大型商鋪租賃合同書范本2024年

大型商鋪租賃合同書范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3術(shù)語定義第二章：租賃物描述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租期起止時間3.2租期延長與續(xù)簽3.3租期終止條件第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)定5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的維修與修繕第六章：保證金與押金6.1保證金的支付6.2保證金的退還6.3押金的管理第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.3雙方的保密責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除合同的法律后果第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用第十一章：附加條款11.1附加條款的設(shè)定11.2附加條款的效力第十二章：合同生效與簽字12.1合同生效條件12.2簽字欄12.3簽訂時間和地點簽字欄甲方（出租方）代表（簽字）：______日期：______乙方（承租方）代表（簽字）：______日期：______簽訂地點：______合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃大型商鋪過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租大型商鋪的所有相關(guān)事宜。1.3術(shù)語定義本合同中的關(guān)鍵術(shù)語及其定義如下："甲方"：指出租商鋪的一方。"乙方"：指承租商鋪的一方。"租賃物"：指甲方出租給乙方使用的商鋪。第二章：租賃物描述2.1租賃物位置租賃物位于______，具體地址為______。2.2租賃物面積租賃物的建筑面積為______平方米。2.3租賃物現(xiàn)狀租賃物的具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及裝修狀況如下：______。第三章：租賃期限3.1租期起止時間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租期延長與續(xù)簽租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)至少提前______天書面通知甲方。3.3租期終止條件租賃期限內(nèi)，任何一方均可在滿足特定條件時終止合同。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃物的租金為每月______元。4.2租金支付方式租金按______支付，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)基于市場行情和雙方協(xié)商，調(diào)整周期為每______年一次。第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得用于非法活動。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。5.3租賃物的維修與修繕租賃物的大修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)提前通知甲方維修需求。第六章：保證金與押金6.1保證金的支付乙方應(yīng)在簽訂合同時支付保證金，金額為______元。6.2保證金的退還租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)退還保證金。6.3押金的管理押金由甲方管理，用于保障乙方履行合同義務(wù)。第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金，并有義務(wù)提供符合約定條件的租賃物。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照約定使用租賃物，并有義務(wù)按時支付租金及維護(hù)租賃物。7.3雙方的保密責(zé)任雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合作過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)保密責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于乙方逾期支付租金、甲方未按約定提供租賃物等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失，賠償方式由雙方協(xié)商確定。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)不可抗力等情況時，另一方有權(quán)解除合同。9.3解除合同的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地人民法院訴訟。10.2爭議解決程序雙方應(yīng)遵循法律程序，公平、公正地解決爭議。10.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：附加條款11.1附加條款的設(shè)定雙方可根據(jù)實際情況，設(shè)定附加條款。11.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二章：合同生效與簽字12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽字欄甲方（出租方）代表（簽字）：______日期：______乙方（承租方）代表（簽字）：______日期：______12.3簽訂時間和地點簽訂時間：______簽訂地點：______第九章：合同變更與解除（續(xù)）9.4變更通知任何一方提出合同變更，應(yīng)至少提前______天書面通知對方，并說明變更的理由和內(nèi)容。9.5變更協(xié)議合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。9.6解除條件合同可在以下情況下被解除：______。9.7解除程序一方提出解除合同，應(yīng)至少提前______天書面通知對方，并說明解除的理由。9.8解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理未完成的租賃事宜及相關(guān)費用結(jié)算。第十章：爭議解決（續(xù)）10.4爭議解決的法律效力法院的判決或仲裁委員會的裁決對雙方具有最終法律效力，雙方均應(yīng)遵守。10.5爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：附加條款11.3附加條款的執(zhí)行附加條款一旦雙方簽字確認(rèn)，即成為合同不可分割的一部分，并應(yīng)予以執(zhí)行。11.4附加條款的修改附加條款的修改應(yīng)遵循合同變更的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確認(rèn)。第十二章：合同生效與簽字（續(xù)）12.4合同備案合同生效后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門備案。12.5合同文本本合同以中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.6簽字蓋章甲方代表（簽字蓋章）：______日期：______乙方代表（簽字蓋章）：______日期：______第十三章：租賃物的交付與驗收13.1交付條件甲方應(yīng)確保租賃物在交付時符合合同約定的條件。13.2驗收程序乙方應(yīng)在接收租賃物后______天內(nèi)完成驗收，并書面通知甲方驗收結(jié)果。13.3交付與驗收的法律后果租賃物交付后，乙方即擁有使用權(quán)，甲方不再承擔(dān)租賃物的保管責(zé)任。第十四章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓14.1轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。14.2轉(zhuǎn)讓限制租賃期間，甲方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，除非雙方另有約定。14.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的通知任何轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為均應(yīng)提前______天書面通知對方。第十五章：租賃物的保險15.1保險責(zé)任甲方應(yīng)為租賃物投保適當(dāng)?shù)谋ｋU，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的風(fēng)險。15.2保險費用保險費用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。15.3保險賠償如租賃物在租賃期間發(fā)生保險事故，保險賠償金應(yīng)按照合同約定的方式處理。第十六章：租賃物的歸還16.1歸還條件租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)按照合同約定的條件歸還租賃物。16.2歸還程序乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止后______天內(nèi)將租賃物歸還給甲方，并確保租賃物處于良好狀態(tài)。16.3歸還的法律后果租賃物歸還后，乙方不再擁有使用權(quán)，甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行處置。第十七章：特別約定17.1特別約定的設(shè)定雙方可根據(jù)實際情況，設(shè)定特別約定。17.2特別約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。第十八章：其他18.1合同的修改和補(bǔ)充合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。