商業(yè)房房屋租賃合同2024年

商業(yè)房房屋租賃合同2024年甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于條款：甲方是位于_______的商業(yè)房屋的合法所有者或有權出租者。乙方希望租用上述房屋進行商業(yè)活動。第一條房屋描述房屋坐落：_______。建筑面積：_______平方米。房屋結構：_______。房屋用途：僅限商業(yè)用途。第二條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前_______個月書面通知甲方。第三條租金及支付方式租金為每月_______元。租金支付方式：乙方應于每月的第_______日前支付給甲方。租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金每年可按照_______%的比例調(diào)整。第四條保證金乙方應在簽訂合同時支付保證金_______元。保證金用于保障甲方房屋及設施的完好，合同期滿且乙方履行完畢合同義務后無息退還。第五條甲方的權利和義務甲方有權按合同約定收取租金和保證金。甲方應保證房屋的建筑結構安全，適合商業(yè)用途。第六條乙方的權利和義務乙方有權按照約定使用房屋進行商業(yè)活動。乙方應按時支付租金和保證金，愛護房屋設施，不得擅自改變房屋結構。第七條房屋維護和修繕甲方負責房屋的大修和維護，保證房屋的正常使用。乙方負責日常小修，保持房屋的清潔和整潔。第八條裝修和改造如乙方需對房屋進行裝修或改造，必須獲得甲方的書面同意。裝修或改造不得損害房屋的主體結構。第九條提前解除合同雙方均可在提前_______個月書面通知對方的情況下解除合同。提前解除合同的一方應支付對方相當于_______個月租金的違約金。第十條違約責任如一方違反合同條款，應向守約方支付違約金。違約金的具體數(shù)額由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定。第十一條爭議解決雙方因履行合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁，或向_______人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。本合同的任何修改和補充均應以書面形式進行。第十三條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：_______（正文結束）第十四條附件及補充說明一、附件列表：附件一：房屋平面圖及設施設備清單附件二：租金調(diào)整通知書格式附件三：保證金支付及退還憑證附件四：房屋維護和修繕記錄表附件五：裝修或改造申請書及批準書二、違約行為及認定：甲方違約行為包括但不限于：未按約定提供符合要求的房屋未及時進行必要的房屋維護和修繕乙方違約行為包括但不限于：逾期支付租金或保證金擅自改變房屋結構或用途違約行為的認定應基于合同條款、實際行為及相關證據(jù)，由雙方協(xié)商或依法認定。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指出租方將房屋交付承租方使用，承租方支付租金的合同。保證金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的一筆款項。不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。書面形式：包括合同書、信件、電子郵件等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金逾期支付：乙方應與甲方協(xié)商，爭取獲得寬限期，并在寬限期內(nèi)支付租金。房屋設施損壞：乙方應及時通知甲方，并根據(jù)責任歸屬進行維修或賠償。租賃期滿續(xù)租問題：乙方應在合同期滿前與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂新的租賃合同。房屋維護和修繕爭議：雙方應根據(jù)附件四的記錄，協(xié)商確定維護和修繕的責任和費用。五、所有應用場景：商業(yè)店鋪租賃：甲方將商業(yè)店鋪出租給乙方用于零售業(yè)務。辦公空間租賃：甲方將辦公樓層出租給乙方用于公司辦公。餐飲場所租賃：甲方將適合餐飲業(yè)的房屋出租給乙方經(jīng)營餐廳或咖啡廳。倉儲物流租賃：甲方將倉庫或物流中心出租給乙方用于貨物存儲和配送。附件一：房屋平面圖及設施設備清單詳細展示房屋的布局、尺寸和現(xiàn)有設施設備，作為租賃和交付的依據(jù)。附件二：租金調(diào)整通知書格式甲方在需要調(diào)整租金時，應使用此格式向乙方發(fā)出書面通知。附件三：保證金支付及退還憑證記錄乙方支付保證金和租賃期滿后甲方退還保證金