房屋土地租賃合同

房屋土地租賃合同甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________電話：________________________________乙方（承租方）：_______________________地址：________________________________電話：________________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房屋土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"租賃物"）出租給乙方使用。1.2租賃物的建筑面積為_(kāi)______平方米，土地面積為_(kāi)______平方米，具體位置及范圍以附件一的圖紙為準(zhǔn)。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃物僅用于_______（具體用途），不得擅自改變用途。2.2如需變更用途，乙方應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣_(tái)______元/月，乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。4.2租金支付方式為_(kāi)______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等），乙方應(yīng)確保租金按時(shí)足額支付至甲方指定賬戶(hù)。第五條保證金5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付保證金人民幣_(tái)______元給甲方。5.2保證金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金。5.3租賃期滿(mǎn)，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)無(wú)息退還保證金給乙方。第六條房屋土地的交付與返還6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。6.2租賃期滿(mǎn)或合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并返還給甲方。第七條維修與保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修，乙方負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)。7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和保證金。8.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，不得將非法建筑或土地出租給乙方。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物。9.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和保證金，不得拖欠。第十條違約責(zé)任10.1如甲方未按約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______。10.2如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)______。第十一條合同的變更與解除11.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日附件一：租賃物位置及范圍圖紙（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十四條稅費(fèi)承擔(dān)14.1租賃期間，甲方應(yīng)依法繳納與租賃物相關(guān)的稅費(fèi)。14.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的稅費(fèi)。第十五條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓15.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)追接袡?quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十六條合同的續(xù)簽16.1租賃期滿(mǎn)，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。16.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后_______個(gè)月內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意續(xù)租。第十七條租賃物的改善與擴(kuò)建17.1乙方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改善或擴(kuò)建。17.2如乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行改善或擴(kuò)建，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。第十八條合同的終止18.1租賃期滿(mǎn)，合同自然終止。18.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。18.3任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第十九條合同的解除19.1甲方有權(quán)在乙方違反合同約定的情況下解除合同，并要求乙方支付違約金。19.2乙方有權(quán)在甲方違反合同約定的情況下解除合同，并要求甲方支付違約金。第二十條合同的生效20.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。20.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二十一條通知與送達(dá)21.1雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。21.2通知可以采用郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)，以郵戳或發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。第二十二條附加條款22.1雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商增加附加條款。22.2附加條款應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并作為本合同不可分割的一部分。第二十三條合同的解釋23.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。23.2對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二十四條法律適用24.1本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十五條合同的份數(shù)25.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______________________日期：_______