房地產住宅銷售認籌協(xié)議2024年

房地產住宅銷售認籌協(xié)議2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的與背景1.2合同定義與術語解釋1.3合同的法律依據(jù)與適用范圍第二章：合作雙方2.1甲方（開發(fā)商）基本信息2.2乙方（購房者）基本信息2.3雙方的資質與能力第三章：認籌內容與條件3.1認籌房源信息3.2認籌金的繳納3.3認籌金的退還與轉換第四章：銷售政策與優(yōu)惠4.1銷售價格與付款方式4.2優(yōu)惠政策說明4.3優(yōu)惠政策的變更與終止第五章：雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務5.2乙方的權利與義務5.3雙方共同的權利與義務第六章：認籌流程與操作6.1認籌登記流程6.2認籌金的繳納流程6.3認籌金的退還流程第七章：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約責任的承擔方式第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同終止的情形第九章：爭議解決9.1爭議解決機制9.2爭議解決的途徑9.3爭議解決的費用承擔第十章：簽字欄10.1雙方簽字10.2簽訂時間10.3簽訂地點第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的解釋權11.3其他補充條款第十二章：附件12.1附件清單12.2附件的法律效力12.3附件的更新與維護以上為房地產住宅銷售認籌協(xié)議的目錄，涵蓋了合同的主要結構和關鍵內容，為合作雙方提供了明確的權利義務和操作流程。合同編號_______第一章：前言1.1合同目的與背景本合同旨在明確甲乙雙方在房地產住宅銷售認籌活動中的權利、義務和責任，確保認籌活動的順利進行。1.2合同定義與術語解釋對合同中使用的專業(yè)術語和重要概念進行定義和解釋，以便雙方準確理解和執(zhí)行合同。1.3合同的法律依據(jù)與適用范圍本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定，適用于雙方在房地產住宅銷售認籌活動中的全部合作事宜。第二章：合作雙方2.1甲方（開發(fā)商）基本信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.2乙方（購房者）基本信息乙方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：，通訊地址：。2.3雙方的資質與能力甲方應具備合法的房地產開發(fā)資質，乙方應具備相應的購房資格。第三章：認籌內容與條件3.1認籌房源信息甲方提供的認籌房源位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。3.2認籌金的繳納乙方需在簽訂本協(xié)議后______日內繳納認籌金人民幣______元。3.3認籌金的退還與轉換認籌金在認籌成功后可轉換為購房定金，若未成功購房則在______日內退還乙方。3.3.1認籌金繳納方式乙方可選擇銀行轉賬、支付寶、微信支付等方式繳納認籌金。3.3.2認籌金退還條件明確認籌金退還的條件和程序，確保乙方的權益。第四章：銷售政策與優(yōu)惠4.1銷售價格與付款方式甲方提供的住宅銷售價格為每平方米人民幣______元，付款方式包括但不限于一次性付款、分期付款等。4.2優(yōu)惠政策說明甲方為認籌客戶提供的優(yōu)惠政策包括______，具體優(yōu)惠政策以甲方公布的為準。4.3優(yōu)惠政策的變更與終止甲方有權根據(jù)市場情況調整優(yōu)惠政策，調整后的優(yōu)惠政策應及時通知乙方。4.3.1優(yōu)惠政策的公示甲方應在銷售現(xiàn)場公示優(yōu)惠政策，確保乙方的知情權。4.3.2優(yōu)惠政策的解釋權優(yōu)惠政策的最終解釋權歸甲方所有。第五章：雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務甲方有權根據(jù)市場情況調整銷售政策，但需提前通知乙方；甲方有義務保證認籌房源的合法性和質量。5.2乙方的權利與義務乙方有權了解認籌房源的詳細信息和銷售政策；乙方有義務按時繳納認籌金并遵守認籌協(xié)議。5.3雙方共同的權利與義務雙方應共同遵守國家相關法律法規(guī)，維護房地產市場的健康發(fā)展。5.3.1信息披露義務甲方應及時向乙方披露認籌房源和銷售政策的相關信息。5.3.2誠信履約義務雙方應本著誠實信用的原則履行合同，不得有欺詐、隱瞞等行為。第六章：認籌流程與操作6.1認籌登記流程乙方需在甲方指定的時間和地點進行認籌登記，并提交相關證明材料。6.2認籌金的繳納流程乙方在認籌登記后，應按照甲方指定的方式繳納認籌金。6.3認籌金的退還流程若乙方未成功購房，甲方應在約定的時間內退還認籌金。6.3.1認籌登記的確認甲方應在乙方完成認籌登記后，向乙方出具認籌登記確認書。6.3.2認籌金繳納的憑證乙方繳納認籌金后，甲方應提供相應的繳納憑證。以上為房地產住宅銷售認籌協(xié)議的前半部分內容，涵蓋了前言、合作雙方、認籌內容與條件、銷售政策與優(yōu)惠以及雙方的權利與義務等關鍵章節(jié)。后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第七章：違約責任7.1甲方違約責任若甲方未按合同約定提供認籌房源或未履行其他義務，應向乙方支付違約金，違約金為認籌金的______%。7.2乙方違約責任若乙方未按合同約定繳納認籌金或未履行其他義務，甲方有權沒收其已繳納的認籌金。7.3違約責任的承擔方式違約方應在違約行為發(fā)生后______日內，向守約方支付相應的違約金。7.3.1違約行為的認定明確違約行為的認定標準和程序。7.3.2違約金的支付方式約定違約金的支付方式，如一次性支付或分期支付。第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。8.2合同解除的條件一方嚴重違約或因不可抗力導致合同無法履行時，另一方有權解除合同。8.3合同終止的情形合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同即告終止。8.3.1合同變更的通知一方提出變更合同，應提前______日書面通知對方，并取得對方同意。8.3.2合同解除的程序明確合同解除的程序和條件，確保合同解除的合法性和合理性。8.3.3合同終止的結算合同終止后，雙方應根據(jù)實際履行情況，進行財務結算和財產分割。第九章：爭議解決9.1爭議解決機制雙方因履行合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地人民法院進行訴訟。9.2爭議解決的途徑雙方可采取協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。9.3爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。9.3.1協(xié)商解決的時限明確協(xié)商解決的時限，一般不超過______日。9.3.2訴訟解決的地點約定訴訟解決的地點，一般為甲方所在地人民法院。第十章：簽字欄10.1雙方簽字甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______甲方蓋章：______乙方蓋章：______10.2簽訂時間簽訂日期：____年____月____日10.3簽訂地點簽訂地點：___________第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應由雙方協(xié)商解決。11.3其他補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補充。11.3.1補充協(xié)議的效力任何補充協(xié)議均應以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。11.3.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于：認籌房源詳細信息、認籌金繳納憑證、優(yōu)惠政策說明等。12.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3附件