房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)招商代理合同(2024版)

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)招商代理合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與原則1.2合同適用范圍1.3術(shù)語(yǔ)定義與解釋第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（代理方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：代理服務(wù)內(nèi)容與要求3.1代理服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.3服務(wù)流程與操作規(guī)范第四章：合同價(jià)款與支付方式4.1代理費(fèi)用的計(jì)算與支付4.2費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3費(fèi)用支付的條件與方式第五章：合同的變更、續(xù)簽與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同續(xù)簽的條件與程序5.3合同解除的條件與后果第六章：違約責(zé)任6.1違約情形的界定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算與支付第七章：保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密義務(wù)的履行7.3保密期限與泄露責(zé)任第八章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用與保護(hù)8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的侵權(quán)責(zé)任第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍9.2不可抗力的通知與證明9.3不可抗力下的責(zé)任免除第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的解釋權(quán)11.3其他補(bǔ)充條款第十二章：簽字頁(yè)12.1甲方簽字欄12.2乙方簽字欄12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)招商代理活動(dòng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，遵循公平、誠(chéng)信的原則。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方為甲方提供的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)招商代理服務(wù)。1.3術(shù)語(yǔ)定義與解釋本合同中的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定詞匯，其定義詳見(jiàn)附件一《術(shù)語(yǔ)定義表》。第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（代理方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述雙方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三章：代理服務(wù)內(nèi)容與要求3.1代理服務(wù)范圍乙方提供的代理服務(wù)包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶開(kāi)發(fā)、交易談判等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求提供高質(zhì)量的代理服務(wù)。3.3服務(wù)流程與操作規(guī)范乙方應(yīng)遵循附件二《服務(wù)流程圖》和附件三《操作規(guī)范手冊(cè)》進(jìn)行服務(wù)。3.3.1市場(chǎng)調(diào)研乙方應(yīng)定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，并向甲方提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)信息。3.3.2客戶開(kāi)發(fā)乙方應(yīng)積極開(kāi)發(fā)潛在客戶，并及時(shí)向甲方反饋客戶信息。3.3.3交易談判乙方應(yīng)代表甲方參與交易談判，并努力達(dá)成交易。第四章：合同價(jià)款與支付方式4.1代理費(fèi)用的計(jì)算與支付代理費(fèi)用根據(jù)實(shí)際成交金額的一定比例計(jì)算，具體比例為_(kāi)_____%。4.2費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)在每筆交易完成后的______個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的代理費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付的條件與方式甲方支付代理費(fèi)用的條件為乙方成功促成交易，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3.1銀行賬戶信息甲方應(yīng)將代理費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：賬戶名稱：______；賬號(hào)：______；開(kāi)戶行：______。第五章：合同的變更、續(xù)簽與解除5.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。5.2合同續(xù)簽的條件與程序合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜，續(xù)簽條件和程序應(yīng)參照本合同簽訂時(shí)的規(guī)定。5.3合同解除的條件與后果如一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.1解除通知一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的理由和依據(jù)。5.3.2解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。（注：由于篇幅限制，合同后半部分將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。）第六章：違約責(zé)任6.1違約情形的界定任何一方未能履行或完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，或違反合同條款，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方法為違約所涉及金額的______%，支付方式為一次性支付。6.3.1違約金支付條件違約金應(yīng)在違約行為確認(rèn)后的______個(gè)工作日內(nèi)支付給守約方。6.3.2賠償損失的范圍賠償損失包括直接損失和合理的間接損失，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第七章：保密條款7.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、技術(shù)資料等。7.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。7.3保密期限與泄露責(zé)任保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。7.3.1保密信息的處理合同終止后，應(yīng)對(duì)方要求，一方應(yīng)將含有保密信息的資料返還或銷(xiāo)毀。第八章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，除非雙方另有約定。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用與保護(hù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得使用或許可他人使用。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的侵權(quán)責(zé)任如乙方侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)負(fù)責(zé)解決侵權(quán)事宜，并賠償甲方因此遭受的損失。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。9.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。9.3不可抗力下的責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.1不可抗力影響的評(píng)估雙方應(yīng)共同評(píng)估不可抗力對(duì)合同履行的影響，并協(xié)商解決方案。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照法定程序進(jìn)行。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3.1管轄法院除仲裁外，任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方同意提交至甲方所在地人民法院管轄。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)屬于雙方，任何對(duì)合同內(nèi)容的解釋?xiě)?yīng)由雙方協(xié)商確定。11.3其他補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十二章：簽字頁(yè)12.1甲方簽字欄甲方名稱：______授權(quán)代表簽字：______蓋章：______12.2乙方簽字欄乙方名稱