日內(nèi)付至規(guī)劃設(shè)計費(fèi)的60%；2第三章設(shè)計任務(wù)書韓信路南側(cè)、紅光路西側(cè)地塊項目設(shè)計任務(wù)書一、項目基本情況二、戶型配置三、總體規(guī)劃原則四、交通組織指標(biāo)五、景觀設(shè)計原則六、單體設(shè)計原則七、戶型設(shè)計原則八、提交設(shè)計文件要求1．項目概況3）地塊周邊狀況：項目位于沛縣新城組團(tuán)，北至：韓信路，東至：紅光路，西至：華陽路，南至：太樸路?？傆玫孛娣e38296.37㎡，容積率:1.0＜容積率≤2.8，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，建筑高度＜80m，緊鄰韓信路建筑不得他功能停車位按《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2011版）并按照相關(guān)規(guī)范設(shè)2．周邊現(xiàn)狀項目北側(cè)為城市公園，西側(cè)為已建成龍記泰信小區(qū)，南側(cè)為未來居住用地，東側(cè)為辦公及公園用地，基地內(nèi)部基本平坦無明顯不利因素。產(chǎn)品面積段面積比備注高層108-115㎡50%緊湊三房120-125㎡40%舒適三房奢闊三房四房1．滿足城市設(shè)計要求。建筑總體布局、造型、色彩應(yīng)注重城市設(shè)計，應(yīng)充分考慮與周圍地塊的關(guān)系，充分利用周邊的自然景觀；2．住宅建筑宜采用坡屋頂，陽臺封閉，建筑外立面材質(zhì)不應(yīng)采用涂料，材7s質(zhì)應(yīng)為真石漆。配套商業(yè)外立面材質(zhì)應(yīng)采用石材、玻璃、鋁板等高檔裝飾材料；3．沿街建筑夜景亮化及廣告設(shè)計應(yīng)在建筑方案中體現(xiàn)，同步實施與驗收；4．合理處理各種建筑空間的有機(jī)組合、過渡；5．在總體布局時應(yīng)充分考慮入口空間的展示作用，集中體現(xiàn)項目主題，出入口應(yīng)力求寬闊，確保人流、車流順暢通行，能夠體現(xiàn)出高門大戶及歸家的儀式6．住宅群體布置要避免建筑物之間的相互遮擋，要滿足住宅對日照、間距、自然采光、自然通風(fēng)的要求，要充分考慮對小區(qū)內(nèi)部環(huán)境及外部遠(yuǎn)景的利7．充分考慮地塊周邊噪音對本項目的影響，要提出合理的規(guī)劃布置方案，避免或減低噪音對主要房間的污染。8．沿街商業(yè)、住宅陽臺、底層車庫設(shè)置給水，排水系統(tǒng)接入市政污水管1．應(yīng)注重處理小區(qū)現(xiàn)階段主要出入口的位置，考慮公共區(qū)域與私密區(qū)域的關(guān)系，實行人車分流解決好地塊內(nèi)各種流線（車型出入流線、人行出入、臨時訪客、消防疏散等）之間的關(guān)系；2．內(nèi)部交通與消防車道原則上應(yīng)在用地紅線范圍內(nèi)解決，同時注意在規(guī)劃設(shè)計要點要求的最小后退紅線距離無法滿足消防要求時，適當(dāng)調(diào)整建筑物后退紅線距3．保證消防車道及撲救面對坡度的要求，消防登高場地盡量遠(yuǎn)離建筑，預(yù)留出4．合理解決配套公建設(shè)施的停車及交通疏散問題，將其對住區(qū)的影響降到最2.把握小區(qū)環(huán)境重心，重點打造中軸序列及中心