2024版房屋買賣定金合同范本

2024版房屋買賣定金合同范本.甲方（賣方）：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成初步協(xié)議，為確保雙方利益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本定金合同。第一條房屋描述1.1房屋位置：_______1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.3建筑面積：_______平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.5房屋現(xiàn)狀：_______1.6房屋權(quán)屬：_______（單獨(dú)所有/共有等）第二條定金金額及支付方式2.1乙方同意支付定金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的以下賬戶：-賬戶名：_______-賬號(hào)：_______-開(kāi)戶行：_______2.3定金支付后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的定金收據(jù)。第三條定金的效力3.1定金支付后，甲方不得將房屋出售給第三方，除非乙方放棄購(gòu)買。3.2定金支付后，乙方不得無(wú)故解除購(gòu)買意向。第四條定金的退還與沒(méi)收4.1如甲方違反第三條規(guī)定，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2如乙方違反第三條規(guī)定，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金。第五條定金的抵扣5.1甲乙雙方正式簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。第六條房屋買賣合同的簽訂6.1甲乙雙方應(yīng)于定金支付之日起_______日內(nèi)，簽訂正式的房屋買賣合同。6.2房屋買賣合同的條款應(yīng)與本定金合同保持一致，除非雙方另有書面約定。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定與乙方簽訂房屋買賣合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為定金金額的_______%。7.2如乙方未按約定與甲方簽訂房屋買賣合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為定金金額的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2合同的變更或解除應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______[正文結(jié)束]第十一條附件11.1本合同附件包括但不限于以下文件，均為本合同不可分割的一部分：-11.1.1甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件；-11.1.2房屋現(xiàn)狀描述或照片；-11.1.3甲方和乙方身份證明文件復(fù)印件。第十二條違約行為及認(rèn)定12.1違約行為包括但不限于以下情形：-12.1.1甲方在收到定金后，未按約定條件與乙方簽訂房屋買賣合同；-12.1.2乙方在支付定金后，未按約定條件與甲方簽訂房屋買賣合同；-12.1.3任何一方違反合同其他條款的行為。12.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為依據(jù)，必要時(shí)可由相關(guān)法律機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁定。第十三條法律名詞及解釋13.1本合同中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。13.2特殊名詞解釋如下：-13.2.1“定金”指乙方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的一定金額的金錢；-13.2.2“違約金”指違約方因違反合同條款而需向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。第十四條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法14.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，可采取以下解決辦法：-14.2.1申請(qǐng)調(diào)解；-14.2.2向有關(guān)行政部門投訴；-14.2.3依法向人民法院提起訴訟。第十五條所有應(yīng)用場(chǎng)景15.1本合同適用于以下場(chǎng)景：-15.1.1甲方為個(gè)人或企業(yè)，乙方為個(gè)人，雙方就房屋買賣達(dá)成初步意向；-15.1.2甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為個(gè)人，甲方預(yù)售房屋，乙方表達(dá)購(gòu)買意向；-15.1.3其他依法允許的房屋買賣情形。第十六條保密條款16.1雙方應(yīng)對(duì)在合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密。第十七條通知和送達(dá)17.1雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同所列的地址送達(dá)。17.2任何一方地址如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十八條附加條款18.1雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，在本合同中增加附加條款。第十九條合同的解釋權(quán)19.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同所使用的詞句、合同的目的