2024年大連購房合同范本

2024年大連購房合同范本合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義與術(shù)語解釋第二章：當事人信息2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3丙方（開發(fā)商）信息（如有）第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋位置與環(huán)境3.3房屋權(quán)屬狀況第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及期限4.3價格調(diào)整機制第五章：房屋交付5.1交付標準與條件5.2交付時間5.3交付過程中的責任第六章：產(chǎn)權(quán)登記與過戶6.1產(chǎn)權(quán)登記責任6.2過戶手續(xù)與費用6.3過戶期限與條件第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約賠償7.3違約處理程序第八章：稅費與費用8.1稅費承擔8.2其他費用承擔8.3費用支付方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的法律后果第十一章：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限11.3違反保密義務的責任第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理第十三章：其他約定13.1特別條款13.2通知與送達方式第十四章：合同生效14.1生效條件14.2合同備案第十五章：簽字欄15.1甲方簽字15.2乙方簽字15.3丙方簽字（如有）15.4簽訂時間15.5簽訂地點合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在大連地區(qū)購買房屋的權(quán)利義務關(guān)系，確保交易的合法性、有效性。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方同意出售、乙方同意購買位于大連市的房屋。1.3合同定義與術(shù)語解釋本合同中所用專業(yè)術(shù)語或特定表述，其定義和解釋依據(jù)本合同附件或相關(guān)法律法規(guī)。第二章：當事人信息2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，住址：，聯(lián)系方式：。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，住址：，聯(lián)系方式：。2.3丙方（開發(fā)商）信息（如有）丙方名稱：，法定代表人：，注冊地址：，聯(lián)系方式：。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋類型：______，建筑面積：______平方米，套內(nèi)建筑面積：______平方米。3.2房屋位置與環(huán)境房屋坐落：，周邊環(huán)境描述：。3.3房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：，權(quán)屬清晰無爭議。3.3.1房屋權(quán)屬證明甲方應提供房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件。第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格房屋總價為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式及期限乙方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭貸款4.3價格調(diào)整機制如遇市場波動等不可預見因素，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋交易價格。4.3.1價格調(diào)整條件價格調(diào)整的條件包括但不限于：______。第五章：房屋交付5.1交付標準與條件甲方應按照合同約定的標準和條件交付房屋。5.2交付時間甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.3交付過程中的責任甲方負責房屋交付前的維修、保養(yǎng)等責任，乙方負責驗收。5.3.1交付驗收標準房屋交付時，乙方應按照以下標準進行驗收：______。第六章：產(chǎn)權(quán)登記與過戶6.1產(chǎn)權(quán)登記責任甲方負責在房屋交付后______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2過戶手續(xù)與費用過戶手續(xù)由______方負責辦理，相關(guān)費用由______方承擔。6.3過戶期限與條件甲方應在產(chǎn)權(quán)登記完成后______日內(nèi)協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。6.3.1過戶所需材料過戶所需材料包括但不限于：______。第七章：違約責任7.1違約情形違約情形包括但不限于逾期交付、逾期付款、房屋權(quán)屬不清等。7.2違約賠償違約方應向守約方支付違約金，違約金為房屋總價的______%。7.3違約處理程序違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方在______日內(nèi)糾正違約行為。7.3.1違約通知方式違約方應在違約情形發(fā)生后的______日內(nèi)以書面形式通知守約方。第八章：稅費與費用8.1稅費承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔。8.2其他費用承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于中介費、評估費等，由______方承擔。8.3費用支付方式所有費用應以______方式支付，支付時間為______。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，首先應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序一方提出爭議后，另一方應在收到通知后的______日內(nèi)給予答復。9.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、修改和終止等均適用中華人民共和國法律。第九章內(nèi)容結(jié)束，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件一方在以下情形出現(xiàn)時有權(quán)解除合同：（1）另一方嚴重違反合同條款；（2）房屋因不可抗力因素無法交付；（3）法律規(guī)定的其他情形。10.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。10.3.1變更或解除后的通知義務變更或解除合同的決定應在______日內(nèi)書面通知對方。第十一章：保密條款11.1保密信息范圍合同雙方應對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。11.3違反保密義務的責任違反保密義務的一方應承擔違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力事件的處理一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方，并提供相應證明。12.3不可抗力對合同履行的影響不可抗力事件導致合同無法履行的，受影響一方不承擔違約責任。第十三章：其他約定13.1特別條款本合同如有其他特別約定，應以書面形式明確，并作為合同不可分割的一部分。13.2通知與送達方式合同雙方應保證所提供的聯(lián)系方式準確有效，任何書面通知應以______方式送達。13.3合同的補充與附件合同的補充協(xié)議和附件與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同生效14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本合同簽訂后，應向______進行備案。14.3合同生效的法律后果合同生效后，雙方應嚴格按照合同條款履行各自義務。第十五章：簽字欄15.1甲方簽字甲方代表簽字：，簽字日期：。15.2乙方簽字乙方代表簽字：，簽字日期：。15.3丙方簽字（如有）丙方代表簽字：，簽字日期：。15.4簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。15.5簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十六章：附件16.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋評估報告等。16.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十七章：合同解釋權(quán)17.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。17.2解釋原則對本合同的解釋應遵循公平、合理的原則，確保雙方利益的平衡。第十八章：特別約定18.1特別事項說明本合同中未盡事宜，雙方應本著互惠互利的原則，另行協(xié)商解決。18.2特別事項效力特別約定事項一旦達成一致，應以書面形式確認，并作為本合同的一部分。第十九章：合同