2024二手房買賣合同協(xié)議書范文

2024二手房買賣合同協(xié)議書范文合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3丙方（中介方）信息（如有）第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及權(quán)屬3.2房屋現(xiàn)狀描述3.3房屋權(quán)屬證明文件第四章：交易條款4.1房屋交易價格4.2付款方式及時間4.3房屋交付時間及條件第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3丙方的權(quán)利與義務(wù)（如有）第六章：違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約賠償?shù)谄哒拢汉贤兏c解除7.1合同變更7.2合同解除第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九章：房屋過戶與登記9.1過戶手續(xù)9.2登記責(zé)任9.3過戶費用第十章：房屋交付與驗收10.1交付條件10.2驗收程序10.3交付證明第十一章：風(fēng)險轉(zhuǎn)移與責(zé)任11.1風(fēng)險轉(zhuǎn)移11.2責(zé)任界定第十二章：保修條款12.1保修期限12.2保修范圍12.3保修責(zé)任第十三章：房屋使用與維護(hù)13.1使用規(guī)定13.2維護(hù)責(zé)任第十四章：合同的生效、變更與終止14.1生效條件14.2變更條件14.3終止條件第十五章：附件與補充協(xié)議15.1附件效力15.2補充協(xié)議第十六章：通知與送達(dá)16.1通知方式16.2送達(dá)地址第十七章：附則17.1法律適用17.2合同文本第十八章：簽字欄18.1甲方簽字18.2乙方簽字18.3丙方簽字（如有）18.4簽訂時間18.5簽訂地點合同編號：_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表述，其定義詳見本合同附件。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______2.2乙方（買方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______2.3丙方（中介方）信息（如有）丙方名稱：______丙方地址：______丙方聯(lián)系方式：______第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及權(quán)屬房屋坐落：______房屋所有權(quán)證號：______土地使用權(quán)證號：______3.2房屋現(xiàn)狀描述建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______裝修情況：______附屬設(shè)施：______3.3房屋權(quán)屬證明文件甲方需提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的復(fù)印件，并保證其真實性。第四章：交易條款4.1房屋交易價格房屋總價為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式及時間乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整（￥）。剩余款項應(yīng)于房屋過戶手續(xù)完成后______日內(nèi)一次性支付。4.3房屋交付時間及條件甲方應(yīng)于乙方支付全部房款之日起______日內(nèi)將房屋交付給乙方，交付時應(yīng)符合本合同第三章所述的房屋現(xiàn)狀。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無糾紛。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方交付符合合同約定的房屋，并有義務(wù)按時支付房款。5.3丙方的權(quán)利與義務(wù)（如有）丙方作為中介，有權(quán)收取中介服務(wù)費，并有義務(wù)協(xié)助甲乙雙方完成交易。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形及處理如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；如乙方違約，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。6.2違約賠償違約方需賠償守約方因違約行為所遭受的所有直接損失。第七章：合同變更與解除7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除如遇不可抗力或其他合同約定的情形，雙方可協(xié)商解除合同。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決地點爭議解決的地點為房屋所在地的人民法院。第九章：房屋過戶與登記9.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方在約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。9.2登記責(zé)任乙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，及時向房屋登記機關(guān)申請房屋登記。9.3過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔(dān)。第十章：房屋交付與驗收10.1交付條件甲方交付的房屋應(yīng)符合本合同第三章所述的房屋現(xiàn)狀。10.2驗收程序乙方應(yīng)在接收房屋時對房屋進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)在______日內(nèi)提出。10.3交付證明房屋交付后，雙方應(yīng)簽署房屋交付證明，確認(rèn)房屋交付狀態(tài)。第十一章：風(fēng)險轉(zhuǎn)移與責(zé)任11.1風(fēng)險轉(zhuǎn)移房屋交付后，房屋的毀損、滅失風(fēng)險由乙方承擔(dān)。11.2責(zé)任界定如房屋在交付前存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十二章：保修條款12.1保修期限甲方對房屋提供的保修期限為自房屋交付之日起______年。12.2保修范圍保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等，具體保修項目見附件。12.3保修責(zé)任甲方應(yīng)保證在保修期內(nèi)對房屋出現(xiàn)的非人為損壞負(fù)責(zé)維修或更換。第十三章：房屋使用與維護(hù)13.1使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。13.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋安全。第十四章：合同的生效、變更與終止14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2變更條件合同一經(jīng)生效，任何變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.3終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。第十五章：附件與補充協(xié)議15.1附件效力本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀照片等，與合同正文具有同等法律效力。15.2補充協(xié)議雙方可就未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十六章：通知與送達(dá)16.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，可通過郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。16.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：______乙方送達(dá)地址：______丙方送達(dá)地址（如有）：______第十七章：附則17.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。17.2合同文本本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案一份，具有同等法律效力。第十八章：簽字欄18.1甲方簽字：______18.2乙方簽字：______18.3丙方簽字（如有）：______18.4簽訂時間：____年__月__日18.5簽訂地點：______以上合同條款經(jīng)雙方協(xié)商一致，雙方已充分理解并同意遵守本合同的所有條款。第十七章：附則17.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。17.2合同文本本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案一份，具有同等法律效力。17.3合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。17.4其他本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十八章：簽字欄18.1甲方簽字：______甲方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______18.2乙方簽字：______乙方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______18.3丙方簽字（如有）：______丙方營業(yè)執(zhí)照號碼：______18.4簽訂時間：____年__月__日18.5簽訂地點：______第十九章：附件19.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：a.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；b.土地使用權(quán)證復(fù)印件；c.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料；d.房屋評估報告；e.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。19.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第二十章：補充協(xié)議20.1補充協(xié)議的訂立雙方可以根據(jù)實際情況，就本合同未盡事宜訂立補充協(xié)議。20.2補充協(xié)議的形式補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。20.3補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第二十一章：房屋交接特別約定21.1交接清單房屋交接時，雙方應(yīng)共同制作交接清單，列明交接的房屋設(shè)施、設(shè)備等。21.2交接驗收乙方應(yīng)在交接后______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)立即書面通知甲方。21.3交接責(zé)任甲方應(yīng)保證交接時房屋設(shè)施、設(shè)備完好，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第二十二章：房屋維護(hù)與修繕22.1維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)工作，確保房屋的正常使用。22.2修繕責(zé)任房屋在使用過程中出現(xiàn)需要修繕的情況，由______方負(fù)責(zé)修繕。22.3修繕費用修繕費用由______方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第二十三章：房屋改造與裝修23.1改造與裝修的約定乙方如需對房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。23.2改造與裝修的標(biāo)準(zhǔn)改造或裝修應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。23.3改造與裝修的責(zé)任因改造或裝修導(dǎo)致的房屋損害，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第二十四章：房屋共有權(quán)人聲明24.1共有權(quán)人同意甲方保證已取得房屋共有權(quán)人的同意，共有權(quán)人對本次交易無異議。24.2共有權(quán)人聲明房屋共有權(quán)人應(yīng)出具書面聲明，確認(rèn)對本次交易的同意。第二十五章：房屋抵押、查封等權(quán)利限制聲明25.1權(quán)利限制的聲明甲方聲明房屋未設(shè)置抵押、未被查封，不存在其他影響交易的權(quán)利限制。25.2權(quán)利限制的處理如房屋存在權(quán)利限制，甲方應(yīng)在交易前解除，確保交易的順利進(jìn)行。第二十六章：房屋稅費承擔(dān)26.1稅費的承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，由______方承擔(dān)。26.2稅費的計算稅費的計算應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。26.3稅費的支付稅費應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付至指定的稅務(wù)機關(guān)。第二十七章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記27.1登記的申請乙方應(yīng)在房屋交付后，及時向房屋登記機關(guān)申請權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。27.2登記的完成甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，確保乙方取得房屋所有權(quán)。第二十八章：房屋交付后的義務(wù)28.1甲方的后續(xù)義務(wù)甲方在房屋交付后，仍應(yīng)承擔(dān)合同約定的義務(wù)，直至合同履行完畢。28.2乙方的后續(xù)義務(wù)乙方在房屋交付后，應(yīng)遵守合同約定，合理使用房屋，按時支付相關(guān)費用。第二十九章：不可抗力29.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。29.2不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明。30.3不可抗力的責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第三十章：合同的解除與終止31.1解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。31.2終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，合同即告終止。31.3解除與終止的通知解除或終止合同的決定應(yīng)以書面形式通知對方