房地產(chǎn)住宅銷售認(rèn)籌協(xié)議2024年

房地產(chǎn)住宅銷售認(rèn)籌協(xié)議2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的與背景1.2合同定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.3合同的法律依據(jù)與適用范圍第二章：合作雙方2.1甲方（開發(fā)商）基本信息2.2乙方（購(gòu)房者）基本信息2.3雙方的資質(zhì)與能力第三章：認(rèn)籌內(nèi)容與條件3.1認(rèn)籌房源信息3.2認(rèn)籌金的繳納3.3認(rèn)籌金的退還與轉(zhuǎn)換第四章：銷售政策與優(yōu)惠4.1銷售價(jià)格與付款方式4.2優(yōu)惠政策說(shuō)明4.3優(yōu)惠政策的變更與終止第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方共同的權(quán)利與義務(wù)第六章：認(rèn)籌流程與操作6.1認(rèn)籌登記流程6.2認(rèn)籌金的繳納流程6.3認(rèn)籌金的退還流程第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同終止的情形第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決機(jī)制9.2爭(zhēng)議解決的途徑9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章：簽字欄10.1雙方簽字10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的解釋權(quán)11.3其他補(bǔ)充條款第十二章：附件12.1附件清單12.2附件的法律效力12.3附件的更新與維護(hù)以上為房地產(chǎn)住宅銷售認(rèn)籌協(xié)議的目錄，涵蓋了合同的主要結(jié)構(gòu)和關(guān)鍵內(nèi)容，為合作雙方提供了明確的權(quán)利義務(wù)和操作流程。合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的與背景本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)住宅銷售認(rèn)籌活動(dòng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保認(rèn)籌活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.2合同定義與術(shù)語(yǔ)解釋對(duì)合同中使用的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和重要概念進(jìn)行定義和解釋，以便雙方準(zhǔn)確理解和執(zhí)行合同。1.3合同的法律依據(jù)與適用范圍本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，適用于雙方在房地產(chǎn)住宅銷售認(rèn)籌活動(dòng)中的全部合作事宜。第二章：合作雙方2.1甲方（開發(fā)商）基本信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.2乙方（購(gòu)房者）基本信息乙方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：，通訊地址：。2.3雙方的資質(zhì)與能力甲方應(yīng)具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，乙方應(yīng)具備相應(yīng)的購(gòu)房資格。第三章：認(rèn)籌內(nèi)容與條件3.1認(rèn)籌房源信息甲方提供的認(rèn)籌房源位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。3.2認(rèn)籌金的繳納乙方需在簽訂本協(xié)議后______日內(nèi)繳納認(rèn)籌金人民幣_(tái)_____元。3.3認(rèn)籌金的退還與轉(zhuǎn)換認(rèn)籌金在認(rèn)籌成功后可轉(zhuǎn)換為購(gòu)房定金，若未成功購(gòu)房則在______日內(nèi)退還乙方。3.3.1認(rèn)籌金繳納方式乙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信支付等方式繳納認(rèn)籌金。3.3.2認(rèn)籌金退還條件明確認(rèn)籌金退還的條件和程序，確保乙方的權(quán)益。第四章：銷售政策與優(yōu)惠4.1銷售價(jià)格與付款方式甲方提供的住宅銷售價(jià)格為每平方米人民幣_(tái)_____元，付款方式包括但不限于一次性付款、分期付款等。4.2優(yōu)惠政策說(shuō)明甲方為認(rèn)籌客戶提供的優(yōu)惠政策包括______，具體優(yōu)惠政策以甲方公布的為準(zhǔn)。4.3優(yōu)惠政策的變更與終止甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整優(yōu)惠政策，調(diào)整后的優(yōu)惠政策應(yīng)及時(shí)通知乙方。4.3.1優(yōu)惠政策的公示甲方應(yīng)在銷售現(xiàn)場(chǎng)公示優(yōu)惠政策，確保乙方的知情權(quán)。4.3.2優(yōu)惠政策的解釋權(quán)優(yōu)惠政策的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售政策，但需提前通知乙方；甲方有義務(wù)保證認(rèn)籌房源的合法性和質(zhì)量。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)了解認(rèn)籌房源的詳細(xì)信息和銷售政策；乙方有義務(wù)按時(shí)繳納認(rèn)籌金并遵守認(rèn)籌協(xié)議。5.3雙方共同的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。5.3.1信息披露義務(wù)甲方應(yīng)及時(shí)向乙方披露認(rèn)籌房源和銷售政策的相關(guān)信息。5.3.2誠(chéng)信履約義務(wù)雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則履行合同，不得有欺詐、隱瞞等行為。第六章：認(rèn)籌流程與操作6.1認(rèn)籌登記流程乙方需在甲方指定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行認(rèn)籌登記，并提交相關(guān)證明材料。6.2認(rèn)籌金的繳納流程乙方在認(rèn)籌登記后，應(yīng)按照甲方指定的方式繳納認(rèn)籌金。6.3認(rèn)籌金的退還流程若乙方未成功購(gòu)房，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)退還認(rèn)籌金。6.3.1認(rèn)籌登記的確認(rèn)甲方應(yīng)在乙方完成認(rèn)籌登記后，向乙方出具認(rèn)籌登記確認(rèn)書。6.3.2認(rèn)籌金繳納的憑證乙方繳納認(rèn)籌金后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的繳納憑證。以上為房地產(chǎn)住宅銷售認(rèn)籌協(xié)議的前半部分內(nèi)容，涵蓋了前言、合作雙方、認(rèn)籌內(nèi)容與條件、銷售政策與優(yōu)惠以及雙方的權(quán)利與義務(wù)等關(guān)鍵章節(jié)。后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供認(rèn)籌房源或未履行其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為認(rèn)籌金的______%。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定繳納認(rèn)籌金或未履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)沒(méi)收其已繳納的認(rèn)籌金。7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)，向守約方支付相應(yīng)的違約金。7.3.1違約行為的認(rèn)定明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和程序。7.3.2違約金的支付方式約定違約金的支付方式，如一次性支付或分期支付。第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同終止的情形合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同即告終止。8.3.1合同變更的通知一方提出變更合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。8.3.2合同解除的程序明確合同解除的程序和條件，確保合同解除的合法性和合理性。8.3.3合同終止的結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況，進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算和財(cái)產(chǎn)分割。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決機(jī)制雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的途徑雙方可采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.3.1協(xié)商解決的時(shí)限明確協(xié)商解決的時(shí)限，一般不超過(guò)______日。9.3.2訴訟解決的地點(diǎn)約定訴訟解決的地點(diǎn)，一般為甲方所在地人民法院。第十章：簽字欄10.1雙方簽字甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______甲方蓋章：______乙方蓋章：______10.2簽訂時(shí)間簽訂日期：____年____月____日10.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：___________第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。11.3其他補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。11.3.1補(bǔ)充協(xié)議的效力任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。11.3.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于：認(rèn)籌房源詳細(xì)信息、認(rèn)籌金繳納憑證、優(yōu)惠政策說(shuō)明等。12.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3附件