二手房買賣合同樣書一(2024版)

二手房買賣合同樣書一(2024版)合同目錄第一章：合同序言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方信息2.2買方信息2.3當(dāng)事人聲明與保證第三章：房屋詳情3.1房屋位置與面積3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付流程第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償范圍第八章：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后果第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2法律適用第十章：合同簽署10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)第十一章：其他條款11.1保密協(xié)議11.2不可抗力條款11.3通知與送達(dá)第十二章：附件12.1附件清單12.2附件效力第十三章：合同生效13.1生效條件13.2合同備案以上為二手房買賣合同樣書的目錄，每一章節(jié)都明確了合同的關(guān)鍵要素，確保雙方在交易過程中的權(quán)益得到明確和保護(hù)。合同編號(hào)_______第一章：合同序言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就二手房買賣事宜達(dá)成的共識(shí)，并規(guī)定雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定而訂立。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的二手房買賣活動(dòng)。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方信息甲方（賣方）全稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______2.2買方信息乙方（買方）全稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______2.3當(dāng)事人聲明與保證甲乙雙方聲明其具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三章：房屋詳情3.1房屋位置與面積房屋位于：______建筑面積：______平方米。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證編號(hào)：______房屋所有權(quán)人：______房屋是否存在抵押或其它權(quán)利限制：______。3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋結(jié)構(gòu)：______房屋裝修情況：______附屬設(shè)施及設(shè)備：______。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式乙方選擇以下付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全部房款。分期付款：乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款：4.2.1第一期：人民幣（大寫）：元整（￥），于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。4.2.2第二期：人民幣（大寫）：元整（￥），于______。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款：定金：人民幣（大寫）：元整（￥），于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。余款：人民幣（大寫）：元整（￥），于房屋交付前______日內(nèi)支付。第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應(yīng)在房屋交付前確保房屋符合以下條件：房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問題。房屋內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備完好。5.2交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.3交付流程房屋交付應(yīng)遵循以下流程：甲方通知乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。甲方在乙方支付余款后交付房屋鑰匙及相關(guān)文件。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取房款。6.1.2甲方有義務(wù)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量。6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付符合約定條件的房屋。6.2.2乙方有義務(wù)按照約定時(shí)間支付房款。6.3雙方的共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)交易的公平、公正。以上為合同前半部分內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了房屋買賣過程中的關(guān)鍵條款，確保雙方權(quán)益得到保障。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定，視為違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于：違約金：按照房屋成交價(jià)格的______%計(jì)算。損失賠償：實(shí)際損失的全額賠償，包括直接損失和間接損失。7.3賠償范圍賠償范圍應(yīng)包括守約方因違約行為所遭受的所有損失，包括但不限于：律師費(fèi)。訴訟費(fèi)。評(píng)估費(fèi)。其他合理費(fèi)用。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理房屋返還、款項(xiàng)結(jié)算等相關(guān)事宜。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。9.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：合同簽署10.1簽字欄甲方（賣方）簽字：______乙方（買方）簽字：______10.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。10.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。10.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：其他條款11.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。11.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.3通知與送達(dá)雙方因履行本合同而相互發(fā)出或提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方在本合同中列明的地址。第十二章：附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋評(píng)估報(bào)告等。12.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件的更正與補(bǔ)充若附件內(nèi)容與合同正文存在沖突，以合同正文為準(zhǔn)；合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十