產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同示范文本(2024版)

產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同示范文本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同原則第二章：合同雙方2.1甲方（業(yè)主方）2.2乙方（物業(yè)服務(wù)方）2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1基本物業(yè)服務(wù)3.2附加物業(yè)服務(wù)3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求第四章：合同期限4.1合同生效4.2合同期限4.3合同續(xù)簽與終止第五章：費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約處理6.3賠償與補(bǔ)償?shù)谄哒拢汉贤兏c解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除程序第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決時效第九章：附則9.1合同生效條件9.2合同解釋權(quán)9.3其他條款第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的和諧發(fā)展。1.2合同范圍本合同涉及的物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域維護(hù)、設(shè)施設(shè)備管理、安全保障、環(huán)境清潔等。1.3合同原則雙方應(yīng)本著平等互利、誠實(shí)守信的原則，履行合同約定的各項義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。第二章：合同雙方2.1甲方（業(yè)主方）甲方為產(chǎn)業(yè)園區(qū)的業(yè)主或業(yè)主代表，負(fù)責(zé)園區(qū)的整體規(guī)劃和管理，有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價。2.2乙方（物業(yè)服務(wù)方）乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負(fù)責(zé)提供本合同約定的物業(yè)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價。2.3.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按時支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助和支持。2.3.3乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.3.4乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1基本物業(yè)服務(wù)乙方應(yīng)提供園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域維護(hù)、設(shè)施設(shè)備管理、安全保障、環(huán)境清潔等基本物業(yè)服務(wù)。3.1.1公共區(qū)域維護(hù)乙方應(yīng)定期對園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保公共區(qū)域的整潔和安全。3.1.2設(shè)施設(shè)備管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.1.3安全保障乙方應(yīng)提供園區(qū)的安全保障服務(wù)，包括但不限于門禁管理、巡邏、監(jiān)控等。3.1.4環(huán)境清潔乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的環(huán)境清潔工作，確保園區(qū)環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。3.2附加物業(yè)服務(wù)乙方可根據(jù)甲方的需求，提供額外的物業(yè)服務(wù)，如綠化養(yǎng)護(hù)、車輛管理等。3.2.1綠化養(yǎng)護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)綠化的養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化植物的健康生長。3.2.2車輛管理乙方應(yīng)提供園區(qū)內(nèi)的車輛管理服務(wù)，包括但不限于車輛停放、交通疏導(dǎo)等。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，并接受甲方的監(jiān)督和評價。第四章：合同期限4.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同期限本合同的期限為______年，自______年______月______日至______年______月______日。4.3合同續(xù)簽與終止4.3.1合同續(xù)簽合同期滿前______個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)重新簽訂合同。4.3.2合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致，可終止合同。合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定完成相關(guān)交接工作。第五章：費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用乙方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為______元/年，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。5.2支付方式甲方應(yīng)于每年______月______日前支付乙方當(dāng)年的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇國家政策調(diào)整或物價變動，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。調(diào)整方案應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方違約若甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，或未提供必要的協(xié)助和支持，視為甲方違約。6.1.2乙方違約若乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求，視為乙方違約。6.2違約處理6.2.1甲方違約處理甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可暫停物業(yè)服務(wù)直至甲方履行支付義務(wù)。6.2.2乙方違約處理乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方限期整改，逾期未整改，甲方有權(quán)解除合同。6.3賠償與補(bǔ)償因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第七章：合同變更與解除7.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2解除條件7.2.1甲方解除條件甲方在乙方違約且未按期整改的情況下，有權(quán)解除合同。7.2.2乙方解除條件乙方在甲方違約且未按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的情況下，有權(quán)解除合同。7.3變更與解除程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意選擇______仲裁委員會作為解決合同爭議的機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決時效爭議應(yīng)在發(fā)生之日起______天內(nèi)提出，逾期未提出視為放棄爭議權(quán)利。第九章：附則9.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對合同內(nèi)容有異議時，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。9.3其他條款9.3.1合同附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。9.3.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。9.3.3通知與送達(dá)雙方因合同履行需要相互通知的事項，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。任何一方的通訊地址如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。第十章：簽字欄10.1甲方簽字甲方代表（簽字）