店鋪出租合同2024年

店鋪出租合同2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律依據(jù)第二章：租賃雙方2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的資質(zhì)要求第三章：租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的狀況3.3租賃物的用途限制第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2續(xù)租與提前終止的條件4.3租賃期限的變更第五章：租金及支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：租賃物的交付與歸還6.1交付的條件與時間6.2歸還的條件與時間6.3交付與歸還的驗(yàn)收第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1承租方的使用規(guī)則7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任7.3維修與修繕的條款第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約的后果8.3違約金的確定與支付第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3解除后的義務(wù)第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2適用法律與管轄法院第十一章：附則11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3通知與送達(dá)方式第十二章：簽字12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點(diǎn)簽字頁出租方簽字：______承租方簽字：______簽訂時間：______簽訂地點(diǎn)：______合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于店鋪?zhàn)赓U的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將店鋪出租給承租方使用的所有相關(guān)事宜。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：租賃雙方2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有義務(wù)保證租賃物符合約定用途。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并有義務(wù)按時支付租金及維護(hù)租賃物。2.3雙方的資質(zhì)要求雙方應(yīng)具備完全民事行為能力，并應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。第三章：租賃物3.1租賃物的描述租賃物位于______，具體地址為______。3.2租賃物的狀況租賃物應(yīng)處于良好的使用狀態(tài)，具體狀況由雙方在交付時共同確認(rèn)。3.3租賃物的用途限制承租方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2續(xù)租與提前終止的條件承租方在租賃期滿前______個月提出續(xù)租要求，經(jīng)出租方同意后可續(xù)租。4.3租賃期限的變更租賃期限經(jīng)雙方協(xié)商一致可以變更，變更應(yīng)以書面形式確認(rèn)。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定租金為每月______元，由承租方按照合同約定支付。5.2租金的支付方式租金應(yīng)于每月的第______日前支付給出租方。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在租賃期內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場情況和合同約定確定。第六章：租賃物的交付與歸還6.1交付的條件與時間出租方應(yīng)在租賃開始日期前______天將租賃物交付給承租方。6.2歸還的條件與時間承租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后______天內(nèi)將租賃物歸還給出租方。6.3交付與歸還的驗(yàn)收雙方應(yīng)在交付和歸還時共同對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收文件。第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1承租方的使用規(guī)則承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和必要的小修。7.3維修與修繕的條款對于租賃物的大修或因承租方使用不當(dāng)造成的損害，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約的后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額根據(jù)違約情形和給對方造成的損失合理確定，并在違約發(fā)生后______天內(nèi)支付。[此處正文結(jié)束，后續(xù)章節(jié)待續(xù)]第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.3解除后的義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行相應(yīng)的后合同義務(wù)。9.4解除通知解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除的理由和依據(jù)。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的處理協(xié)商不成時，雙方可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3仲裁不成的處理仲裁不成或雙方未選擇仲裁的，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十一章：附則11.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密。11.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明。11.3通知與送達(dá)方式任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在本合同中指定的地址。11.4附加條款的效力本章附加條款與合同其他條款具有同等法律效力。第十二章：簽字12.1簽字欄出租方簽字：______承租方簽字：______12.2簽訂時間簽訂時間：______12.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十三章：附件13.1附件的構(gòu)成本合同的附件包括但不限于租賃物的照片、設(shè)施清單、交接單等。13.2附件的效力附件是本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3附件的更新雙方可根據(jù)實(shí)際情況對附件進(jìn)行更新，并以書面形式確認(rèn)。第十四章：特別約定14.1保險條款承租方應(yīng)為租賃物投保適當(dāng)?shù)谋ｋU，以保障租賃物的安全。14.2轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用于其他非法目的。14.3優(yōu)先購買權(quán)出租方在出售租賃物時，承租方有優(yōu)先購買權(quán)。第十五章：其他15.1合同的完整性本合同構(gòu)成雙方就店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成的全部協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議