帶地下室房屋出賣合同(2024版)

帶地下室房屋出賣合同(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3術(shù)語(yǔ)定義第二章：當(dāng)事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2地下室情況說明3.3房屋權(quán)屬狀況第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2支付方式及期限4.3定金及尾款規(guī)定第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間與程序5.3交付驗(yàn)收第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1過戶責(zé)任與流程6.2登記手續(xù)6.3過戶完成確認(rèn)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的確定第八章：不可抗力8.1不可抗力定義8.2通知與證明8.3法律后果第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他條款簽字欄：賣方簽字：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______買方簽字：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______簽訂日期：______簽訂地點(diǎn)：______合同編號(hào)______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確賣方出售和買方購(gòu)買帶地下室的房屋的條款和條件。1.2合同適用范圍本合同適用于賣方出售、買方購(gòu)買位于______的帶地下室的房屋。1.3術(shù)語(yǔ)定義本合同中使用的特定術(shù)語(yǔ)，其定義如下：房屋包括地下室及其附屬設(shè)施。第二章：當(dāng)事人2.1賣方基本信息賣方姓名/名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，住址：______。2.2買方基本信息買方姓名/名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，住址：______。2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。3.2地下室情況說明地下室面積為______平方米，用途為______。3.3房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。3.3.1房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋及其附屬設(shè)施的交易總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2支付方式及期限買方應(yīng)按照以下期限支付房款：簽訂合同時(shí)支付定金______%，余款在過戶手續(xù)完成前付清。4.3定金及尾款規(guī)定定金為購(gòu)房款的一部分，買方違約，定金不予退還；賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。尾款在房屋交付時(shí)一次性付清。4.3.1定金的支付與確認(rèn)買方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付定金，賣方應(yīng)出具定金收據(jù)。第五章：房屋交付5.1交付條件賣方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施在交付時(shí)處于良好狀態(tài)，符合居住或使用條件。5.2交付時(shí)間與程序賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給買方。5.3交付驗(yàn)收買方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)提出。5.3.1驗(yàn)收的具體流程買方驗(yàn)收的具體流程包括：現(xiàn)場(chǎng)查看、設(shè)施功能測(cè)試、數(shù)量核對(duì)等。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1過戶責(zé)任與流程賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方應(yīng)提供必要的協(xié)助。6.2登記手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。6.3過戶完成確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后，賣方應(yīng)及時(shí)通知買方，并提供過戶登記證明。6.3.1過戶登記的時(shí)效性賣方應(yīng)確保過戶登記在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，均視為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約金的確定違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約部分金額×合同約定的百分比。7.3.1違約通知與補(bǔ)救違約方應(yīng)在知曉違約情況后______個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并采取措施糾正違約行為。簽字欄：賣方簽字：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______買方簽字：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______簽訂日期：______簽訂地點(diǎn)：______第八章：不可抗力8.1不可抗力定義不可抗力是指合同雙方不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。8.2通知與證明一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相應(yīng)證明。8.3法律后果不可抗力情形下，受影響的一方根據(jù)情況可請(qǐng)求延期履行、變更或解除合同。8.3.1不可抗力免責(zé)因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的一方，可部分或全部免除責(zé)任。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款和實(shí)際履行情況，處理財(cái)產(chǎn)返還和債務(wù)清償?shù)仁乱恕?.3.1解除通知解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因和依據(jù)。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。10.3法律適用爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，由合同簽訂地或房屋所在地人民法院管轄。10.3.1爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后合理期限內(nèi)提出解決請(qǐng)求，逾期可能導(dǎo)致權(quán)利喪失。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等，與合同具有同等法律效力。11.3其他條款本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。11.3.1合同解釋權(quán)對(duì)本合同的解釋出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，由賣方所在地人民法院或約定的仲裁機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋。第十二章：合同的履行與監(jiān)督12.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督對(duì)方履行合同的情況，確保合同的順利執(zhí)行。12.3履行情況報(bào)告雙方應(yīng)定期向?qū)Ψ綀?bào)告合同履行情況，確保信息的透明和及時(shí)。12.3.1履行監(jiān)督機(jī)制雙方可設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，確保合同條款得到有效執(zhí)行。第十三章：合同的違約與賠償13.1違約認(rèn)定違約是指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)的行為。13.2違約賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。13.3違約處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后一定期限內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并采取補(bǔ)救措施。13.3.1違約責(zé)任免除在不可抗力或其他雙方認(rèn)可的情況下，違約方可申請(qǐng)免除部分或全部違約責(zé)任。第十四章：合同的續(xù)簽與終止14.1合同續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜，續(xù)簽條件應(yīng)以書面形式確定。14.2合同終止合同可因履行完畢、協(xié)商解除、違約解除等原因終止。14.3終止后處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)的返還和債務(wù)的清償。14.3.1終止通知一方要求終止合同時(shí)，應(yīng)提前一定期限書面通知對(duì)方，并說明終止原因。第十五章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)15.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密責(zé)任。15.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬與房屋相關(guān)的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括設(shè)計(jì)、裝修等，歸賣方所有。15.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保