商業(yè)門面房出租合同范本2024年

商業(yè)門面房出租合同范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的狀況2.3租賃物的用途第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租3.3租賃期限的提前終止第四章：租金及支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章：租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付的條件與時(shí)間5.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3交付后的異議處理第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3租賃物的維修與修繕第七章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件與限制7.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序7.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約補(bǔ)救措施第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同解除后的處理第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：其他約定11.1通知與送達(dá)11.2不可抗力條款11.3合同的補(bǔ)充與附件第十二章：合同的簽署12.1簽署程序12.2簽字欄12.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)以上為《商業(yè)門面房出租合同范本2024年》的合同目錄。合同編號(hào)：______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商業(yè)門面房的租賃關(guān)系、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于出租方將商業(yè)門面房出租給承租方的租賃活動(dòng)。第二章：租賃物2.1租賃物的描述租賃物位于______，建筑面積為______平方米，具體位置及設(shè)施詳見附件一。2.2租賃物的狀況租賃物在交付時(shí)應(yīng)處于良好的使用狀態(tài)，具體狀況以雙方簽訂的驗(yàn)收單為準(zhǔn)。2.3租賃物的用途承租方應(yīng)將租賃物用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法或違反社會(huì)公序良俗的用途。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租租賃期滿前，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限或續(xù)租。3.3租賃期限的提前終止任何一方需提前終止合同，應(yīng)至少提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。第四章：租金及支付方式4.1租金的確定租金為每月人民幣_(tái)_____元，租金總額為人民幣_(tái)_____元。4.2租金的支付方式租金按月支付，承租方應(yīng)在每月的第______日前支付給出租方。4.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在租賃期內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)______%。第五章：租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付的條件與時(shí)間出租方應(yīng)在租賃期限開始前______日將租賃物交付給承租方。5.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序租賃物的驗(yàn)收應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，驗(yàn)收合格后雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收單。5.3交付后的異議處理承租方在接收租賃物后______日內(nèi)有權(quán)提出異議，逾期未提出視為租賃物符合約定。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。6.3租賃物的維修與修繕租賃物的維修和修繕責(zé)任由出租方承擔(dān)，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞除外。以上為《商業(yè)門面房出租合同范本2024年》前半部分的詳細(xì)內(nèi)容。第七章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件與限制承租方在未經(jīng)出租方書面同意的情況下不得轉(zhuǎn)租租賃物。轉(zhuǎn)租需符合本合同約定的用途。7.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序租賃期間，出租方轉(zhuǎn)讓租賃物的所有權(quán)，應(yīng)提前通知承租方，轉(zhuǎn)讓不影響本合同的效力。7.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，新的承租方或所有權(quán)人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變租賃物用途等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在收到守約方通知后合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，消除違約后果。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件與后果一方違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、效力及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：其他約定11.1通知與送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書面形式，通過(guò)掛號(hào)信、電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。11.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。11.3合同的補(bǔ)充與附件本合同的任何補(bǔ)充和附件均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二章：合同的簽署12.1簽署程序本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽字欄甲方代表簽字：______日期：______乙方代表簽字：______