2024版棚改房屋買賣合同范本

2024版棚改房屋買賣合同范本甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于甲方為棚戶區(qū)改造項目（以下簡稱"棚改項目"）的房屋所有權人，乙方愿意購買甲方所有的房屋，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______。1.2房屋結構：_______。1.3房屋建筑面積：_______平方米。1.4房屋用途：_______。1.5房屋權屬證明：_______（權屬證明編號）。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______）。第三條付款方式3.1乙方選擇以下第_______種付款方式：a.一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內支付全部房款。b.分期付款：乙方應按照以下時間及金額支付房款：i.首期款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內支付。ii.第二期款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。iii.……第四條房屋交付4.1甲方應在收到乙方支付的首期房款之日起_______日內將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時，甲方應確保房屋結構安全，附屬設施完好。第五條權屬轉移5.1甲方應自房屋交付之日起_______日內協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。5.2辦理權屬轉移登記手續(xù)所需的稅費，由_______方承擔。第六條房屋質量保證6.1甲方保證所售房屋不存在結構性質量問題。6.2甲方對房屋提供_______年的質量保修期，自房屋交付之日起計算。第七條違約責任7.1如甲方逾期交付房屋或房屋存在質量問題，應承擔違約責任，并賠償乙方損失。7.2如乙方逾期支付房款，應按未付款項的_______%向甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商補充。9.2雙方可就房屋買賣事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______授權代表（簽字）：_______授權代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（正文結束）第十一條房屋現狀說明11.1甲方應向乙方提供房屋現狀的詳細說明，包括但不限于房屋結構、設施設備、裝修狀況等。11.2乙方在簽訂合同前有權對房屋進行實地考察，甲方應予以配合。第十二條房屋附屬設施12.1甲方出售的房屋包括以下附屬設施：_______。12.2甲方保證上述附屬設施的正常使用功能。第十三條房屋交接13.1房屋交接時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施進行檢查，并簽署交接單。13.2如發(fā)現房屋或附屬設施存在問題，甲方應在_______日內負責修復。第十四條風險轉移14.1房屋交付后，因乙方使用不當導致的房屋或設施損壞，由乙方自行承擔責任。14.2房屋交付前，房屋的損毀滅失風險由甲方承擔。第十五條房屋維修15.1甲方應保證房屋交付時處于良好維修狀態(tài)。15.2房屋交付后，乙方應負責日常維護和維修。第十六條房屋用途限制16.1乙方應按照房屋規(guī)劃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。16.2如乙方需改變房屋用途，應事先征得甲方及相關部門的同意。第十七條附件17.1本合同附件包括但不限于房屋權屬證明、房屋平面圖、附屬設施清單等。17.2附件作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。一、附件列表：房屋權屬證明復印件房屋平面圖及結構圖附屬設施及設備清單房屋交接單房屋維修記錄房屋現狀說明及照片二、違約行為及認定：甲方逾期交付房屋或附屬設施不符合約定，視為違約。乙方逾期支付房款或違反房屋用途限制，視為違約。任何一方違反保密義務或擅自解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：權屬證明：指證明房屋所有權歸屬的法律文件，如房產證。結構性質量問題：指影響房屋安全使用的嚴重質量問題。風險轉移：指房屋交付后，房屋損毀滅失的風險由甲方轉移至乙方。補充協(xié)議：指對本合同內容進行補充或修改的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：房屋交付延期：甲方應提前通知乙方，并協(xié)商確定新的交付日期。房款支付問題：乙方應按約定時間支付房款，逾期應支付違約金。權屬轉移登記問題：甲方應協(xié)助乙方辦理，如遇障礙應及時解決。房屋質量問題：甲方應在保修期內負