2024二手房買賣協(xié)議合同

2024二手房買賣協(xié)議合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解釋第二章：當事人2.1賣方信息2.2買方信息2.3當事人的權(quán)利和義務(wù)第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間及條件第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付流程第六章：違約責任6.1違約定義6.2違約處理6.3違約金第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律8.3爭議解決地點第九章：其他條款9.1通知與送達9.2保密條款9.3不可抗力第十章：合同生效與簽字10.1合同生效條件10.2簽字欄10.3簽訂時間與地點簽字欄賣方簽字：________買方簽字：________簽訂日期：________簽訂地點：___________公證機關(guān)（如有）：________見證人簽字（如有）：________簽訂時間：___________________合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴格遵守。1.3合同的解釋本合同的條款由雙方協(xié)商一致確定，對合同內(nèi)容的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同目的和通常理解予以解釋。第二章：當事人2.1賣方信息賣方姓名：________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______2.2買方信息買方姓名：________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______2.3當事人的權(quán)利和義務(wù)2.3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)2.3.2買方的權(quán)利和義務(wù)第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋坐落：________建筑面積：________房屋結(jié)構(gòu)：________房屋所有權(quán)證號：_______3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)人：________房屋是否存在抵押：________房屋是否存在查封：_______3.3房屋現(xiàn)狀房屋內(nèi)部設(shè)施：________房屋維護狀況：________其他相關(guān)描述：_______第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格房屋總價為人民幣______元（大寫：______）。4.2付款方式買方應(yīng)按照以下方式支付房款：a.定金：簽訂合同時支付人民幣______元；b.首付款：______；c.余款：______。4.3付款時間及條件買方應(yīng)按照以下時間節(jié)點支付各期房款：a.定金支付時間：______；b.首付款支付時間：______；c.余款支付時間：______。第五章：房屋交付5.1交付條件賣方應(yīng)在收到買方全部房款后______個工作日內(nèi)交付房屋。5.2交付時間房屋具體交付時間為______年______月______日前。5.3交付流程賣方應(yīng)按照以下流程交付房屋：a.通知買方進行房屋驗收；b.雙方共同對房屋進行驗收；c.驗收合格后，雙方簽署房屋交接單。（此處為合同前半部分內(nèi)容，后半部分內(nèi)容待續(xù)）第六章：違約責任6.1違約定義違約是指任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定要求的行為。6.2違約處理6.2.1賣方違約賣方未按時交付房屋或交付房屋不符合約定條件，應(yīng)承擔違約責任。6.2.2買方違約買方未按時支付房款或支付房款不符合約定要求，應(yīng)承擔違約責任。6.3違約金違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋總價款的______%。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除7.2.1賣方解除權(quán)賣方在買方未按時支付房款的情況下，有權(quán)解除合同。7.2.2買方解除權(quán)買方在賣方未按時交付房屋或交付房屋不符合約定條件的情況下，有權(quán)解除合同。7.3合同終止合同在雙方履行完畢各自義務(wù)后自然終止。7.3.1合同終止的條件7.3.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決地點協(xié)商不成時，可提交賣方所在地人民法院訴訟解決。第九章：其他條款9.1通知與送達9.1.1通知方式雙方因履行合同需要的通知和文件，應(yīng)以書面形式送達對方。9.1.2送達地址賣方送達地址：________買方送達地址：_______9.2保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。9.3不可抗力9.3.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。9.3.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。第十章：合同生效與簽字10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽字欄賣方簽字：________買方簽字：________簽訂日期：________簽訂地點：_________10.3簽訂時間與地點本合同于______年______月______日在______