2024年小區(qū)停車位物業(yè)服務(wù)協(xié)議

2024年小區(qū)停車位物業(yè)服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1目的與適用范圍1.2定義與解釋1.3物業(yè)服務(wù)的原則第二章：停車位管理2.1停車位的分配與管理2.2停車規(guī)則與使用限制2.3停車費(fèi)用與支付方式第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)的范圍3.2物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量保證第四章：業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)4.1業(yè)主的權(quán)利4.2業(yè)主的義務(wù)4.3業(yè)主違反協(xié)議的處理第五章：物業(yè)的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)的權(quán)利5.2物業(yè)的義務(wù)5.3物業(yè)違約責(zé)任第六章：費(fèi)用與結(jié)算6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.2費(fèi)用的結(jié)算方式6.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約的處理程序7.3違約的賠償責(zé)任第八章：協(xié)議的變更與解除8.1協(xié)議變更的條件與程序8.2協(xié)議解除的條件8.3解除協(xié)議后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章：附則10.1協(xié)議的生效條件10.2協(xié)議的解釋權(quán)10.3其他補(bǔ)充條款簽字欄甲方（業(yè)主代表）：____________乙方（物業(yè)管理公司）：___________簽到時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_______________________（以下為簽字線，雙方簽字蓋章）合同編號_______第一章：總則1.1目的與適用范圍本協(xié)議旨在規(guī)范小區(qū)停車位的使用與管理，明確物業(yè)與業(yè)主之間的權(quán)利與義務(wù)，確保小區(qū)停車秩序的有序與安全。1.2定義與解釋本合同中所用術(shù)語，除非另有明確說明，其定義如下：“物業(yè)”指提供小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的公司或組織?！皹I(yè)主”指小區(qū)內(nèi)擁有物業(yè)所有權(quán)的個(gè)人或單位?！巴＼囄弧敝感^(qū)內(nèi)供業(yè)主停放車輛的指定區(qū)域。1.3物業(yè)服務(wù)的原則物業(yè)服務(wù)應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，保障業(yè)主合法權(quán)益，維護(hù)小區(qū)公共秩序。第二章：停車位管理2.1停車位的分配與管理停車位的分配應(yīng)根據(jù)業(yè)主的需要和小區(qū)實(shí)際情況，通過公平、透明的程序進(jìn)行。2.2停車規(guī)則與使用限制業(yè)主在使用停車位時(shí)應(yīng)遵守小區(qū)制定的停車規(guī)則，包括但不限于停車時(shí)間、車輛類型等限制。2.3停車費(fèi)用與支付方式停車費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先明確，并由業(yè)主按照規(guī)定的方式支付。第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)的范圍物業(yè)服務(wù)包括但不限于停車位的日常管理、維護(hù)保養(yǎng)、安全監(jiān)控等。3.2物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)應(yīng)按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量保證物業(yè)應(yīng)建立質(zhì)量保證體系，對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)響應(yīng)并解決。第四章：業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)4.1業(yè)主的權(quán)利業(yè)主有權(quán)按照本協(xié)議規(guī)定使用停車位，享有物業(yè)提供的服務(wù)。4.2業(yè)主的義務(wù)業(yè)主應(yīng)遵守小區(qū)停車規(guī)則，按時(shí)支付停車費(fèi)用，維護(hù)停車秩序。4.3業(yè)主違反協(xié)議的處理業(yè)主違反協(xié)議規(guī)定，物業(yè)有權(quán)根據(jù)協(xié)議及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。第五章：物業(yè)的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)的權(quán)利物業(yè)有權(quán)按照協(xié)議規(guī)定收取停車費(fèi)用，對違反停車規(guī)則的行為進(jìn)行管理。5.2物業(yè)的義務(wù)物業(yè)應(yīng)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，保障業(yè)主的合法權(quán)益。5.3物業(yè)違約責(zé)任物業(yè)未履行或未完全履行協(xié)議義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章：費(fèi)用與結(jié)算6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括停車位管理費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等，具體標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)根據(jù)實(shí)際情況制定。6.2費(fèi)用的結(jié)算方式業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)規(guī)定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用。6.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)提前通知業(yè)主，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義違反本協(xié)議規(guī)定的行為均視為違約。7.2違約的處理程序違約方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，雙方可通過協(xié)商解決違約問題。7.3違約的賠償責(zé)任違約方應(yīng)根據(jù)違約情況向守約方支付相應(yīng)的賠償。第八章：協(xié)議的變更與解除8.1協(xié)議變更的條件與程序協(xié)議的變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并按照規(guī)定程序進(jìn)行。8.2協(xié)議解除的條件雙方可基于特定條件解除本協(xié)議，具體條件由雙方協(xié)商確定。8.3解除協(xié)議后的權(quán)利義務(wù)協(xié)議解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)可依法申請仲裁或提起訴訟。9.2爭議解決的程序爭議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照相關(guān)法律程序進(jìn)行。9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章：附則10.1協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議的解釋權(quán)本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸物業(yè)管理公司所有。10.3其他補(bǔ)充條款雙方可就本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商確定。簽字欄甲方（業(yè)主代表）：____________乙方（物業(yè)管理公司）：___________簽到時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：______________________第十章：附則10.1協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。10.2協(xié)議的解釋權(quán)本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸物業(yè)管理公司所有，任何對協(xié)議內(nèi)容的疑問或爭議應(yīng)由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)解釋。10.3其他補(bǔ)充條款雙方可就本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。10.4法律適用與管轄本協(xié)議的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向物業(yè)管理公司所在地人民法院提起訴訟。第十一章：通知與送達(dá)11.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信件、電子郵件、傳真等。11.2送達(dá)地址甲方（業(yè)主代表）的送達(dá)地址為：____________乙方（物業(yè)管理公司）的送達(dá)地址為：___________11.3通知的生效通知自送達(dá)對方送達(dá)地址之日起生效，或按照雙方約定的其他方式確認(rèn)收到之日起生效。第十二章：保密條款12.1保密信息雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他應(yīng)保密的信息予以保密。12.2保密期限保密期限自知悉保密信息之日起至該等信息公開或不再具有保密價(jià)值之日止。12.3違約責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的一切損失。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。13.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。13.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議不能履行或需延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章：附件14.1附件的構(gòu)成本協(xié)議的附件包括但不限于停車位平面圖、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、停車規(guī)則等。14.2附件的效力附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十五章：特別約定15.1特別約定的內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況，